黄土塘项目公示！能否配套市一中初中部？

近日，长沙市自然资源和规划局发布黄土塘项目修建性详细规划（规划总平面图）、建设工程设计方案批前公示。

该项目位于芙蓉区主城区黄土塘地段（袁家岭附近），容积率3.43，绿地率28%。计容总建筑面积约为4.91万㎡，其中住宅建筑面积约为4.62万㎡，商业建筑面积约为0.25万㎡。

住宅部分共规划5栋住宅（包含1栋回迁房），总计331户，居住人数1059人，停车位配置297个。

户型方面，≤90㎡的有8户，≥90㎡≤150㎡的有240户，≥150㎡≤200㎡的有83户，据悉最小户型在130㎡左右。

该项目在今年6月成交，楼面价约11156元/㎡，经历了50轮竞价，溢价率49%。

该项目拿地企业为园康&信宇，据悉将与绿城就进行合作开发。

地块位于芙蓉区主城区核心地段，东距袁家岭商圈约1公里，西临五一广场约1.5公里，区位条件优越，周边交通、教育、商业资源丰富。

地块东南角就是地铁2号线、6号线交汇的迎宾路口站，距长沙火车站约1.5公里，到高铁长沙南站车行时间约15分钟。

地块周边100米范围内有长沙市一中初中部、长沙市一中附小，八一路幼儿园等教育资源。

地块1.5公里范围内有湘雅二医院、省人民医院等，医疗配套完善；临近烈士公园、晓园公园。

值得关注的是，今年2月，长沙市一中芙蓉中学正式更名为“长沙市一中初级中学”，与其毗邻的长沙市芙蓉区八一路小学，正式更名为“长沙市一中附属小学”。

长沙市一中初级中学将建立“芙蓉区负责保障、长沙市一中全面管理”的办学模式

由长沙市一中校长羿莎兼任一中初级中学校长，负责全面管理

芙蓉区教育局党委书记、局长欧转兼任一中初级中学党委书记

国际奥林匹克竞赛生物金牌教练赵红亮担任执行校长，共同推动学校发展

长沙市一中初级中学和长沙市一中附属小学揭牌后，将依托一中优质的教育资源和先进的办学理念，积极探索小学、初中、高中十二年一贯制人才培养模式，打破学段壁垒，实现课程体系、教学资源、师资力量等方面的有效衔接和贯通培养。

当然，029地块能否配套一中初级中学，目前还没有官方文件。

今年4月之后，长沙将严控新增配套入学项目，禁止高调宣传配套文件。

不过该项目距离一中初中部和附小都是一路之隔，非常之近，能够配套入学自然是锦上添花，如虎添翼。

配套入学不仅符合国家政策，而且各个方面均有需求，一方面可以加速销售，提振楼市，促进土地财政；另一方面，长沙市一中可以借此锁定优质生源，进一步做大做强！

因此，我的态度是静观其变，乐见其成！

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