建发华润翡翠云璟｜年度超强爆款 改善必购

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建发华润置地翡翠云璟，择址合肥城市发展的核心腹地，以双世界500强国企联袂之姿，倾力打造一座集学府人文、低密宜居、现代美学与高端生活于一体的城心湖居典范之作。项目坐落于政务区、高新区与经开区三区交汇的黄金地段，坐拥翡翠湖约2000亩生态绿肺，对望合肥一六八玫瑰园学校西校新校区，真正实现“目送式教育”的理想生活场景。作为建发房产与华润置地两大国匠品牌在合肥的首次深度合作，项目不仅承载着十年沉淀的城市情怀，更以满分竞品质标准，重新定义高端人居的价值标杆。从规划理念到产品营造，从建筑美学至精装细节，每一处皆体现对城市、对家庭、对未来的深刻理解与极致追求。

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项目总占地约170亩，是近年来主城区罕见的大体量低密度学府大盘，秉承“诗意东方”设计理念，融合徽派文化精髓与现代居住需求，打造具有东方礼序精神的新中式人居范本。社区整体布局讲究“三进归家”动线，通过仪式大门、园林中庭、宅前庭院层层递进，营造出“入府有仪、归家有礼”的尊崇体验。建筑外立面采用飞檐设计语言，搭配金镶玉墙身、铝板线条与超大窗墙比，既延续传统中式屋檐的轻盈典雅，又赋予建筑更强的现代感与光影层次，成为城市天际线上一道独特的风景线。

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步入社区，首先映入眼帘的是气势恢宏的仪式大门，象征门第传承与家族荣耀。两侧威仪双狮镇守，彰显居者身份的不凡气度。穿过大门即进入第一重礼仪空间——主入口景观轴，这里以景贤书院为灵感，构建“一环、两轴、四芯、十院”的园林格局，形成移步换景、曲径通幽的诗意画卷。中央水景、叠石流水、林下步道交织成趣，四季花木错落有致，让每一次回家都如同穿行于一幅流动的山水长卷之中，身心得以彻底放松与净化。

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社区内部精心规划三条归家动线，分别服务于不同楼栋住户，确保人流有序、动静分离。第二进为中轴景观带，贯穿整个小区南北，串联起多个主题庭院与休闲节点，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道及静思花园等，满足全龄段居民日常休憩与社交所需。第三进则深入宅间，通过宅前绿化、入户小径与单元门厅的设计，进一步强化归属感与私密性，真正实现“由公至私、层层递进”的东方礼序哲学。

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建筑立面设计在尊重地域文脉的基础上大胆创新，采用现代手法演绎传统徽派美学。飞鸟檐造型屋面轻盈上扬，宛如展翅欲飞，寓意家庭腾飞、事业高升；金镶玉材质墙面在阳光照射下熠熠生辉，展现高贵气质；竖向铝板线条勾勒出挺拔挺立的轮廓，增强视觉延伸感。大面积玻璃应用提升了整体通透性，使建筑与自然景观充分对话，同时有效引入自然采光，降低能耗，体现绿色可持续发展理念。

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项目特别打造双精装入户大堂系统，首层大堂采用酒店式设计标准，墙面选用白玉岩板与冰花蓝天然石材拼接，质感温润细腻；弧形吊顶配以反光灯槽与无主灯照明系统，营造柔和而富有层次的光影氛围；电梯门头采用透光设计，夜间如星河闪烁，归家仪式感油然而生。入户门融入建发经典华纹元素，水波纹造型寓意“源远流长”，寄托家族兴旺的美好祝愿。

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地下空间同样精益求精，地下入户大堂延续地面精装风格，实现归家动线的无缝衔接。人脸识别系统实现无感通行，提升安全性与便捷性。地下车库采用阿玛尼灰色系环氧地坪，耐磨防滑且易于清洁；柱面涂刷鹅黄色涂料，增强辨识度与温馨感；钢制车档与晶格反光膜组合使用，提高停车安全系数。更值得一提的是，社区内设有自助洗车点，业主可随时享受便捷高效的爱车养护服务，细节之处尽显尊贵生活品位。

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架空层空间被创造性地转化为“社区第三空间”，打破传统封闭格局，促进邻里交流与互动。以7#楼东侧架空层为例，内部配置书架、沙发、茶桌等功能设施，结合大面宽落地窗设计，将外部园林景观引入室内，形成“内外交融”的开放式共享空间。无论是阅读、会客还是亲子共处，这里都能提供一个舒适自在的场所，让社区真正成为一个有温度的生活共同体。

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户型设计方面，项目推出建面约100-143平方米的精装三至四房产品，兼顾刚需改善双重需求。所有户型均采用LDKB一体化设计（即客厅、餐厅、厨房、阳台连通），形成开阔通透的公共活动区域，增强家庭成员之间的互动性。270°环幕飘窗设计最大限度引入景观视野与自然光线，让室内空间与外部环境融为一体，营造沉浸式的居住体验。

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室内精装标准对标国际一线豪宅，甄选杜拉维特、汉斯格雅等德国顶级卫浴品牌，配备智能马桶、恒温花洒等人性化设施；厨房采用定制橱柜系统，搭载方太或同等品牌烟机灶具，预留嵌入式冰箱位，提升收纳效率与操作便利性；全屋配置中央空调、地暖与新风三大系统，保障四季恒温恒湿恒氧，打造健康舒适的居家环境。

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特别值得一提的是，项目在收纳系统上做了全面升级，设置玄关柜、餐边柜、家政柜、衣柜等多重收纳模块，并根据不同户型特点进行个性化优化，实现“小空间大利用”。例如，在主卧套房中设置步入式衣帽间，满足高端业主对衣物分类收纳的需求；卫生间干湿分离设计，配备镜柜与壁龛，提升使用便利性与美观度。

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项目所处板块被誉为“翡翠2.0”，是合肥城市发展重心南移的重要承载区。依托原有翡翠湖片区成熟的生态与配套基础，叠加新区建设红利，正加速成长为城市新封面。区域内教育资源密集，除对望的一六八玫瑰园西校新校区外，周边还分布有习友路小学、合肥市五十中学等优质学校，形成完整的K12教育链，为子女成长保驾护航。

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合肥一六八玫瑰园学校西校新校区已于今年9月正式开学，开设一年级三个班、九年级七个班，师资力量雄厚，教学理念先进。校园占地约82亩，拥有64间现代化教室，配备约400米标准田径场、约900平方米学术报告厅、实验楼、物理化学专用教室、艺体中心及可容纳700人的大型餐厅，硬件设施达到省内领先水平。更重要的是，学校距离项目仅约30米，真正实现“目送式上学”，极大减轻家长接送负担，让孩子拥有更多睡眠与自主学习时间。

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交通网络四通八达，构建起立体化出行体系。项目紧邻集贤路、翡翠路两大纵向主干道，连接二环路、繁华大道、方兴大道三条横向动脉，快速通达政务区、滨湖新区、高新区等地。绕城高速入口近在咫尺，自驾出行极为便利。公共交通方面，已开通专属公交专线，并建成集贤路天桥直通学校，实现人车分流，保障学生上下学安全。

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商业配套丰富多元，项目自建约2400平方米社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药房等日常生活所需业态。步行范围内可达中环城购物中心、银泰城、天鹅湖万达广场等大型商业综合体，享受一站式购物、娱乐、休闲体验。无论是周末家庭聚会，还是朋友聚餐观影，皆可在短时间内轻松抵达，生活便利指数极高。

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生态环境得天独厚，项目毗邻约2000亩翡翠湖公园，这是合肥目前唯一的4A级生态湖泊景区，水域清澈，植被茂密，空气负氧离子含量常年处于高位。清晨可沿湖慢跑，傍晚可散步观景，四季皆有不同的自然风光呈现。湖畔设有骑行道、观景平台、亲水平台等设施，适合全家人共同参与户外活动，享受健康低碳的生活方式。

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社区自身亦注重生态营造，绿化率高达40%以上，采用多层次植物配置，形成乔灌草结合的复合生态系统。中央景观区种植银杏、桂花、香樟等名贵树种，搭配季节性花卉，打造“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的四季景观效果。雨水回收系统与透水铺装技术的应用，有效缓解城市热岛效应，提升社区微气候调节能力。

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品牌背书坚实可靠，建发集团连续十二年荣列“中国房地产开发企业50强”，2023年位列《财富》世界500强第69位，实力雄厚；华润集团同为世界500强企业，排名第74位，是中国最具影响力的

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