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石家庄绿城锦海棠售楼中心电话☎：400-0870-818转3333【售楼处已认证】
⭐「绿城锦海棠」售中心电话☎：400-0870-818转3333【售楼处已认证】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 16800元/平方米
用户点评：3.97[24条点评]
物业类别：普通住宅项目特色：纯洋房社区低密居所建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：
普通住宅产权为70年
环线位置：一至二环开发 商：石家庄鸿隆房地产开发有限公司楼盘地址：桥西家庄桥西二环里·高铁站西·中华大街旁
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2025-01[开盘时间详情]交房时间：2026年10月31日[交房时间详情]售楼地址：桥西红旗大街西美花街南行800米路东咨询电话：400-0870-818 转8889主力户型：暂无

争力。

01

区位分析

绿城·锦海棠位于钰龙天下二期以东，建发观云以北，麓山国际第二实验小学以西。周边楼盘还有江山境和建发缦云等。

02

项目概况

开发商：绿城中国，全资开发，央企中交集团控股的混合所有制企业。在长沙先后打造桂花城、青竹园、凤起麓鸣、玉海棠等作品。

总用地面积：33837.18㎡

总建筑面积：115019.96㎡

计容建筑面积：89723.53㎡

居住建筑面积：84723.91㎡

商业建筑面积：4423.31㎡

容积率：2.65

绿地率：32.41%

建筑密度：26.05%

住宅户数：568

03

总平面布局分析

项目由8栋29-30层的高层和3栋17层的小高层组成，小高层集中在西南角。总共11栋住宅围合成一个大中心庭院。

人行主要出入口设置在东面，2个车行出入口分别设置在北面和西面。垃圾站布置在西面8栋和9栋之间。

楼间距从35m左右到85m左右不等，中间几栋住宅有较大的楼间距，意味着更开阔的视野、更好的隐私性和更充足的日照条件。

04

户型分析

本项目总共设计了三种户型，分别为133㎡、138㎡、170㎡的户型。

户型一：建面约133㎡，4房2厅3卫

133㎡户型优势：

【全明空间】全明布局，动静分区，尊享生活私密

【出梯入户】尊崇全明电梯厅，延展生活场域

【朗阔面宽】约15.6米面宽，奢阔尺度，四开间朝南

【餐客一体】餐客厅相连，衔接厨房，营造灵活动线

【岛台厨房】开放式岛台厨房设计，兼容中西烹饪

产权面积：133㎡

使用面积（包括赠送）：约146㎡（不含电梯厅）

得房率：约109.8%

电梯厅：约10㎡

户型二：建面约138㎡，4房2厅3卫

138㎡户型优势：

【全明空间】全明布局，动静分区，尊享生活私密

【出梯入户】尊崇全明电梯厅，延展生活场域

【朗阔面宽】约 15.6米面宽，奢阔尺度，四开间朝南

【岛台厨房】开放式岛台厨房设计，兼容中西烹饪

【套房双卧】南向双套房，独立卫浴，契合改善需求

产权面积：138㎡

使用面积（包括赠送）：约145㎡（不含电梯厅）

得房率：约105.1%

电梯厅：约9㎡

户型三：建面约170㎡，4+X房2厅3卫

170㎡户型优势：

【南北通透】科学合理布局，南北方正通透

【朗阔面宽】约 16.9米南向面宽，采光充沛

【生活阳台】洗衣、晾晒、储物等功能一应俱全

【创变空间】空间灵动多变，按需定制，功能多元

【巨幕宽厅】约80方朗阔大通厅，餐客一体相连

产权面积：170㎡

使用面积（包括赠送）：约186㎡（不含电梯厅）

得房率：约109.4%

电梯厅：约9㎡

石家庄「绿城锦海棠」
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