四川
今日，成都市顺利完成三宗土地的拍卖，分别位于桐梓林、茶花板块及新津区花源街道。其中，桐梓林板块的28亩纯住宅用地与茶花板块的23亩住兼商用地尤为引人关注。
No.1
中海拿地桐梓林
以19300元/㎡竞得28亩地块
该地块位于中环路北侧，呈“L”形布局，容积率为2.5。此次拍卖共吸引保利、明信、绿城、中海四家房企参与，最终由中海以楼面地价19300元/㎡成功竞得，溢价率7%。
据了解，该地块原为四川省旅游学校（武侯校区）闲置用地，自规划调整为住宅用地并公开拍卖以来，一直备受市场瞩目，此前普遍预期竞争将更为激烈。
从区位条件看，地块交通便利，距离火车南站（地铁1号线、18号线、7号线换乘站）约1公里。教育资源丰富，周边有四川省成都市第十二中学、成都石室锦城外国语学校、棕北中学科院校区等。商业配套成熟，紧邻中华商业广场、大世界商业广场及凯德广场。
中海此次重回桐梓林拿下28亩纯住宅用地，未来将呈现怎样的产品，值得市场期待。
No.2
茶花板块再供新地
住兼商用地被平台公司底价竞得
该宗地块位于北三环内侧，紧邻金府路，为原万贯机电城一期拆迁整理后的住兼商用地。地块距离在建的地铁27号线花照壁北站仅约100米，交通优势显著。
随着万贯机电城整体拆迁完成，该片区释放出大量住宅用地，已吸引多家品牌开发商入驻，区域居住氛围日益成熟。
此次地块由成都市金牛国投产业投资开发有限公司、成都交子城市运营有限公司及成都金牛环城投资管理有限公司联合竞得，未来如何打造，成为市场关注焦点。
整体来看，本次成都土拍结果略显平淡，低于市场预期。备受关注的桐梓林地块最终以7%的低溢价成交，而茶花板块地块则由平台公司底价摘得，反映出当前土地市场理性审慎的基调。
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