【热盘】金桥碧云澧悦官方售楼处 | 金桥碧云澧悦发布：震撼入市!|周浦|张江|唐镇|浦东|舒缓雅居新篇章

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碧云澧悦是位于上海市浦东新区周浦镇周园路1288弄的高品质住宅项目，由国企上海金桥集团匠心打造，地处张江科学城南翼核心区，同时承接张江科学城与金桥出口加工区两大产业圈的外溢需求，未来发展潜力巨大。

项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有15栋11-14层小高层住宅，共计843户，产权年限70年。建筑采用简约流线型线条设计，框体结构搭配层叠横向线条，外观时尚大气，营造出隐而不喧的优雅气质。

碧云澧悦主力户型为建面约93-165㎡的3-4房，满足不同家庭结构的需求。所有户型均做到南北通透、全明设计，保证室内采光通风效果，动线规划合理，做到公私分区、动静分离。例如，93-99㎡三房三开间朝南，南北通透；135-139㎡四房四开间朝南，空间灵动多变；165㎡阔景四房3.15米层高，270°转角阳台，尽享奢华。

在配套设施方面，碧云澧悦同样表现出色。项目周边3公里内汇聚万达广场、绿地缤纷广场等商业体，总商业体量超40万㎡，满足居民多样化的消费需求。教育方面，周边有澧溪幼儿园、傅雷小学、周浦实验学校等，形成12年“目送式”教育链。医疗方面，项目600米直达三级乙等周浦医院，3公里内质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院环伺，为居民的健康保驾护航。

社区内部以“一环一轴三园”为景观设计理念，600米夜光跑道串联中央会客厅、星空草坪、林下书吧，营造全龄活动空间。此外，社区还配备有儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

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入住大张江错过不再的价格！

这价格有多惊喜？

分三个层面看：

第一，与同板块新房比，比招商&南昌市政项目足足便宜约4000元/㎡，如果算上得房率优势，项目价格更划算。

事实上，2020年周浦的锦绣御澜入市价就已达5.98万/㎡，项目联动价比周浦3年前新盘都划算，性价比拉满！

第二，与周边品质次新相比，九龙仓兰庭近期有6.6-7.5万/㎡房源成交，明天华城近期有6.9-7.3万/㎡房源成交。

5.6万/㎡，性价比无需多言！

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第三，从大张江范围看，碧云澧悦是大张江“5”字头最后的防线！一旦错过，买入大张江成本至少6万/㎡以上。

话说会来，为什么一定要买进大张江？周浦品质次新价格又为何如此坚挺？

两个字，产业！

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产业才是浦东发展的源动力，而张江是全上海的产业真核。

就像唐镇，得益于张江高薪、高知、高购买力购房者的外溢才撑起约10万/㎡的二手房价格。

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而对于碧云澧悦来说，这里拥有的产业外溢力度，以及与张江的连接度，或将比肩唐镇，非常值得期待！

首先，根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。

其中，“一心”即张江城市副中心。

“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。

这是整个张江定位更高的三个区域，相比唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。

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其中，北部科技创新核的发展早已饱和，未来南部科技创新核将是张江发展重中之重！

而在南部科技创新核中，如今有两大产业聚集地，会为周浦、为碧云澧悦带来更加磅礴的未来。

其一是上海国际医学园区：

这是一座以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城。

要知道，现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”更是一直被称为是中国创新药的源头。

而碧云澧悦直线距离国际医学园区仅约1公里，未来园区人员庞大的置业、租赁需求势必就近释放。

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那碧云澧悦近水楼台，不管二手房出手or出租，前景值得期待！

其二是科南地区中心：

这里是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一。

未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局，彰显周浦板块做为张江南大门的卓越地位。

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在科南地区中心和国际医学园区产城融合的强力加持下，周浦未来发展的潜力将不可限量。

而碧云澧悦正位于周浦板块南部科技创新核，承接着来自张江，来自这两大增长点磅礴的未来。

其次，如果把视野放大，你会发现不光是去张江近，周浦其实被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼四大产业中心包围。

这些产业中心能级高但居住属性薄弱，人口势必外溢。周浦正好位于它们共同的“芯”。

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而项目周边有16号线周浦东站以及18号线繁荣路站，可便捷到达上述板块。

通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；

2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；

3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。

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那在便捷交通下，未来会有更多购房者通过轨交聚集于周浦，而这些人口的需求，会加速区域楼市的发展。

周浦未来可期，而作为目前周浦乃至大张江的门槛价，碧云澧悦更是不容错过！

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一脉碧云品质

低密社区+全系无连廊+诚意精装

在超值价格和澎湃地段势能之上，金桥股份为项目注入了更多国企匠心，打造了周浦更高的人居品质！

碧云国际社区想必大家都知道，它正是由金桥股份打造的，凭借优美的环境、国际化氛围、高素质邻里关系，至今那么多年依旧不断吸引浦东高净值人群前来居住。

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碧云国际社区实景图

而这一次，金桥股份首入周浦，更是把高标准的“碧云”品牌带到了周浦！

1、碧云特点是低密，而碧云澧悦容积率仅1.8，以11-14F住宅为主！

今年大张江入市的住宅，几乎都是密密麻麻的18+层住宅，2.0及以上的容积率也意味着其社区没有太大余地铺就绿化。

而碧云澧悦堪称市场清流，1.8容积率造就以11-14F住宅为主的社区，拥有约30-48米宽的疏阔楼间距，避免楼宇间贴合感，推窗即风景。

并精心规划“一环、一轴、三园”，打造绿氧环绕的公园住区，还点缀着花园星空草坪、全龄运动空间等社交节点，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度。

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2、一梯两户，全系无连廊设计！

根据住宅规划消防要求，14层以上必须增加一部消防楼梯，为此市面很多16层的小高层都做了消防连廊，连廊的缺点除了不太美观，还拉长两边套的南北进深，而中间的户型又像在天井中，增加了公摊，得房率低，影响居住舒适度。

而碧云澧悦全系11-14F，一梯两户，北向无连廊，真南北通透，隐私性更佳！

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3、符合年轻人审美的外立面，不封阳台！

项目外立面以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，再辅以典雅的淡色玻璃，符合年轻人审美。

值得一提，如效果图所示，项目不封阳台！相较市场越来越多的“封闭阳台”，成本上更经济（算一半建筑面积）。

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4、完全人车分流！

不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走！

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5、诚意精装，堪比市中心高端住宅的质感！

装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。

比如建面约93、99㎡户型，卫浴洁具使用杜拉维特品牌，卫浴龙头、花洒用的汉斯格雅，这都是市区豪宅才会用到的配置。

厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为西门子品牌，水槽和龙头采用弗兰卡，为业主提供舒适的烹饪环境。

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样板间实景图

中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

另外，玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准。

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总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出金桥股份在项目身上下足了血本！

最后补充一点，周浦很适合生活，周边配套成熟。

商业上，周边有周浦万达广场、绿地缤纷广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等。

另外，康桥的开市客已开业，从项目出发自驾方便。

医疗上，项目周边有浦东新区周浦医院。

自驾方面，项目周边有沪南公路、林海公路，向北可便捷连接罗山路高架驶入外环、中环、内环，到达浦东重要的产业区均比较便捷。

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