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招商蛇口·璀璨学府

书香无界 学府未央

长沙购房 值选璀璨学府

百年恰是正潮头

1.招商蛇口简介：璀璨学府售楼处电话400-8838-165招商蛇口是十万亿央企招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，于1979年起开发运营的深圳蛇口片区，是改革开放发源地，并孵化与培育了以招商银行、平安保安、招商港口等为代表的一批知名企业，被誉为中国改革开放的先行者

2.长沙代表项目：自2019年入湘，长沙招商蛇口始终围绕城市规划布局，璀璨学府售楼处电话400-8838-165于观沙岭/梅溪湖/滨江等热点板块，匠造了如江山境/天青府/臻境/滨江境等长沙红盘，深度赋能长沙的城市生长，位列【2023年度克而瑞长沙商品房房企全口径榜及房企操盘榜】榜首（来源：克而瑞）

恰逢人生璀璨时

1.“璀璨系”是招商蛇口近年来倾力打造的新一代产品线，客群主要面向正处于人生上升期、有活力、有品味、不将就、同时对审美也有着更高要求的城市新中产人群。其主要布局在京津冀/长三角等战略地区璀璨学府售楼处电话400-8838-165

2.2023年5月，随着长沙南城都市圈建设纵深推进，招商蛇口联袂天心国资打造了布局在全国的第13个璀璨系作品——招商蛇口·璀璨学府，入市便受到了市场及客户的喜爱与热捧璀璨学府售楼处电话400-8838-165

“关于璀璨学府，有何必看指南？”

【开发商】招商蛇口&天心国资

【容积率】约2.9

【绿地率】约35%

【项目位置】天心区天心大道与老甫冲路交汇处

【占地面积】约75620.8㎡

【建筑面积】约271954.42㎡

【物业公司】招商积余

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【指南（1）：都会主义】——在成熟配套的前提下，将更广阔的未来赋予时代青年

双学府在旁/双地铁在侧/近享三商超/四公园环绕/一品牌医疗

（其中中雅培粹未央学校为规划中、地铁5号线延长线为规划中、部分公园为规划中）璀璨学府售楼处电话400-8838-165

【指南（5）：从容主义】——尺度更舒适、动线更科学、场景更多元、服务更美好

1.多元生活空间：为满足不同家庭对室内空间及功能的需求，升级匠造建面约114-143㎡学府空间，户型整体得房率均为约92%（得房率计算含飘窗、阳台、空中花园、设备平台等不计面积或计半面积区域）

·建面约114㎡2+1房，三开间朝南，充分考虑家庭成长与均好需求，主次卧开间皆超3米，客餐厅等面宽，营造约30㎡餐客一体空间，各功能区尺度均衡，南向景观阳台开间约6.8米（含设备平台），实现小户型大空间

·建面约132-143㎡3+1房——南北通透布局，南向景观阳台约7.4m（建面约132㎡户型）、约7.65m（建面约143㎡户型），即满足从容会客，亦承载家庭逸趣，约3.8㎡独立玄关入户，扩容收纳空间，U型厨房设计，操作动线流畅，将舒适度发挥到极致璀璨学府售楼处电话400-8838-165

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