2025 年昌平云岸 - 新盘详情 - 户型配套 - 内环滨水顶豪

昌平云岸售楼处官方预约热线：400-1189-515（欢迎致电）

近日，《苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划(2025-2035)》正式发布，以“重塑世界级滨水标杆"为使命，擘画”一脉、八廊、五段”的战略蓝图。

苏州河沿岸规划示意图

其中，仅剩少量房源在售的「昌平云岸」直接站在巨人的肩膀上再迎重大利好，坐拥苏州河沿岸规划的都市经典段、毗邻时尚创意段！未来惬意都市生活方式在整个老静安都没有对手！

苏州河沿岸规划示意图

「昌平云岸」目前少量大户型正4房房源在售，总价约2600w！错过不再！整盘均价14.5w/㎡，超高品质、超级地段、超级配套！入住老静安烫金地段！

效果示意图（过程稿）

老静安+南苏州河烫金地段

一江一河+东斯文里历史风貌街区规划

项目结构封顶、准一梯一户

已开盘可直接购买！

「昌平云岸」

4房均价约15.5w/㎡

总价约2600w正四房正在热销！

珍藏老静安大平层进入倒计时

内环内、老静安置业门槛攀升

老静安大平层低总价上车机会难得！

老静安新地王过会均价约16.8w/㎡

去年曹家渡社区地块最终以总价56.6亿、楼板价114145元/㎡，溢价31.2%成交成为老静安地王！近期取证认购的曹家渡新盘均价约16.8w/㎡！据了解，其大户型均价达到了约17.5w/㎡！新房均价涨势惊人之下，「昌平云岸」正4房均价仅约15.5w/㎡凸显其价格优势！

来源于网上房地产，仅供参考

不仅如此，次新房市场，项目同样具备价格优势！户型竞争力更是远高于市面同面积产品，得房率能达到约78%，将来步入二手房市场一定更受下家青睐。

来源于网上房地产，仅供参考

约2600w内环内超优选择！

内环内置业门槛攀升！新房市场4房至少约3000万+才能置业内环！项目4房产品建面约188㎡总价约2600w起步，具备超级性价比优势！抢占市中心核芯豪宅的机遇不容错过！

来源于网上房地产，仅供参考

老静安+南向直面苏州河景观

高品质尊崇感社区打造值得高净人群珍藏！

作为全市难得的一个同时享受“一江一河”滨水生活和老静安历史风貌文化生活的新房，根据地块特性，「昌平云岸」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布，周边都是低密社区，几乎无遮挡。

轻奢泛会所空间功能丰富！

值得一提的是，项目新出的泛会所空间效果图相当惊艳！位于楼栋B1层的泛会所空间静谧奢华，匹配社区高净值业主的私享需求~

泛会所效果示意图（过程稿）

另外部分楼栋架空层还设计打造了丰富社交功能空间米色大理石背景墙体现高级质感，镂空屏风透出社区景观的绿意盎然。

泛会所效果示意图（过程稿）

老静安顶豪产品力封面

近期，项目门头效果图曝光，大面积石材及弧形穹顶、弧形石材等工艺的应用，受到了业主们的一致好评。

作为匹配老静安顶豪级产品力的封面，以及国企品质保证的呈现，昌平云岸的社区入口在注重隐性价值的深度淬炼的同时，也大幅度提升了社区归家的仪式感。

效果示意图（过程稿）

全落地玻璃窗实现景观视野MAX

项目建筑风格整体采用现代风格，全落地玻璃窗设计，搭配社区地块南向超宽视距，一线景观无遮挡，使得全户型拥有更大的视野和采光！

所有楼栋的中高区均有机会观赏到苏州河第一景观界面，以及上海滩繁华的城市景观。实拍的夜景感受到一览众山小的隐逸氛围~

景观视野实拍图

热销大户型景观更绝！

当前「昌平云岸」热销的3#、4#优势更突出，距离苏州河更近、直面社区景观！这两幢楼主力户型均为大户型产品，改善大宅产品更纯粹！

其中4#楼王位于小区东侧位置，南面正看社区中央景观，东南向、东面及东北向均能享受苏州河一线河景资源，实拍效果如下：

尊崇归家仪式感十足！

地下车库星空顶+大理石墙面打造质感十足！颜值满分！地下、地上入户大堂设计的气势恢宏，归家仪式感满满~

车库、地下/地上大堂效果示意图（过程稿）

电梯轿厢在保证功能性的同时，还追求极致奢华体验。

轿厢内部精选的大面积奢石与质感金属相得益彰，共同营造出一种堪比豪宅室内装潢的低调奢华感，每一次乘坐，都是一场视觉与触觉的盛宴。

电梯轿厢效果示意图（过程稿）

项目室内空间打造上也是非常出彩！目前在售的建面约176-274㎡正4房户型，在尊崇感和仪式感打造上可谓是相当细节！

建面约188-197㎡4房2厅3卫户型

双套房设计，入户玄关仪式感满满！户型基本做到生活阳台与客厅同宽，更好的直面苏州河景观！

建面约274㎡4房2厅5卫户型

此户型最靠近苏州河，特地设计了270度转角阳台直面苏河一线景观！4个套房设计，尊崇感十足！此户型仅有6套，珍藏属性拉满！

建面约176㎡4房2厅2卫户型

双套房设计，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响，入户玄关设计隐私性更强。

建面约183㎡4房2厅2卫户型

此户型在3#边套，也是样板间户型，正南向看老静安南京西路城市景观，东南向可以看到陆家嘴及苏州河景观，相当完美！主卧套房设计了双开间都朝南，尊崇感更强，双面通风客厅采光效果不错~

门前入户空间面积约6-7㎡

规划4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅，全户型都有相对私密的归家空间，例如4#为2梯2户（准一梯一户）设计，相当于每户独用一部电梯，所以我们根据D系列户型图可以看到，每个户型入户门口与电梯之间都有一块门前入户空间，大概是约6-7㎡，未来业主可以用作收纳空间，摆放鞋帽、外套等，非常人性化。

入户门厅效果示意图（过程稿）

国际大牌匠心精装产品力！

项目精装打造上尽显匠心，亮点十足！精选国际大牌家居品牌配置，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果，实现健康品质豪宅人居产品~

精装选用的都是全球一线品

牌序列，包括

大金中央空调VRV-S系列、

美国霍尼韦尔新风系统。项目

4房及以上户型厨房电器选用

德国奢侈品牌

嘉格

纳6-7件套

（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分会有电磁炉）

这是许多米其林星级主厨的标配。

示意图，仅供参考

橱柜则选用

诺尔德橱柜

，全球销量前三，整装柜体

（不含台面）

德国进口！

另外还包含博世地暖两用壁挂炉、

铂浪高水槽+龙头、唯宝洁具、当代洁具龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁

等国际一线大牌！

昌平云岸上风上水珍藏价值拉满！

上风上水寸土寸金老静安

昌平云岸位于寸土寸金的老静安核芯，抱揽苏州河得天独厚的自然景观，享有良好的水岸视野，项目整体地块东高西低，符合堪舆学中青龙抬头，白虎屈服之势。上风上水正位堪舆，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，珍藏价值拉满！

项目附近红色遗址丰富，戈登路巡捕房、中共中央秘书处机关旧址纪念馆等，附近还有陕康里、张园、静安寺、众多历史名人故居等不可复制的文化底蕴和历史地标。

来源于百度地图，仅供参考

即使是老静安，区域也在不断焕发生机！

项目东南侧的一块超越新天地的城市更新规划东斯文里旧而新生，新旧共生，共同激活单元，让片区重新勃发生机。

示意图，仅供参考

将会诞生超越新天地、张园的时尚街区！目前已经正在动迁！焕新提升指日可待！

「昌平云岸」距离东斯文里步行仅需几十米，未来可以在潮流商圈中尽情购物，感受都市的时尚与活力；也可以在摩天大楼的观景台上俯瞰城市的全貌，领略都市的壮美与繁华；更可以在历史文保建筑中品味文化的韵味，感受都市的厚重与深沉。

东斯文里示意图，仅供参考

历史人文底蕴浓厚、商业繁华，地段具备不可替代性！

「昌平云岸」自身豪宅品质打造，一梯一户尊崇感十足!整盘均价约14.5w/m同档地段新盘中性价比优势明显！更占据一线苏州河景观资源，老静安CAZ+“一江一河”双层高能规划buff叠加，东斯文里近在咫尺，在当下市场没有对手!

「昌平云岸」不仅是老静安数年难遇的传世大宅，更是当下两千万级预算一步到位城心一线豪宅板块的天赐良机，也是坐拥东斯文里世纪规划红利的原始股，不想错过这种历史级别的置业机遇，欲购从速！

老静安+南苏州河烫金地段

一江一河+东斯文里历史风貌街区规划

项目结构封顶、准一梯一户

已开盘可直接购买！

「昌平云岸」

4房均价约15.5w/㎡

总价约2600w正四房正在热销！

珍藏老静安大平层进入倒计时

昌平云岸售楼处官方预约热线：400-1189-515（欢迎致电）