苦等4个月！老黄埔断货王，又要来“横扫千军”了！

老黄埔“断货王”，终于要补货了！

楼市君收到最新消息，地铁地产·珑岄上城即将加推新品。

其中包括断货长达4个月的约72平三空间两卫，将迎来全新升级！

作为珠金琶上班族通勤首选盘，这一次珑岄上城又要横扫千军了。

｜珑岄上城现场人气图

老黄埔“当红炸子鸡”，网签见证高光

盘点2025年老黄埔楼市，谁是“当红炸子鸡”？

地铁地产·珑岄上城一定当之无愧！

从今年3月示范区开放至今，珑岄上城就贡献了多个名场面。

项目首开即清栋、三推三罄，还拿下五一和国庆双节的黄埔销冠！

｜广州楼市发布 制

口说无凭，我们拿数据说话。

根据阳光家缘最新数据显示，截至11月21日，项目已推出的408套房源中，累计网签324套，去化率约80%！

尤其建面约72平爆款产品，7月29日拿证加推，一经推出就被抢完，目前已断供了4个月之久。

要知道，实际成交往往会比网签数据更高，足见项目热度不凡。

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72平爆款+板式小洋房，双王炸补货

而现在，珑岄上城这个断货王终于要加推了。

楼市君打听到，此次加推的单位，都非常抢手。

其一是全新升级回归的约72平宝藏户型，四开间都是南向，且望中心大草坪，堪称“拳头产品”。

其二是板式小洋房，全广州占比仅约5%的稀缺产品，也是老黄埔仅此一家在售的16层板式小洋房，比很多高层和超高层舒适度更高。

另外，珑岄上城这次加推，不仅仅是简单的“补货”，而是在景观和产品力上，都有了跃级的提升。

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山景头排，265万起拿下三空间户型

先说升级版的建面约72平三空间两卫户型，背靠约5000亩龙头山森林公园，无遮挡直面中心大草坪，景观和视野都非常开阔。

户型设计上，保留了超新规高使用率+约72平也能实现厅房四开间全南向+主卧270°巨幕视野，打破了“朝向桎梏”，实现了“阳光平权”，堪比市面上90多平户型的居住体验。

｜珑岄上城约72平户型图（仅供参考）

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楼市君打听到，这栋约72平户型只有两条梯腿，大概率是先到先得，其中一条梯腿还能享老黄埔罕见的“山园”双景。

并且这个户型总价仅265万起，是珠金琶低预算首置客中签率最高的“超强平替”，质价比非常高。

四空间进阶好房，品质对标豪宅

除了建面约72平爆款，项目还将拿出多个四空间户型。

比如建面约94平的四空间户型，就实现了刚需尺度改善享受。

四开间朝南、LDKB一体化设计都是标配，酒店式主卧还配置了270°环幕视野，空间体验感非常棒。

还有即将加推的板式小洋房，包括建面约110平和约125平，都是适合改善买家的“头等舱”。

如建面约125平四房三卫户型，独梯入户+南北双园林+超8米跑道式阳台+双主套，相当于用改善的价格买到了140平以上豪宅的居住体验。

四房户型的优势，其一是满足“全居住周期”，长周期没有换房的烦恼，其二是“超配感拉满，品质对标豪宅”。

楼市君预测，这几款户型，大概率也是要拼手速的。

比如约94平户型，总价330万起，前期推出就吸引了非常多买家选择，大家记得早点准备~

手握6大王牌，实现多重自由

而珑岄上城之所以被买家青睐，最主要还在于它构建了一整套难以复制的竞争力体系。

它在TOD超级生活底盘的基础上，融合了低密、山景等差异化优势，把别人做不到的事，全都做到了。

甚至可以说，它的出现，让老黄埔买家实现了多重自由！

出行自由：5号线双沙站上盖，地铁入户

珑岄上城的王牌之一，就是广州少有、黄埔首个的“地铁入户”设计。

项目与5号线双沙站无缝连接，通过专属的地下通道，乘坐小区电梯即可抵达地铁层。

这意味着下雨天不用打伞，烈日下不必暴晒，老人小孩出行更安全，上班通勤也会更高效，妥妥的出行自由。

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除了从家门口到地铁站的无风雨过渡，5号线作为广州串联3大CBD的东西生命线，还拥有两大优势：

第一是高效通勤，上了门口的双沙站，5站即达金融城（三溪站），一条线直达珠江新城，到琶洲也仅需换乘1次。

这样的通达性对于CBD上班族很友好，不用早起赶公交再转地铁，每天都能比别人多睡一会。

第二给项目拉来了3大CBD的外溢客，能让白领精英以1/3左右珠金琶价格，实现职住平衡，工作、家庭两不误。

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景观自由：2.17容积率，享山江园三重景观

而项目北靠龙头山森林公园，南眺珠江，又为买家带来景观自由。

更关键的是，项目整体抬高16米的设计，不仅规避了潮湿问题，更让观景的视野更加开阔，实现真正的依山望水。

并且，项目容积率仅2.17，最低楼栋仅16层，楼间距宽阔，采光通风俱佳。

这样的配置，在老黄埔一众高层高密的新盘中，显得格外眉清目秀。

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生活自由：学铁商齐全，生活所需都在楼下

借助TOD规划，珑岄上城还进一步构建了一个超级生活底盘，让业主日常生活所需都能用脚步丈量。

它把约8000平垂直3层商业配置在家楼下，这意味着，业主穿个居家鞋下楼就能逛街。

九年制学校，从幼儿园到初中，出家门入校门，生活节奏完全由自己掌控。

｜垂直商业效果图（仅供参考）

|图源：第三方公司制图

当然，如果跳出项目本身打造的舒适生活圈，珑岄上城所在的老黄埔，生活也足够安逸。

项目三公里范围内拥有华润万象系商业（在建中）、沃尔玛、中山一院东院、广医五院等，商业、医疗、休闲配套一应俱全。

即便是去往三溪、金融城、珠江新城等商圈，也足够便利。

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这些正是珑岄上城与其他项目最大的不同：

对内自给自足，对外也能拥抱繁华。

选择一个项目，实现多重自由，让买家找不到拒绝的理由。

效果图首曝！园林期待住了

除了全新产品加推之外，珑岄上城的园林设计也传出了新的动态。

楼市君拿到项目最新的园林方案后发现：

项目几乎把龙头山森林公园，搬进了社区！

根据规划，整个约1.5万平的围合式园林采用“两大轴、四大分区”设计，取森林之形缝合意境空间，与龙头山森林公园相互呼应。

｜广州楼市发布 制

在园林内部，珑岄上城还用心打造了四进庭院，提升整体的归家仪式感。

园林功能设置也很丰富，涵盖森系儿童花园、公园式草坪、观山花园等空间，足以满足各个年龄段的需求。

最特别是的望山观林，由于整个社区抬高16米设计，二楼相当于别人的5-6层楼高，与龙头山基本是平视视角！

｜园林效果图（仅供参考）

||图源：第三方公司制图

值得一提的是，项目架空层也非常走心地打造为泛会所空间。

包括阅山室、茶话会、山林童趣等多个功能空间，让架空层成为了一座望山城市会客厅。

｜架空层泛会所效果图（仅供参考）

||图源：第三方公司制图

年底将至，回望这一年，广州楼市经历了太多起伏。

但最终沉淀出来、跑赢大市的，始终是那些具备真正价值支撑的项目。

从开盘热销，到园林方案敲定，未来项目的学校、商业也将持续兑现，珑岄上城正在一步一个脚印去实现当初的承诺，佳期已近。

可以说，无论是产品上、交通上、配套上，珑岄上城让买家实现了多重自由，它才是真正值得买家去等待的项目。

而现在，项目爆款产品即将加推，注定又会掀起一场“手慢无”的抢购风暴。

好房子不会等你考虑清楚，它只会留给有准备的人。

你准备好了吗？