取消朝北户，房间至少增加0.5平方米，静安小梁薄板旧住房原拆原建

11月29日8时30分，宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号旧住房改造项目举行集中搬场仪式。10辆扎着大红绸花的搬场车整齐列队，在欢庆的锣鼓声中，居民们告别旧居，奏响新生活的开篇曲。

住在东宝兴路490号的85岁朱福兴、张慧珍夫妇特意穿上红色外套，早早来到宝山路585弄弄口等候集体搬场。“旧家具都不要了，以后都换新的。回来是电梯房、煤卫独用，激动得眼泪都要掉下来了！”

呈L型的宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号旧住房改造项目。

85岁朱福兴、张慧珍夫妇挥手与老房告别。

2025年，是静安区“两旧一村”改造的关键收官之年，而宝山路这一旧住房改造项目，正是静安区小梁薄板改造“收官战”的核心一环。这片建于上世纪60-70年代的小区，总建筑面积约0.6万平方米，涉及180户居民，房屋多为典型的小梁薄板结构，因年代久远墙面开裂、电路老化、漏水堵管等问题层出不穷。

宝山路601号又脏又破的天井。

82岁的贺南华住在宝山路601号4楼一间12.4平方米的朝西房间里，房龄有50多年，这里的居民大多由宝山路499弄原棚户区拆除搬来的。那时候，不说房子朝向、面积大小，单单有煤、卫就让亲戚朋友羡慕不已。

今年5月30日，得知自家的旧住房改建项目生效，贺南华在家里跳起伦巴庆祝。

头顶的“小梁薄板”清晰可见。

门还是原来的风格，配四别灵锁。

卫生间每家一个龙头。

圆台面是过年才用的，好像拿出圆台面就有好事发生。

楼梯的窗框上积下一圈又一圈灰尘。

住了50多年，老贺的房间没有重新装修过。

老贺家住丙室。

厨卫三家共用，自来水龙头只有一只，容易有矛盾。直到2017年美丽家园改造时，水龙头才分开。三家烧饭要错时，“别家有客人来，我一般提早烧，因为等他们家烧完之后，我们变吃夜宵了。”上厕所呢，各家备个痰盂克服困难，相互谦让。

女儿一天天长大，白天小床收起晚上摊开睡觉。有的邻居还搭阁楼解决住房困难，只要能翻身管他抬不抬得起头。

女儿出嫁后，12平方米的房间略显宽敞。

三家共用的厨房。

6户合用两个卫生间。

不用时锁好，防止别人弄脏。

自2024年6月项目启动一轮征询以来，宝山路街道牵头推进各项工作高效落地，2025年5月30日正式签约当天，签约率突破95%达到生效标准。标志着静安区朝着比全市“2027年底完成小梁薄板改造”的要求提前两年半完成的目标迈出了关键一步。

该旧住房改建项目呈L型，场地狭小难以布局、需预留电梯空间、建筑高度受规划限制，每一项都关乎改造成效。为此，街道牵头组织相关部门、设计单位开展多轮研讨，方案前后修改20余稿，最终敲定“改扩建+加层”的最优路径。

改造后住宅总建筑面积将增至0.8万平方米，在原有楼栋基础上合规加建两层，全部实现厨卫独用，所有楼栋统一加装电梯，从根源上解决老年居民上下楼难题。

即将拆除重建的旧住房。

俯瞰宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号旧住房改造项目。

贺南华表示：“原来住四楼，回搬后住5楼，我要更上一层楼，要开开心心地活！”

原标题：《【城事】取消朝北户，房间至少增加0.5平方米，静安小梁薄板旧住房原拆原建》

栏目主编：张春海

来源：作者：解放日报 蒋迪雯