村里修路占了自家承包地,却被通知“集体用地,不征不补”?这说法根本站不住脚!全国三农调研中心的三农调研员强调,法律明确:不管是村级小路还是乡级公路,只要占用农户承包地,就必须给予合理补偿,只是补偿方式和办理程序有区别。
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一、村级路也得办手续、听意见
根据《土地管理法》,农用地改成建设用地,必须先办“农转用”审批。哪怕是不足四米宽的村级路,土地所有权仍归集体,但用途已变更,村委会必须提前征求农户意见,且相关审批和补偿方案要公开公示,不能“暗箱操作”。
二、补偿方式可选,由村民大会定
1. 换地补偿:村集体有空闲地的,可按同等面积调换,重新签订承包合同,保障农户承包权益;
2. 货币补偿:要么按年支付,数额参照当地亩均年收益,直到农户自愿放弃承包;要么一次性协商买断,最高可参照当地区片综合地价,补偿协议需公示七日,接受村民监督。
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三、乡道及以上要走正规征收
如果是乡级及以上公路项目,必须依法办理征收手续,土地转为国有。补偿款包含土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费,由县级财政直接发放到农户账户,村集体不得截留、克扣。
四、维权三步法,遇事不慌
1. 要公告:要求村委会出示项目立项、用地审批、补偿方案等文件;
2. 留证据:保存好土地承包证,对占地范围拍照、丈量记录;
3. 快投诉:遇到无手续、零补偿的情况,可向乡镇政府或自然资源所申请查处,逾期不答复可提起行政复议或行政诉讼。
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记住:承包地被占必有补偿,程序合法、数额合理是底线!如果遇到占地不补、补偿不公、手续不全等问题,都可以联系全国三农调研中心,法律会为你撑腰到底!
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