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前段时间，有一个新盘悄悄轰动了，首开火速秒光，甚至：

短短10秒时间，就卖出了至少7-8个小目标的销售额。

经常关注我们的朋友应该知道，即便在豪宅遍地走、单价动辄20万左右一平的上海，成绩可以排在第一梯队的顶级项目，一分钟平均下来也不过就能卖出1-2个亿。

算下来10秒时间，也就是两三千万的流速。

但这个创下了上海爆火顶豪盘几十倍流速的项目，却并不在上海，甚至不在北京深圳广州任何一座一线城市，而在：

市场常年算不得景气的天津。

更惊人的是，这个项目的套均价格不过200多万。

而10秒的时间，也是其首开推出的3栋楼、共计284套房源：

从开盘到售罄的全部时间。

这个劲爆程度该怎么形容呢？

超市搞大促时，大爷大妈抢鸡蛋的速度，都不带这么快的。

这个项目的名字叫龙曜城·凤鸣，开发商是天津本土的民企华北集团。

没错，这是由一家民企开发的项目，甚至还是一家很多人大概头一次听说的民企。

龙曜城·凤鸣虽然并非是今年天津的第一个日光项目，但论推盘量和去化速度，就像我们说的：即便是市场最好的上海也无人能及。

那么这到底是如何做到的？华北集团又是何方神圣？

01

10秒光速售罄后

“抢房黄牛”或许也快上场了？

10秒抢购一空的消息虽然很惊人，但华北集团自然也是用了些“手段”的。

比如其抢购方式，就为这个速度贡献了最大的助推力量。

据艳姐所知，龙曜城·凤鸣首开直接开通了线上选房通道，抢购的人虽然都来到了现场，但抢房全靠手里的手机，一开盘，直接狂点开抢：

没有摇号排序、没有任何技巧、拼的全是手速。

没有体验过的朋友可以对标一下抢演唱会门票的状况，大部分线上选房简单来说就是可以自己“选座”的版本，谁先锁定这个座位先付款就归谁。

但就是这样284套房源一抢而空也只用了10秒，简言之，大多数人，几乎没有经过任何犹豫和思考，抢到就秒付了。

艳姐估摸着，在场的抢到房的人，抢演唱会门票时，大概都没有过这么快的手速。

众所周知大热的演唱会好票都得靠“黄牛”，而按这个热度和势头下去，如果等龙曜城·凤鸣二批次加推现场，说不准就需要“抢房黄牛”上场了。

如果初次看到这个消息的朋友应该会相当震惊，这可不是直播间抢200多块的东西，而是价值两三百万的不动产，现场的人到底为何如此“冲动”？

02

逆天操作1+1

买房给补贴还终身包退？

艳姐去仔细研究了下这个项目从开盘前开始的一系列操作，也有点惊叹于这家房企的眼见和魄力。

比如，龙曜城·凤鸣，是天津首个响应号召、主动给购房开补贴的项目。

买房后一直到交房日，所有产生的贷款利息都将由华北集团全额补贴，相当于给业主变相做了些折扣。

再比如，天津楼市前段时间曾因“钢渣房”事件闹得沸沸扬扬，华北集团当机立断白纸黑字盖了公章，公开承诺将组织业主签署《房屋专项保证协议》，如果出先钢渣房问题，交付后的一年内，业主都有权依法退房。

而这个承诺书的覆盖范围是：

销售已经接近尾声的龙曜城，以及当时还未开卖的龙曜城·凤鸣。

华北集团这个承诺出了没两天，就又重新出了一个补充承诺：

将一年的退房期限调整至了业主终身。

简言之，即便是业主住了几十年之后，但凡出现钢渣房的问题，业主都可以正当退房。

你很难想象，这种承诺是出现在一家民企身上的。

要知道但凡出现一点差错，开发商这么做无疑就是在给自己挖坑了。

虽然不是无理由无期限退房，但在当前的市场环境下，也已经弥足珍贵了。

这种十足的魄力，无疑给见多了套路的购房者，打足了鸡血。

尤为难能可贵的是，龙曜城·凤鸣11月首开，但早在10月25日，其中的12号楼，作为首开的三栋楼之一，主体结构就已经完成：

还没首开，首开楼栋就封顶了。

说白了，如今很多人之所以都在持币观望，就是因为信心不足，大家都害怕毕生的继续买到了钢渣房这样的劣质品，更害怕开发商干着干着就没了、房子烂尾了。

退一万步讲，如今的C端，需要的只是一些足够有诚意的表态、希望开发商可以给到他们信心。

毕竟，如果开发商自己都信心不足，又如何让市场坚定选择？

华北集团，这两招留足了退路、亦是给足了安全感，还将售后保障蔓延至终身，所以很多买房的顾虑，就完全不是顾虑了。

最终反馈到首开现场就是：

管他三七二十一，抢就完了。

从终身的售后到独特的抢房模式，一一点燃了市场，造就了10秒清盘奇迹。

赢得了口碑、赢得了市场、也靠惊人得成绩引爆了流量——好一个名利双收。

怎么看，这个在地产行业低调无比的华北集团，都有些让人刮目相看了。

03

华北集团的底气

当然，华北集团敢做出这一切的动因，说白了就是对自己产品足够有自信。

过去几年，龙曜城三个字，在天津，是相当有说法的。

龙曜城最早在天津亮相，是在2年前，它代表的是：

过去2年来，天津北辰板块、甚至是全天津的流量王。

艳姐梳理了下龙曜城过去在天津的成绩，可以说是横跨了三个年度持续在天津霸榜的超级红盘：

• 2023年年底，首开入市，就问鼎了当月销冠，并在次月蝉联。
• 2024年，网签面积位列天津第二、全年到访量排天津第一。
• 2025年3月，再次登顶天津主城区网签套数与面积双第一。

虽然目前看龙曜城一期大概还未全部清盘，但是也卖得七七八八了，预计这个月底就将迎来首批次交付。

而就像艳姐前面说的，所有的龙曜城业主，拥有着一样的“终身售后”权益，包括即将迎来收房的一期业主。

这不仅是开发商的诚意，也是产品自信。

自信于：即便是一个快交房、很难从源头有转圜的项目，质量也绝对是抗打的。

要知道以前的北辰在天津算是个产品洼地，但在过去两年却被华北集团靠着龙曜城一手扭转了。

在过去，龙曜城一期的热卖出圈，很大程度上就是靠优秀的产品表现——从区域首个做铝板玻璃幕墙的3.0产品到后来环城首个配置外挂阳台的3.5代产品，不断迭代，也在天津积攒了非常强劲的口碑。

龙曜城一期实景图

而这次龙曜城·凤鸣，作为龙曜城的二期产品，也不负众望做了全面升级，直接跃升做了四代宅。

这个足有约12万方体量的全架空4.0社区中，有着城门级的门头

投入达亿级的约2600㎡顶级会所，甚至还是顶豪御用的室内设计专家吴滨大师大师操刀的

同频“运河龙脉”精髓的立体园林

约100%出房率、全系3-3.5米层高的户型……基本都在天津非常开创。

139㎡户型效果图

简单来说，过去龙曜城积攒的口碑+龙曜城·凤鸣远远超出200-300万级项目水准的超配产品力，也在很大程度上，助推了龙曜城·凤鸣的成绩。

艳姐仔细观察了下过去华北集团基于龙曜城的相关动作，更觉诧异的是，围绕着龙曜城，华北集团基本是真的造了一座城。

比如项目隔壁约17万方的龙曜城体育公园就是华北集团投资建设的，甚至早在去年上半年就已经投入使用并免费开放。

是的，你没看错，这个公园中居然还非常大手笔地停放了一架退役飞机……

更牛的华北集团背后提供的服务，艳姐翻了下官微，在过去小几个月的时间里，就请业主体验了全真飞行模拟舱、带业主免费看了京剧、连包十场看了新上的电影……

此外，华北集团甚至还专门采购了一辆红旗国悦豪华版17座商务客车，作为龙曜城业主出行的接驳车，可以通向一些主要的城市配套节点。

艳姐咨询了下度娘，华北集团这把又是直接给业主整上了国宾级待遇。

还是蛮难想像的，这些高品质的服务内容，居然是出现在一个均价才2万/㎡左右的项目之上。

实话说，从产品到服务，都完全颠覆了艳姐对这个价位段产品的认知。

也足以想象，带给天津的市场冲击力会有多强。

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