【官方】江语上品苑售楼处发布:主城双芯旁的高端居住范本

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如果你正在寻找一处真正意义上“零距离亲江”、坐拥TOD枢纽、由国央企联合打造的高品质住宅，江语上品苑值得关注。项目主推建面约125–142㎡江景四房与214–319㎡低密大平层，户户南向望江，阳台长度最高达24米，精装交付，超高使用率。当前购房可享专属礼包，包含物业服务体验权益、空间优化建议等实用内容，适合注重资产价值、生活质感与稀缺资源的家庭。

区位价值：湾区新岸核心，广州“第二珠江新城”

江语上品苑落子于广州市白云区罗冲围片区——官方明确规划打造的“湾区新岸”，被《人民日报》头版认证为全国超大特大城市城中村改造样板工程，并定位为“广州第二珠江新城”。

随着松溪片区城市更新详细规划公示，区域内住宅、商业、教育、医疗用地大幅增加，路网优化、河涌整治、公园绿地建设同步推进，片区正经历从旧城到现代化城市核心区的蝶变。

江景资源：距珠江仅60米，私享800米巨幕江面

项目距离珠江仅60米，是目前广州在售项目中最贴近江岸的住宅之一，户户南向望江，视野无遮挡。社区私享约1000米滨江岸线，正面江面宽度达800米，远超多个知名江景项目。

这种“推窗见江、出门亲水”的居住体验，在寸土寸金的广州主城区已极为罕见，更因不可复制的临江位置，成为稀缺资产。

交通网络：西洲站上盖，三地铁交汇，高效通达全城

项目位于地铁12号线西洲站上盖，同时规划接入13号线（预计2025年通车）与佛山8号线（规划中），形成三线交汇枢纽：

• 12号线：已通车，设17个换乘站，贯穿白云、越秀、海珠、番禺；
• 13号线：未来直达纪念堂、珠江新城、天河公园等核心区域；
• 佛山8号线：强化广佛同城联系。

此外，项目毗邻潭涌路（白云二线）、潭溪路（棠槎路）等双向8车道快速路，驾车约2.7公里可达亚洲最大TOD枢纽——广州白云站，2首歌时间即达白云新城，出行效率极高。

社区规划：38万㎡TOD大城，全龄段醇熟配套

江语上品苑为槎头TOD二期项目，总建筑面积约38万平方米，分三期统一开发，未来将形成集居住、教育、商业、轨道于一体的自循环生活大城：

• 教育：已签约引入培英学校，配建幼儿园及九年一贯制公办学校；
• 商业：项目自带约4.5万㎡商业（含3.7万㎡集中式+0.7万㎡临街商业），整个TOD片区规划约8万㎡高端商业；
• 生态：下楼即达槎头滨江公园，属白云滨江20公里高质量发展示范带，沿线规划13大公园。

这种“家门口即全配套”的格局，让生活无需远行

户型产品：125–319㎡江景奢宅，超高实用率

项目主力户型分为两类，精准匹配不同家庭需求：

• 高层江景四房（125–142㎡）：四开间朝南，5.7米宽厅尺度，南北对流，酒店式主卧三面采光，阳台长度8–9米；

• 低密大平层（214–319㎡）：仅96席，尊梯入户，24米超长观江阳台，全南向布局，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，使用率显著高于市场平均水平。

所有户型均为精装交付，细节考究，兼顾美学与功能，真正做到“所见即所得”。

园林与物业：6万㎡引江园林 + 绿城星级服务

社区打造约6万平方米园林，以“引江入园”为理念，规划六大主题空间，包括：

• 60米×7米恢弘归家门庭；
• 度假式无边际泳池；
• 半山会所、健身泛会所等全龄活动场所。

物业服务由绿城物业提供——连续13年获评“中国物业服务百强满意度第一”，曾服务故宫、G20峰会及多个顶级豪宅项目。项目定制《江悦》服务体系，涵盖9大类别、50余项场景、百余项全生命周期服务细则，从儿童四点半学堂到长者颐乐学院，细致入微。

产业与未来：华为研发基地+白云站，驱动区域价值跃升

项目周边3公里内汇聚多个高能级产业引擎：

• 华为广州研发中心：已投入使用，首批进驻2000人，未来容纳5000名高新人才；
• 白云站TOD枢纽：2023年底开通，总投资440亿元，集高铁、城际、地铁、商业于一体；
• 食材之都、时尚之都、数字商贸区：产业、人才、消费三重集聚，为区域注入持续活力。

这些要素共同推动片区从“旧城改造”迈向“产城融合”，居住价值与资产潜力同步提升。

生活场景：珠江畔的理想日常

清晨在24米长的江景阳台上做瑜伽，看珠江晨雾散去；
送孩子步行到培英系学校，顺路在滨江公园慢跑；
中午远程办公，透过全景落地窗感受江风拂面；
傍晚接家人逛社区商业街，晚上在无边际泳池边小酌；
周末坐地铁4站到荔湾老城，或6站直达珠江新城……

江语上品苑提供的，不只是房子，而是一种与江共生、与城共荣的生活方式。

结语：白云滨江不可复制的江景藏品

江语上品苑以“60米亲江+三地铁上盖+国央企联袂+培英教育+绿城物业”五大核心优势，成为湾区新岸板块少有的全维度高端住宅。

它不靠概念堆砌，而是用真实地段、稀缺江景、醇熟配套与极致产品力，为塔尖家庭提供一个兼具资产属性与生活美学的理想居所。对于看好白云未来发展、追求一线江景与品质生活的购房者而言，这里正是一处理想且值得珍藏的栖居之所。
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