⚡热搜好房｜新世界·凯粤湾官方售楼处发布：以品质铸就传奇|荔湾|广州|白鹅潭|售楼部|舒缓雅居新篇章

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✔️广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：
1.看房方式：广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）
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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目位于荔湾白鹅潭板块，芳村大道以北，项目距离珠江主航道仅约50米。
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项目基本信息：

开发商：新世界中国
开盘时间：2024年1月1日
交房时间：现房精装
占地面积：370000㎡
建筑面积：1200000㎡
绿化面积：111000平米
总栋数：27栋，5495户
绿化率：37%
容积率：3.0
总车位比：3152个，1：0.56
物业公司：广州新世界物业，2.6元
在售面积：95平-109平-114平-123平-133平
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项目楼栋分布和户型：

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项目教育配套：✔️广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目旁边就是新世界凯粤湾实验幼儿园，省一级西关培正小学，仅招收凯粤湾小区业主子女，省一级的广州四中新世界校区也在旁边，还有华师和培正。
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项目交通配套：
项目距离地铁5号线首发站滘口站约500米，无需换乘直达珠江新城；周边还有11号线石围塘站（在建）、未来白鹅潭站（1/11/22/28号线交汇），自驾可通过珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道等快速通达广佛核心区。✔️广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目商业配套：
小区入住十年，周边底商成熟，日常采买便利，3公里内辐射太古里、万象城等高端商业体。✔️广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州荔湾新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目医疗配套：
项目周边荔湾区人民医院，广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院。
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项目休闲配套：
6万方人车分流中心园林，绿化率35%，居住密度适中，社区规模大，内部配套完善，设有环形跑道、泳池、游乐设施等。距离珠江主航道仅约50米，拥有稀缺的江景资源，是中心城区内难得的亲江住宅地块，景观视野优越。
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项目优势分析：
1、地段与景观位于白鹅潭CBD核心区域，距离珠江主航道仅约50米，拥有稀缺的江景资源，是中心城区内难得的亲江住宅地块，景观视野优越。
2、教育资源配套完善，从幼儿园到初中均有省一级学校，包括华师大幼教基地·凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州四中新世界校区，实现2-16岁“目送式教育”，小升初保障性强。
3、交通便利，距地铁5号线滘口站约500米，无需换乘直达珠江新城；周边还有11号线石围塘站（在建）、未来白鹅潭站（1/11/22/28号线交汇），自驾可通过珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道等快速通达广佛核心区。
4、现楼优势，部分单位为现楼发售，购房者首付齐全、贷款审批通过后即可交房拿证，避免期房风险，适合急需入住或孩子入学的家庭。
5、生活配套，小区入住十年，周边底商成熟，日常采买便利，3公里内辐射太古里、万象城等高端商业体，医疗资源丰富，3公里内有荔湾区人民医院、广州中医院等三甲医院。
6、小区环境，总建面120万㎡，15栋楼，3028户，6万方人车分流中心园林，绿化率35%，居住密度适中，社区规模大，内部配套完善，设有环形跑道、泳池、游乐设施等。
项目待改善分析：
1、噪音干扰，靠近高架桥和铁路，部分楼栋可能存在噪音问题，影响居住舒适度。
2、车位紧张，车位比为1:0.8，晚归时可能面临“一位难求”的情况，停车压力较大。
3、交楼标准，部分购房者认为装修标准相对简单，可能需要自行改造以满足个性化需求。
4、周边环境，所在的滘口板块靠近佛山，周边环境相对复杂，人流量大且杂乱，治安和商业氛围有待提升，缺乏高端商业综合体。
5、户型设计，部分户型存在客厅大、房间小的问题，C区两房可能存在遮挡，实用性需结合实际需求评估。
项目适合人群：
新世界凯粤湾凭借稀缺江景、优质教育、现楼优势和成熟配套，成为荔湾改善型住宅的热门选择。但需注意噪音、车位和周边环境等问题，建议实地考察后再做决策。
项目在售楼栋和户型价格：
D12栋：33层3梯6户，93.95.96.108.110.111平，罄
D13栋：33层，3梯6户，110.112.114.115平，现房
D14栋：33层，3梯6户，109.114.115.123平，现房
D15栋，33层，3梯6户，110.115.122.133平，现房
D16栋，33层，3梯6户，95.96.108.116平，现房罄

⭕新世界·凯粤湾售楼处24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼处已认证】

⭕新世界·凯粤湾售楼中心24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼中心已认证】

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