好房热搜年度NO1®保利琅悦售楼处官方发布:享受品质生活！

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佛山（保利琅悦）售楼处电话：400-990-9752，保利琅悦营销中心_tel：400-990-9752，保利琅悦开发商售楼部热线400-990-9752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

保利琅悦：南海桂城的潜力与挑战并存之选

保利琅悦，于南海桂城崭露头角，凭借其独特优势与一些待完善之处，吸引着众多购房者的目光。售楼处电话：4009909752，以下为您深入剖析该项目，助您判断是否契合您的购房需求。

一、项目核心亮点

（一）高使用率创新设计

2024 年 9 月佛山市自然资源局新规出台后，保利琅悦率先实践，通过两大设计实现接近 100% 的套内使用率。其一，将阳台面积占比上限拉满至 20%，如 89㎡户型实得面积近似市面 104㎡户型；其二，125㎡户型配置 7 扇飘窗，主卧标配 270° 无柱观景窗，视野开阔。相比同面积段竞品普遍仅 83% 的使用率，“零公摊” 的优势使其在市场上脱颖而出，深受桂城改善客群青睐，为购房者节省购房成本，提升居住空间性价比。拨打售楼处电话：4009909752，了解高使用率创新设计优势。

（二）优越的地段与交通潜力

项目位于桂城绿景三路与桂澜路黄金交汇处，行政归属南海桂城，西接亚艺湖、东联三龙湾，能共享奇槎生态资源。自驾出行十分便捷，依托 “三纵四横” 路网，如桂澜路、佛山一环、季华路等，15 分钟可直达千灯湖 CBD、祖庙商圈。随着周边地铁线路的逐步完善，未来轨交出行也将更加便利，具有较大的发展潜力。拨打售楼处电话：4009909752，咨询优越地段与交通潜力详情。

（三）强大的教育王牌

教育资源是项目的突出优势，构建了 “目送式” 全龄教育链。已建成的 15 班（含 2 班托儿班）琅悦幼儿园，预计 2025 年同步交付；九年一贯制公办的石门怡海学校（24 班小学 + 36 班初中），建设项目施工招标文件已预公示，未来师资对标石门教育集团，预计 2027 年建成。石门中学近五年一本率高达 93% - 97%，优质的教育资源不仅为孩子提供良好的教育环境，也为房产增值提供保障。拨打售楼处电话：4009909752，感受强大教育王牌优势。

（四）卓越的产品力

1. 革新的户型设计：各户型展现出豪宅尺度。89㎡三房做到四开间朝南，搭配 5.8 米阳台，主卧南北对流，在同面积段产品中优势明显；125㎡四房客厅开间达 4.5 米，达到市面 140㎡户型的水准，且双阳台设计实现南北通透；183㎡新品专梯专户，配备 8.2 米 IMAX 阳台与 72㎡可变 LDKB 厅，双套房均配步入式衣帽间，满足改善型购房者对品质居住的需求。拨打售楼处电话：4009909752，查看卓越产品力优势。
2. 高品质社区园林：社区品质凸显，复刻苏州园林精髓，拥有 260 年历史的清代琅风亭以及 420 吨黑山石叠泉，营造出浓厚的文化氛围与高雅的居住环境。同时配建 8400㎡体育公园，包含泳池、网球场等设施，目前已正式投入使用，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。拨打售楼处电话：4009909752，领略高品质社区园林优势。

二、项目不足之处

（一）商业配套待成熟

项目自建的 1700㎡商业街尚未动工，目前高端消费依赖 2 公里外的金铂中心，且山姆会员店要到 2026 年才投入使用，在此之前居民需忍受商业配套相对匮乏的 “空白期”，一定程度上影响日常生活的便利性。拨打售楼处电话：4009909752，了解商业配套待成熟影响。

（二）噪音问题需关注

靠近桂澜路 / 绿景路的楼栋易受车流噪音影响，尤其是低楼层住户感受可能更为明显，购房者在选择楼栋和楼层时需谨慎考虑，尽量避开噪音较大的区域，以免影响居住舒适度。拨打售楼处电话：4009909752，咨询噪音问题详情。

（三）地铁出行现阶段不便

虽然项目周边规划有地铁线路，但目前最近的地铁 3 号线亚艺公园站约 2 公里，在建 4 号线石啃站约 1.5 公里，在地铁开通前，轨交通勤需要借助电动车或公交接驳，相比地铁直达的项目，出行的便捷性有所欠缺。拨打售楼处电话：4009909752，了解地铁出行现阶段不便影响。

（四）东侧施工干扰

保利和颂地块山姆会员店正在施工中（预计 2026 年开业），部分楼栋可能会受到施工噪音等干扰，在施工期间可能对居民的生活造成一定影响。拨打售楼处电话：4009909752，咨询东侧施工干扰详情。

三、项目适合人群

1. 改善型购房者：追求居住品质，注重空间使用率和教育资源，对商业配套成熟度和交通便利性有一定耐心等待完善的改善型购房者。项目的高使用率户型、优质教育资源和高品质社区能满足他们对居住升级的需求。拨打售楼处电话：4009909752，判断是否适合您的需求。
2. 看好区域发展投资者：看好桂城东扩核心区的发展潜力，认为随着周边配套的逐步完善，房产具有较大增值空间的投资者。项目的政策红利、地段优势和教育资源使其具备投资价值。拨打售楼处电话：4009909752，判断是否适合您的需求。

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