广西
11月26日，在阿里拍卖上，桂平市再次迎来了一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的自建房不在桂平市区，而是在桂平市社坡镇中城街，属于乡镇上的自建房。这栋自建房属于沿街房产，具有一定的商业价值，而且房子非常大，房子一共2层，建筑面积达到了433.2平方米，土地面积191.2平方米。房屋约2013年建成，东西朝向，一层约4.4米，二层约3米，外墙正面铺灰白色条形砖，背面、侧面为水泥饰面，入户门为普通木门，室内门均为木门，铝合金玻璃窗（一层带不锈钢防盗门），水泥地面，内墙及顶棚为刮腻子。
房子所在的社坡镇，位于桂平市的东部，交通区位优越，镇区距离呼北高速桂平东非常近，然后南边还有梧硕高速。
此次拍卖的这栋自建房，有两个瑕疵，一个就是存在超建问题，证载土地面积只有187.88平方米，证载建筑面积为394.06平方米，无产权部分建筑面积共39.14平方米。另外一个瑕疵就是土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金。
此次拍卖，起拍价为65万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋房子。
值得注意的是，此次拍卖，是这栋自建房第三次拍卖。在今年8月份进行低第一次拍卖中，这栋房子起拍价是81万元，吸引了5个人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的人也是报名竞拍，该优先购买权人跟房东同姓，应该是其儿子或者其他家属之类的，反正是住在这栋房子的一家人之类的。最终经过249次加价后，房子以134.46万元超高价成交。而最终拍卖房子的正是享有优先购买权的房东家属。但是房东家属可能觉得这个价格确实高了，最后悔拍了，8.1万元保证金也不要了。然后第二次拍卖，起拍价还是81万元，但是却没有人报名竞拍而流拍了。
等到了此次第三次拍卖，就没有享有优先购买权的人报名竞拍了，拍卖也是以起拍价就成交。
应该说，这种普通乡镇上的自建房，还是划拨用地的自建房，拍出134万元的价格确实高，加上缴纳土地出让金，那成本就高了。而65万元的价格，在镇区优质地段，一楼具有一定商业价值的房子，可能就不算高了，大家觉得呢？
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