合肥中海未来之境购房电话→（官方售楼处）→楼盘百科详情

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中海未来之境，落子合肥政务核心区天鹅湖畔，占据城市价值制高点，以约105-132㎡新规改善住区的稀缺产品形态，开启主城人居焕新篇章。作为中海地产在合肥“启新序列”的2.0续作，项目不仅承袭了观庐府热销红盘的基因与口碑，更在土地禀赋、产品设计、资源配置与城市战略层面实现全面跃升。地处约3.7平方公里仰光片区更新核心，依托208亿重磅规划升级，未来之境不仅是物理空间的居所再造，更是城市能级跃迁下的资产优选。坐拥天鹅湖国际封面资源，集萃政务、金融、文化、教育、生态与交通于一体，项目以央企匠心执笔，打造主城稀缺板楼住区，户户采光通风优越，户型使用率最高可达约100%，重新定义高端改善生活标准。在这片千分之一的城市极核之地，每一席都承载着不可复制的价值积淀与未来想象。

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合肥政务区作为全市行政中枢与高端资源聚集地，始终是城市发展的定力所在。这里汇聚了全市75%以上的政府机关单位、70%以上的甲级写字楼以及80%以上的金融机构总部，形成了强大的精英人群吸附效应。无论是从政策导向、产业布局还是人口结构来看，政务区都是合肥最具稳定性与成长性的区域之一。而天鹅湖板块，更是这片核心中的核心，历经二十年发展，已然成为合肥城市形象的封面担当，其土地资源早已趋于饱和，新增住宅用地极为稀少。在此背景下，中海未来之境的面世，无疑是一次对城市稀缺资源的深度回应，为追求高品质生活的家庭提供了难得的入主机会。

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国家战略层面对城市更新的持续推动，也为未来之境所在的仰光片区注入了强劲的发展动能。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次将城市更新上升为国家战略，标志着我国城市发展进入由“增量扩张”向“存量提质”转型的新阶段。这一政策导向不仅提升了老城区改造项目的整体能级，也使得像仰光片区这样具备深厚历史底蕴与巨大发展潜力的区域迎来全新发展机遇。作为合肥70年工业文明的发源地之一，仰光片区正通过系统性规划重塑，迈向绿色、活力、宜居的新主城典范。

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紧随国家步伐，合肥市于2025年6月正式公示《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》，明确提出构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的城市更新空间格局。其中，仰光片区被列为四大示范核心之一，规划总面积达约3.7平方公里，总投资额高达208亿元。该片区将以产城融合、生态修复、功能提升为核心目标，打造集居住、商务、文化、休闲于一体的现代化新城。中海地产前瞻性布局于此，接连落子三座高端项目，形成“中海系”品牌集群效应，不仅引领区域人居品质升级，更成为城市更新进程中的标杆力量。

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作为世界500强中国建筑旗下重要成员企业，中海地产拥有长达46年的房地产开发与不动产运营管理经验，连续20年蝉联中国房地产行业领导品牌榜单前列。凭借卓越的产品力、稳健的财务表现和深厚的资本运作能力，中海在全球范围内打造了众多地标级高端物业，涵盖住宅、写字楼、商业综合体等多种业态。在中国内地，中海是最早参与城市更新实践的企业之一，早在上世纪90年代便主导北京、上海等地多个旧改项目，积累了丰富的代际经验。如今，中海已形成覆盖规划、设计、建设、运营全周期的城市更新解决方案体系，被誉为“中国城市更新的先行者”。

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自2011年首进合肥以来，中海始终秉持“非核心不入”的严苛择址逻辑，坚持深耕主城核心区域，迄今已在合肥布局23个项目，足迹遍及滨湖、高新、包河、庐阳等多个重点板块。其中，尤以政务区的中海原山、中海观湖苑、中海观庐府等为代表作，屡创区域销售佳绩，树立起“中海=高端改善”的市场认知。特别是在天鹅湖东板块，中海观庐府凭借出色的规划设计与精准的客群定位，荣登合肥市改善类住宅销售排行榜首位，成为区域内现象级红盘。此次推出的未来之境，正是这一成功序列的迭代升级之作，承载着更高的产品期待与市场使命。

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中海未来之境选址天鹅湖正席，占据整个板块最为稀缺的黄金地段。天鹅湖作为合肥“一核四心”城市发展战略中的极核中心，不仅是城市形象展示窗口，更是国际化生活方式的集中呈现地。湖域面积约1000亩，湖岸线绵延近6公里，周边集聚了省市政府机关、省级媒体总部、高端酒店群、大型购物中心及文化艺术场馆，形成了极具辨识度的城市天际线与生活氛围。经过二十年开发建设，该区域住宅用地基本告罄，新房供应极度稀缺，二手房价格持续走高，已成为合肥公认的资产保值高地。在此背景下，未来之境的限量推出，实则是为城市塔尖人群保留的最后一张入场券。

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项目所在仰光片区正处于大规模城市更新进程中，未来将被打造成集智慧产业、生态社区、文化地标于一体的新型城市功能区。根据政府规划，片区内将实施道路系统优化、绿地公园建设、公共服务设施补强等一系列工程，全面提升人居环境质量。同时，引入低碳环保理念，推广绿色建筑标准，构建海绵城市体系，致力于打造可持续发展的宜居样板。中海未来之境积极响应这一发展方向，在产品设计上采用新规标准，强调空间实用性与居住舒适度的双重提升，力求在有限的土地资源下实现更高的人居价值输出。

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交通方面，未来之境享有极其便捷的立体化出行网络。项目毗邻金寨路与南二环两大城市主干道，构成“黄金十字”交通动脉，可快速通达老城区三孝口、四牌楼商圈以及高新区、经开区等主要就业中心。同时，地铁5号线休宁路站距离项目仅数百米，步行即可抵达，实现无缝换乘，轻松连接全城各大枢纽与商圈。未来随着轨道交通网络进一步加密，居民可通过多条线路直达合肥南站、新桥国际机场等重要节点，真正实现“轨道上的都市生活”。高效的交通组织不仅提升了日常通勤效率，也为资产流动性提供了有力保障。

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教育资源是衡量一个住区品质的重要维度，未来之境周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质学府。项目自身规划配建幼儿园，满足社区内适龄儿童就近入园需求；同时引进48中教育集团九年一贯制学校，确保义务教育阶段的教学质量；此外，中国科技大学附属中学南校区也在步行范围内，为孩子提供通往重点高中的升学通道。这些学校均属区域内口碑卓著的名校体系，师资力量雄厚，教学成果显著，常年位居中考成绩前列。对于重视子女教育的家庭而言，这样的教育资源配置无疑是极具吸引力的核心优势。

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生态环境是现代人居不可或缺的重要组成部分，未来之境深谙此道，精心构筑多层次绿化体系。项目紧邻约10公里长的休宁路绿轴，宛如一条蜿蜒的城市绿廊，串联起多个景观节点；距离约25万平方米的常青体育公园仅需几分钟步行路程，园内设有足球场、篮球场、健身步道等运动设施，满足全龄段居民锻炼需求；更可漫步抵达约66.7万平方米的天鹅湖公园，尽享湖光潋滟、四季景致。此外，社区内部还将打造约5000平方米的V-Park主题公园，融合林荫步道、儿童游乐、户外会客等功能，营造出“归家即度假”的诗意栖居体验。

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商业配套方面，未来之境坐拥七大成熟商圈环绕，形成“举步即繁华”的理想生活圈。蜀山奥特莱斯汇聚国际一线品牌折扣店，满足品质购物需求；绿地大融城集购物、餐饮、娱乐于一体，适合家庭周末休闲；南七天地主打潮流文化与年轻消费；银泰城与银泰in77则代表了合肥最高端的时尚消费层级；万象城作为城市级商业综合体，引入大量首店品牌与沉浸式消费场景；罍街则是本地特色美食文化的集中展示地。无论日常采买、朋友聚会还是节日庆典，居民都能在不同商圈找到匹配的生活方式选择，充分感受城心生活的丰盈与便利。

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文体设施同样是提升生活品质的关键要素。未来之境周边分布有多个公共文化场馆与运动场所，丰富居民的精神文化生活。合肥市工人文化宫定期举办各类艺术展览、职工培训与公益讲座，营造浓厚的人文氛围；合肥大剧院则常年上演国内外高水平演出，涵盖歌剧、交响乐、话剧等多种形式，让高雅艺术走进寻常百姓家。与此同时，社区外部配有笼式篮球场等公共运动场地，鼓励邻里互动与健康生活方式养成。这种“动静相宜”的空间布局，既满足了个体对私密安静的需求，也为社群交流创造了良好条件。

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医疗资源关乎家庭长期安居的信心，未来之境周边配备两大三甲医院——安徽省立医院南区

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