从销冠到维权重灾区：九巨龙千亿规划沦为城市伤疤

2025年上半年以10.2亿元销售额登顶济宁房企销冠的本土巨头→_→九巨龙，正从"济宁半条龙"沦为维权重灾区的核心主角。

九巨龙的坠落始于激进扩张下的质量失守。曲阜欣悦雅苑交付后，百户业主家中出现贯穿墙体的裂缝，最宽处可塞进身份证，单户裂缝最多达五六十处。面对明显的质量缺陷，开发商却归咎于"温湿度变化"，抛出"每条裂缝150元"的补偿方案敷衍了事。这种"重速度轻质量"的模式在多地蔓延：梁山馨悦府棚改项目停工3年，2栋楼未开工、3栋楼烂尾，安置户不仅有家难回，连过渡房租都被拖欠；任城风华里作为"交房即交证"试点，交付后绿化、幼儿园等配套全未兑现，墙面空鼓、漏水问题频发。

质量危机背后，是资金链断裂的致命打击。楼市下行让销售回款锐减，即便推出"首付2.1万元购现房"等接近成本线的促销，售楼处仍门可罗雀。为续命，九巨龙搞"购房入股""员工跟投"融资，却连本金利息都无法兑付，甚至拖欠工人工资——梁山龙城樾府工人3个月被欠薪3万余元，维权无门。诡异的是，企业一边喊穷一边激进拿地，2025年9至10月仍在泗水、梁山摘地，陷入"拆东墙补西墙"的恶性循环。

商业地产成了危机最刺眼的注脚。2019年龙城广场（原九巨龙青年城）开盘时，以"社区生活中心"噱头吸引购房者，半年商铺销售率超七成，承诺2023年开业。但2022年主体封顶后突然停工，两年间工地杂草齐腰，与不远处麷街的热闹形成讽刺对比——后者由旧粮库改造，以"文化+商业"模式成网红地标，而曾宣称入驻龙城广场的家家悦超市，最终选择进驻吾悦广场。类似的规划落空不止一处，任城常青路龙城广场以"规划调整"为由拖延数年，至今未开工。

更令人无奈的是监管的缺位。九巨龙多次因未批先建、人防不达标受罚，却屡教不改。曲阜住建局虽认定欣悦雅苑质量问题属维保责任，却无强制整改措施；梁山政府对烂尾项目仅回应"申请资金中"，无明确复工时间表。最关键的预售资金监管形同虚设，让企业得以挪用售房款拿地，最终导致项目因资金枯竭烂尾。

从销冠到烂尾制造者，九巨龙的溃败不仅让数百购房者血本无归，更在老城核心区留下多处烂尾疮疤。当蓝色挡板围堵的不仅是未完工的建筑，更是公众对本土房企的信任时，这个千亿规划梦碎的教训，终将成为中国楼市调整期最深刻的注脚。