⚡热搜好房｜广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：
1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目位于番禺亚运大道中板块，是广州新城停车场一期地块。✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基本信息:

开发商：广州地铁地产
拍地时间：2024年12月13日
开盘时间：2025年4月19日
交付时间：2027.10.1-2028.4.1，精装修
拿地总价：11.84亿元
折合楼面价：1.17万/平
占地面积：一期11.5万方
总建筑面积：总68万方，一期28.48万方
总栋数：一期规划6栋楼，预计约1090户
梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5
户型使用率：130%
容积率：1.39
绿化率：35%
车位比：1227个，约1：1.1
物业公司：广州地铁物业，2.98元
产品：主推73-87-89-109-130平全南向3/4/5房
✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目楼栋分布和户型：
分四期开发，目前主推一期，一共6栋楼
✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；项目交通配套：
项目距离地铁3号线东延段石碁南站约600米，通过3号线可直达珠江新城、万博CBD等核心商圈，无缝对接18号线、22号线，半小时内可达市中心，一小时畅行粤港澳大湾区。
五大纵轴干线：周围有东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速。
四大横线路网：附近是亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速。
亚运大道快速化改造目前已经陆续完工。

项目教育配套：
项目配建一所幼儿园和一所36班九年一贯制广外附学校，已签约并封顶，预计2026年开学。学校采用“全人教育”理念，硬件设施完善，可实现“目送式”上学。周边还有石碁小学、石碁中学。✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目商业配套：✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

商业配套自身规划4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基等品牌。周边1公里内有金龙城财富广场、中创汇·时光PARK，2站可达永旺梦乐城、龙湖天街等大型商业体。约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达。

项目医疗配套：
石碁人民医院、项目1公里内一所甲级医院中医药结合医院，5公里内番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等。
✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目休闲配套：
项目规划约1.6km滨水漫步公园、体育运动公园、双会所（含室内泳池、健身房、儿童乐园等），打造全龄段休闲空间。

项目优势分析：✔️广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州番禺广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
1、交通便利，距离地铁3号线石碁南站约500米，步行可达。通过3号线可直达珠江新城、万博CBD等核心商圈，无缝对接18号线、22号线，半小时内可达市中心，一小时畅行粤港澳大湾区。
2、教育配套，配建36班广外附九年一贯制学校，已签约并封顶，预计2026年开学。学校采用“全人教育”理念，硬件设施完善，可实现“目送式”上学。
3、户型设计，使用率约130%，阳台、飘窗、花池等赠送空间丰富，所有户型阳台率20%。户户全南向，采光通风佳，全系标配入户花园、270°环幕飘窗和大方厅，空间利用率高。
4、商业配套，自身规划4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基等品牌。周边1公里内有金龙城财富广场，2站可达永旺梦乐城、龙湖天街等大型商业体。
5、生活配套，规划约1.6km滨水漫步公园、体育运动公园、双会所（含室内泳池、健身房、儿童乐园等），打造全龄段休闲空间。
项目待改善分析：
1、周边环境，目前周边以农田、村屋和厂区为主，商业和生活配套尚在建设中，需一定时间填充。
2、噪音影响，1栋和2栋小户型朝向亚运大道，可能存在噪音和粉尘干扰。
3、建设周期，项目分四期开发，整体建设周期较长，部分配套需逐步完善。
项目适合人群：
珑曜上城适合对交通、教育有需求，且能接受周边短期配套不足的购房者。其高使用率户型、地铁便利性和教育配套是核心优势，但需权衡周边环境和建设进度。若追求成熟配套，可对比周边成熟楼盘；若看好区域发展潜力，珑曜上城是性价比之选。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：32层，2梯5户，73.88.89.105平，2027.10完
2栋：32层，2梯5户，73.88.89.131平，2027.10完
3栋：39层，3梯5户，88.105平，2027年12月1日，8层和24层是避难层。
4栋：39层，3梯5户，89.90.107平，2028年4月1日，8层和24层是避难层，待售。
9栋：45层，3梯5户，76.91.92.109平，2028年6月1日，14层和30层是避难层。

⭕广州地铁地产·珑曜上城售楼处24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼处已认证】

⭕广州地铁地产·珑曜上城售楼中心24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼中心已认证】

⭕广州地铁地产·珑曜上城开发商售楼部24小时电话:400-809-2191【☎☎开发商已认证】

⭕广州地铁地产·珑曜上城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕广州地铁地产·珑曜上城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商广州地铁地产·珑曜上城售楼部热线400-809-2191