✅百度热搜豪宅@中海树村官方售楼处发布:引领时代高端品质！

在社区营造上，北京中海树村以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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中海树村备案名是【安和雅苑】，宣传案名据说是圆明玖序，但据说中海会在储存推出一个新的定机产品线定位比玖序系高半头。

项目分为北区和南区，总共16栋楼，278户，楼高5-6层。

北区是8栋楼，主要是上叠，下叠和平层为主。

上叠为4-5层，地上建筑面积310-320平米

下叠为1-2层，地上建筑面积365-376平米

3层为大平层，建筑面积约370-379平米。

南区共有8栋楼，9-16号楼，主要是大平层，建筑面积是210 270和313㎡的大平层，并且顶层有顶退户型。

中海树村户型虽然不是最大的，但套均一定是最大的，总价最低的顶配户型都要2000万以上，这样也保证了社区的纯粹性。

今年三月，中海以75.02亿元总价摘得海淀树村东地块，溢价率27.9%，成交楼面价10.23万元/平方米，创造了北京土拍地价之王。

至此，树村已经成为北京最强的豪宅聚集地，板块含金量远超建发海晏和臻澐所在的朱房，位列海淀第一。

尤其是树村目前三个项目，全都是新房，学府壹号院和圆明天颂是2022年的项目，去年刚交付，中海树村是2025年的项目，预计2027年就能交付。

都是新房和次新，未来二手的成交价格，怕是要突破20万，这并不是瞎谈，树村这里，目前没有新地了。

圆明天颂今年成交了一批房源，成交均价都在16.4~16.5万元，挂牌价目前甚至高达19万元，/平米，2022年开盘时圆明天颂单价只有11.5万元，这也是当前北京为数不多能增值的新房了

融创学府壹号院总计约900套房源，当年开盘属于新型共有产权项目，政府持有20%的产权，抛除政府产权后，开盘价8.96万元/平米，按照政策，项目取得房本后5年内不得上市交易。

预计2030年能解禁入市，但是上市后政府有优先回购权，所以学府壹号院算是树村的一个bug，如果届时顺利入市，那么对树村的价格体系是比较大的冲击。

海淀树村板块位于北五环豪宅带上，紧邻上地信息产业基地，联想、百度等众多知名互联网企业，不仅有强产业加持，树村还毗邻圆明园遗址公园和清华北大等高等学府，兼具了北京独一份的人文价值。

树村也属于上地学区，称为“海淀最强派位学区”，周边有上地实验小学、清华附中上地学校等，还有在建的十二年制一零一中学，升学通路优质且稳定。

而且树村的规划也是冲着高端豪宅去的，圆明天颂和学府壹号院都是低密度高端社区，组团内还规划了树村公园面积很大，周边的生态环境也很好

在北京如今兼具纯粹，生态，人文，产业，学区为一体，树村几乎是独一份，这也是中海树村敢卖18万的原因，当然，这肯定也不绝不是树村的极限。

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