⚡百度热榜 |中环云悦府官方售楼处:中环云悦府引领品质生活

中环云悦府坐落于上海市普陀区古浪路与祁顺路交汇处，是中环旁备受瞩目的双轨交品质住宅项目。项目由象屿地产与浙江交控双国企联袂打造，以“中环核心区位+超低能耗科技+全龄品质社区”的稀缺组合，重新定义了上海中环改善型住宅的价值标准。项目占地面积约3.4万平方米，建筑面积约8.9万平方米，规划有高层住宅与少量叠加别墅，容积率仅2.2，绿化率高达35%，是区域内难得的低密居住社区。

二、区位优势

中环云悦府占据得天独厚的地理位置，位于普陀桃浦智创城核心区，直线距离中环约1.5公里，恰处于城市主轴线的黄金分割点上。这样的距离既保证了与市中心的高效连接，又能享受到相对静谧舒适的生活环境。项目周边交通网络发达，地铁15号线祁安路站直线距离仅约500米，步行即可轻松到达，乘坐该线路可快速直达长宁古北、徐家汇等商圈。同时，项目还靠近规划中的26号线，未来交通网络将更加四通八达。自驾出行方面，项目紧邻中环线与外环线，通过沪嘉高速等城市动脉，能够快速通达全城。

三、建筑设计与户型布局

1. 建筑设计：中环云悦府的建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，色彩雅致，与周边环境和谐相融。立面一二层基座采用石材铺设，赋予建筑沉稳大气的质感；三层及以上主体部分则以玻璃+铝板幕墙为主，不仅提升了建筑的美观度，更具备出色的耐用性。光感幕墙、立体边框与晶体塔冠的细节设计，让建筑在不同光照条件下呈现出独特的视觉效果，勾勒出靓丽的城市天际线。
2. 户型布局：项目主力户型为建面约85-155平方米的3-4房，满足不同家庭结构的居住需求。
   • 85平方米三房两厅一卫：专为品质刚需及改善家庭设计，三开间朝南，采光面超10米，LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）空间利用率高达86%。南向双阳台设计，景观阳台连通客厅可打造观景休闲区，生活阳台紧邻厨房方便实用。全屋标配科勒卫浴、西门子厨电、大金中央空调等国际一线品牌精装，首付仅需600万起即可上车中环。
   • 99平方米三房两厅两卫：在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台提供更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，让生活更方便、更显排面。
   • 135平方米四房两厅两卫：面向追求更高生活品质的改善型家庭，四开间朝南，南向超14米采光面，双主卧套房设计，北向书房可灵活改造为儿童房或老人房。厨房采用中西双厨设计，预留双开门冰箱位置，细节尽显高端品质。该户型仅48套，得房率高达85%，实际使用面积115平方米，比同面积竞品多8平方米，相当于白送一个书房。
   • 155平方米四房两厅三卫：为终极改善家庭量身定制，五开间朝南，超大面宽设计，南北通透，采光充足。入户玄关双动线设计，主卧套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，次卧面积也较为舒适，能满足多代同堂家庭的居住需求。

四、精装配置与科技系统

中环云悦府在精装配置上同样不遗余力，以“为生活用心的执着”打造智慧社区。项目全屋采用国际一线品牌精装交付，包括科勒卫浴、西门子厨电、大金中央空调等，品质卓越。同时，项目还引入了智能家居系统，实现远程控制家电灯光等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。此外，项目还注重居住的健康与舒适，采用超低能耗建筑标准，在保温隔音与节能减排上优于普通住宅，为业主提供一个健康、节能、舒适的居住环境。

五、社区配套与物业服务

1. 社区配套：中环云悦府在社区配套上同样表现出色。项目自带约2000平方米的高端会所，配置无边恒温泳池、专业健身房、私宴厅、艺术画廊与阅读区等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。此外，社区还规划有四大架空层分区空间，打造全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的需求。社区内还有约150平方米的全龄段儿童乐园、约600米的环形漫步跑道等，为业主提供健康、活力的生活方式。
2. 物业服务：项目物业服务由上海象屿物业管理有限公司提供，物业费为高层7元/平方米·月。物业团队提供24小时安保、智能巡检与定制化家政服务等贴心服务，确保业主的生活便捷与安全。同时，物业团队还注重与业主的沟通交流，定期举办各类社区文化活动，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。

六、区域价值与未来发展

中环云悦府所处的普陀桃浦智创城板块是上海市重点发展的产城融合示范区，已吸引西门子、施耐德等世界五百强企业入驻，产业导入带来的高净值人群将持续推升租赁需求与房价预期。同时，随着周边交通、商业、产业规划的逐一落地，中环云悦府作为区域内的优质住宅项目，其租赁需求和资产增值空间十分可观。此外，项目周边商业资源丰富，步行可达桃浦万达商圈等商业综合体；教育资源方面，项目周边3公里内汇聚多所优质学校；医疗配套方面，直线距离上海市普陀区中心医院仅600米，为居民的健康生活保驾护航。