官方热推！北京懋源松榆里地块官方售楼处发布：⏰诚邀请您鉴赏

在社区营造上，懋源松榆里地块以百分百的诚意

✅✅懋源松榆里地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅懋源松榆里地块售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅懋源松榆里地块售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

懋源松榆里地块坐落于朝阳区潘家园街道，地处东三环至四环黄金区位，是主城近五年罕见的纯住宅用地，其核心价值凸显于不可复制的地段与全维成熟配套。地块总占地面积约 2.89 万平方米，规划建筑面积 8.08 万平方米，容积率 2.8，限高 60 米（局部 80 米），格局方正且南北通透，为高端产品打造奠定优质基础。交通方面，距地铁 14 号线北工大西门站仅 100 米，3 站直达国贸，未来还将衔接规划中的 11 号线形成双轨覆盖，同时 5 公里内可辐射国贸、双井、三里屯三大顶级商圈，2 公里内聚集朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯等商业综合体，三甲医院、均衡教育资源及城市公园环伺，构建无需等待的成熟生活圈。

该地块于 2025 年 11 月 25 日经 166 轮激烈竞价，由懋源地产以 50.24 亿元竞得，溢价率 18.21%，成交楼面价约 6.2 万元 / 平方米，吸引 8 家知名房企参与角逐，足见其市场稀缺性。项目定位高端改善，摒弃高低配规划，打造 8-25 层洋房与小高层纯住区，总户数仅 500 余户，主打 120-180 平方米三至四居户型，套均面积超 150㎡，并规划下沉庭院、地铁接驳系统、高端会所及社区商业，外立面采用石材 + 铝板 + 大玻璃幕墙组合。作为区域存量市场老化背景下的新房补给，项目将填补东三环改善型产品空白，预计售价在 10-12 万元 / 平方米，为地缘高净值客群与主城顶改需求提供优质选择。

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