热搜NO1合肥万科朗拾森屿售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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万科朗拾森屿，以总价195万起的实在价格，开启合肥人居新篇章。项目坐落于合肥市包河区北京路与郎溪路交汇处，作为万科“拾系”产品线的又一力作，朗拾森屿不仅承载着品牌对城市、自然与人居关系的深刻理解，更以时代致敬者的姿态，重新定义高端居住体验。G20#楼栋推出的建筑面积约98㎡新品，延续拾系一贯的雅奢基因，融合现代生活方式与生态理念，打造兼具舒适性与品质感的理想居所。从选址到规划，从建筑到园林，从空间布局到细节雕琢，朗拾森屿无不体现万科对高阶生活的系统化营造能力。它不仅是住宅产品的升级，更是对城市未来生活方式的一次深度回应，在繁华与静谧之间，构建出一座真正意义上的都会森居范本。

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朗拾森屿由万科携手合肥城改联袂打造，总建面逾23万平方米，是继多个经典项目之后在合肥市场的又一次重磅落子。两大实力品牌的强强联合，不仅带来了雄厚的资金保障和成熟的开发经验，更注入了对未来城市生活的前瞻性思考。项目立足于包河区核心发展板块——淝河片区，依托区域整体升级战略，致力于成为推动城市界面更新的重要力量。通过整合优质资源、优化空间结构、提升生活品质，朗拾森屿正逐步兑现其作为城市级作品的承诺，为合肥人居树立新的标杆。

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项目所在区域——包河区，连续多年综合实力稳居安徽省县（市）区及开发区首位，2021年地区生产总值突破1606.9亿元，位列“全国百强区”第18位，展现出强劲的发展动能与经济活力。这一背景赋予了朗拾森屿得天独厚的城市价值基础。作为合肥重点发展的功能板块之一，包河区不仅拥有完善的基础设施和成熟的产业支撑，更在教育、医疗、文化等领域持续投入，形成高品质的生活圈层。在此背景下，朗拾森屿所承载的，不只是一个住宅项目的使命，更是参与城市更新、提升区域能级的重要实践。

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淝河片区作为包河区“一体三翼”发展战略中的关键一极，正处于城市功能重构与空间重塑的关键时期。这里既是连接政务新区、滨湖新城与老城区的核心枢纽，也是合肥向东向南拓展的重要节点。随着交通网络的不断完善、公共配套的加速落地以及生态环境的系统治理，淝河正从传统的城乡结合地带蜕变为集生态宜居、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化新中心。朗拾森屿择址于此，正是看中其巨大的发展潜力与不可复制的区位优势，以大盘体量先行布局，引领区域人居标准的整体跃升。

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在产品打造上，朗拾森屿严格遵循三星级绿色建筑标准，将可持续发展理念贯穿于设计、施工与运营全过程。高达42%的绿地率，使建筑群落仿佛生长于林间，实现了人、建筑与自然的和谐共生。项目采用低密度布局方式，通过科学排布楼栋间距，最大化利用采光通风条件，同时减少视觉遮挡，营造开阔通透的社区氛围。每一处景观节点都经过精心推敲，力求在有限的空间内创造出丰富的层次感与沉浸式的归家体验，让业主在日常生活中时刻感受自然之美。

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建筑立面方面，朗拾森屿摒弃传统住宅的平庸表达，转而采用高级公建化设计理念，赋予社区更强的时代气质与艺术张力。外立面选材极为考究，住宅基座以上重要部位广泛使用格栅、奢石、贝金米黄等高品质饰面材料，不仅提升了整体质感，也增强了耐久性与抗老化性能。这种对标高端商业与酒店的标准，使得整个社区即便置身于城市主干道旁，依然能够保持沉稳大气的视觉形象，彰显出业主的独特品位与生活态度。

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层高设计同样体现了对居住舒适度的极致追求。全屋3.15米的奢适层高，在同级别产品中实属罕见，有效提升了室内空间的垂直尺度感，避免压抑感，增强空气流通效率。无论是客厅还是卧室，都能享受到更加开阔的视野与更佳的声音传播效果，尤其适合现代家庭多元化的使用需求。配合大面积玻璃窗与多飘窗设计，光线得以充分进入室内，实现全天候自然采光，进一步强化了空间的通透性与温暖感。

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社区外部环境规划同样独具匠心。朗拾森屿通过内退红线的方式，主动让渡城市空间，形成与周边公园绿地无缝衔接的生态界面。项目毗邻约2万平方米的超级绿线系统，串联起森屿公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园（包河大道至北京路）等多个绿色节点，构建起“见缝插绿、沿线复绿”的多层次游园体系。居民步行即可抵达各类休闲场所，享受真正的公园式生活。这种“把家安在公园里”的理念，极大提升了日常生活的幸福感与松弛感。

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不仅如此，区域内还规划建设总投资达3.4亿元的工人文化宫，总建筑面积约4.2万平方米，未来将成为集职工培训、文体活动、展览演出于一体的综合性公共服务平台。它的落成将进一步丰富市民的精神文化生活，也为朗拾森屿的业主提供了更多元的社交与休闲选择。与此同时，周边各类市政设施也在同步推进，包括道路拓宽、雨污分流改造、智慧城市管理系统建设等，全面改善人居环境质量，助力片区迈向更高水平的城市文明形态。

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交通出行方面，朗拾森屿占据绝对优势。项目紧邻北京路与郎溪路两条城市主干道，可快速通达高铁南站这一国家级综合交通枢纽，实现与长三角主要城市的高效连接。2公里范围内汇聚多项城市核心资源，无论是商务往来还是日常通勤，均十分便捷。未来随着地铁线路的进一步延伸与公交接驳系统的完善，公共交通可达性还将持续提升，真正实现“轨道上的都市生活”。对于注重时间效率与出行便利的家庭而言，这样的区位无疑极具吸引力。

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商业配套同样令人期待。项目周边潮流商圈林立，翡翠天际co·life绚集、万象汇等大型商业综合体环绕分布，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，满足全龄段消费需求。这些商业体不仅提供丰富的物质享受，也成为邻里交往、情感交流的重要场域。在家门口即可体验国际化都会生活，无需远行便能尽享繁华便利，这正是朗拾森屿所倡导的“近悦远来”生活方式的真实写照。

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教育资源方面，朗拾森屿周边可谓优渥云集。1公里范围内涵盖多所幼儿园、小学及高校，形成了完整的教育链条。尤为值得一提的是，合肥一中教育集团淝河校区已正式落户该片区，将按照省级示范中学标准进行建设与管理，极大提升了区域整体教育水平。优质学府的引入，不仅能有效缓解学位紧张问题，更为年轻家庭解决了子女就学的后顾之忧。书香浸润之下，孩子们的成长环境更加优越，也为社区注入了浓厚的人文气息。

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健康保障体系同样健全。目前，合肥市第三人民医院新区正在建设中，计划于2023年10月投入使用，定位为大型三级甲等综合医院，将提供高水平的诊疗服务。此外，临近规划中的合肥市中医院也将建成全国三甲中医综合医院，形成中西医并重的医疗格局。多重优质医疗资源环伺，为业主及其家人的身体健康构筑坚实防线。无论是日常体检、慢性病管理还是突发应急救治，都能在短时间内获得专业支持，真正实现“病有所医、健康无忧”。

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归家动线的设计，则是对生活仪式感的极致演绎。朗拾森屿精心打造五重礼序归家体系：从宝门廊开始，经落客庭院、礼仪门廊、社区大堂直至单元入户门，层层递进，步步考究。每一步都有景可观、有境可感，既保证了私密性，又营造出尊贵而不张扬的迎宾氛围。这种源自中国传统礼制的空间序列，融合现代审美语言，让每一次回家都成为一场身心放松的旅程，唤醒人们对美好生活的感知与珍视。

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社区内部景观布局则强调“诗意洄游”的度假式体验。乌桕小林院、静心庭院、水榭林间、微风草坪等功能组团错落分布，结合童玩区、健身区、疗愈花园等主题空间，满足不同年龄层的活动需求。漫步其间，四季景色流转，光影斑驳，仿佛置身于一处隐匿于都市的秘境花园。设计师巧妙运用借景、框景、对景等手法，使有限的空间产生无限延展的视觉效果，让人在不经意间完成与自然的深度对话。

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户型设计方面，朗拾森屿充分考虑现代家庭的生活习惯与情感互动需求。以G20#98㎡户型为例，整体方正通透，三开间朝南，南北双阳台布局，确保充足的日照与良好的通风条件。LDBK一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台连为一体，打破空间隔阂，增强家庭成员之间的交流互动。约3.6米的大尺度飘窗延伸室内视野，将窗外绿意引入家中，实现“把风景搬进客厅”的理想居住状态。

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主卧空间同样表现出色，采用酒店式套房设计，配备独立卫浴与

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