丰台区老旧小区改造已惠及居民5.3万余户——

外墙搭起脚手架

工人们正在进行保温层施工

部分楼栋已换上崭新的窗户

对于丰台区马家堡西里的居民而言

眼前这番忙碌景象

正悄然编织着他们期盼已久的宜居新梦

作为丰台区重点惠民工程，由丰台城市更新集团所属北京市丰房建筑工程有限公司承担的马家堡西里老旧小区综合改造项目，已全面进入快节奏施工阶段，这个涉及4378户居民、总改造建筑面积近30万平方米的大型项目，是丰台区老旧小区改造稳步推进的生动缩影。

截至10月底，2025年全区老旧小区改造实现新开工140个小区，涉及建筑面积403万平方米；新完工32个小区，涉及建筑面积90万平方米。

马家堡西里小区建成年代较早，公共设施老化、楼体节能不足等问题日益凸显，曾是许多居民心头的一块石头。此次综合改造覆盖面广，包括8栋高层住宅和25栋多层住宅，同时升级小区室外环境超过11万平方米。

“工期紧、任务重，是我们面临的最大挑战。自9月下旬正式开工以来，为最大限度减少对居民生活的影响并保证进度，项目团队采用了‘平行作业法’，将外墙保温、内墙翻新、窗户更换、弱电改造等多道工序同步推进。”项目承建方丰房公司相关负责人介绍。

针对北京冬季气温低、有效施工时间短的难题，项目团队提前优化了砂浆、外墙涂料等材料的配方，以适应低温环境，并采取了“先阴面、后阳面”的灵活施工策略，充分利用白天时光保障施工质量。“眼看冬天来了，先把咱们背阴面的保温做好，家里也能早点暖和起来。”一位现场工人的话，道出了施工安排中蕴含的民生考量。

截至目前，项目已取得实质性进展，13栋多层住宅正全面进行外墙保温及外窗更换，5栋高层住宅也同步开展相关作业。按当前进度，核心施工任务预计将于11月底完成。12月中下旬前，所有33栋住宅楼将全部完成外墙保温与外窗更换工作。

“十四五”时期

按照北京市政府要求

丰台区老旧小区改造

通过“自下而上的申报制”

与“自上而下的任务制”

相结合的方式压茬推进

截至目前

全区已开工287个小区，919万平方米

其中已完成112个小区，332.5万平方米

惠及居民约53123户

这一系列数据背后，是超过五万个家庭告别“老、破、旧”，迎来“新、暖、美”的温暖故事，标志着丰台区在切实改善居民居住条件的道路上取得了扎实成效。

从斑驳的墙面到崭新的立面，从老化的管线到畅通的管网，马家堡西里的悄然“蝶变”，是北京市丰台区持续推进老旧小区改造、提升市民居住品质的一个坚实脚印。随着全区改造工作的深入，越来越多的居民正推开窗户，迎接他们的宜居新家，也迎向更有温度、更具品质的新生活。

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