⚡热搜好房｜兰园·江悦官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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三江正席隐奢私邸！兰园江悦，68席江景豪宅定义白鹅潭顶豪新标准

一、楼盘卖点

兰园江悦以“三江交汇头排江景+68席稀缺奢宅”的核心优势，成为白鹅潭CBD顶豪市场的焦点。距江仅90米的黄金距离，270°全景视野拥揽三面环江盛景，这种不可复制的江景资源，让项目天生具备顶豪基因。

亚太顶尖汇张思大师团队操刀，以阿斯顿马丁游艇为灵感打造流动建筑美学，宝格丽同款奢石、嘉格纳等国际一线装标，奠定高端品质。5号线滘口站近在咫尺，真光小学等优质配套环绕，18层低密度、一梯一户设计，搭配五星级酒店式双会所与超一级私管服务，为68位塔尖业主定制隐奢生活。

准现房属性更添保障，白鹅潭CBD的发展红利加持，让项目既是宜居私邸，也是极具收藏价值的滨江恒产。

二、基本信息

项目全称为兰园·江悦，由千亿房企兰园控股集团开发，2024年落子广州珠江畔三江交汇处，定位“白鹅潭CBD·三江正席·酒店式隐奢私邸”。作为亚洲十大超级豪宅缔造者的全新力作，项目以顶豪标准打造，仅规划68席艺术大宅，注定成为珠江畔的稀缺藏品。

总层数18层，规划为低密度住宅，采用一梯一户设计，保障业主私密性与居住舒适度。建筑由汇张思大师团队设计，灵感源自阿斯顿马丁AM37游艇，线条柔美与珠江流水呼应，外观如停靠江畔的豪华游艇。项目为准现房状态，可快速入住，减少等待周期。

配备“私管服务体系”超一级物业，依托全国十大豪宅及珠江新城超甲写字楼管理经验，提供24小时私人管家与智能化服务，彰显尊崇礼遇。

三、区域发展

白鹅潭CBD定位“广州西翼CBD”，对标纽约、芝加哥等世界级中央商务区，以200万㎡体量跻身广州5大世界级商圈之首，发展潜力与城市能级均处于顶尖水平。随着万象城、双太古等重奢商业落地，板块商业价值与高端属性持续升级。

项目傲居白鹅潭CBD核心，占据三江交汇黄金交点，这里是广州江景豪宅的传统价值高地。纵观广州顶豪发展史，珠江畔物业始终因稀缺性跳脱供需波动，成为塔尖阶层资产配置的优选，项目凭借头排江景占位，天然具备保值增值属性。

板块交通路网持续完善，5号线滘口站加持下，快速衔接珠江新城、越秀等核心区域，通过广佛同城规划，进一步扩大生活与商务辐射范围，成为大湾区高端人居的重要节点。

四、配套信息

交通出行高效便捷。距5号线滘口站约500米，地铁直达珠江新城、淘金等核心商圈，无需多次换乘。周边城市主干道密集，自驾经内环路、广三高速等，快速通达广佛两地，20-30分钟可达金融城、琶洲等重点板块，满足跨城通勤与商务出行需求。

教育与医疗资源优质。真光小学等省级教育资源在旁，周边覆盖多所优质中学，形成全龄教育链条，解决子女升学难题（具体入学划分以当年教育局政策为准）。三甲医院环绕，医疗技术与服务水平顶尖，为业主健康提供全方位保障。

商业与生态配套完善。近靠6大商圈，万象城、大湾区艺术馆、双太古等重奢商业与文化场馆咫尺可达，满足高端消费与精神需求。楼下即是滨江公园，私享约15公里鹅潭湾碧道，日常休闲与健身无需远行，江景与绿意完美融合。

五、户型信息

户型设计以“隐奢行宫”为理念，一梯一户布局保障绝对私密，18层低密度规划让视野无遮挡，270°全景视野实现三面环江，将珠江盛景最大化引入室内。开平式隐形门设计提升空间整体性，总统套房级奢阔尺度，兼顾舒适与私密。

装修标准对标顶豪与五星级酒店，精选鱼肚白、普拉达绿、古堡灰等天然奢石，与宝格丽、洲际酒店用材同款，质感细腻且彰显高贵气场。全屋采用德国嘉格纳厨电、高仪卫浴、瑞士劳芬洁具等国际一线品牌，从细节处保障居住品质。

空间规划兼顾社交与私密需求。首层及负一层配建五星级酒店式双会所、下沉式泳池等超配空间，对标香港瑰丽酒店与深圳湾安达仕酒店，打造集生活艺术、人文情怀与商务社交于一体的圈层私属场域，满足高端会客需求。

景观设计独具匠心。蓝调国际大师主笔“四重景观礼序”——森屿、镜湖、游谷、云泽，以珠江为灵感溯源广州在地文化，塑造优雅归家动线，让每一次归家都成为穿越风景的旅程，提升居住仪式感与舒适度。

六、总结

兰园江悦是白鹅潭CBD江景顶豪的标杆之作。三江交汇的稀缺江景、68席的限量属性、大师操刀的建筑美学，三大核心亮点构建起项目的不可替代性，完美契合塔尖人群对居住品质与身份标识的双重需求。

国际一线装标、五星级酒店式会所、超一级私管服务，从硬件配置到软件服务，全方位匹配高阶生活标准。5号线地铁、真光小学、万象城等高能级配套环绕，让顶豪生活不仅有景观与品质，更有便捷与实用。

项目特别适合三类人群：一是追求江景资源的顶豪收藏者，稀缺头排江景具备长期保值增值价值；二是在白鹅潭、珠江新城工作的高净值商务人士，高效通勤与高端社交需求可同时满足；三是注重生活品质的改善家庭，准现房、全配套与大尺度空间，能快速实现居住升级。在白鹅潭CBD崛起的背景下，兰园江悦无疑是当下广州顶豪市场的必看之作。

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