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绿城月映金沙庭 项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

如果你有心关注这个项目或是有想要上车的想法

欢迎拨打官方售楼处电话：400-9692-958（专业顾问为您一对一讲解）

建面约120-178方全城热销中

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封卷金沙湖滨 绿城杭州临湖抬地首作

2025杭州城东年度红盘湖映金沙姊妹篇

建面约120-178㎡现代湖居奢宅

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【用地面积】30362㎡

【总建筑面积】69832㎡

【规划楼幢】9幢16-24F高层（约2800㎡滨湖商业），配建9班公办幼儿园幼儿园，

【容积率】2.3

【住宅规划】高层432户

【户型面积】约120-126-139-155-178㎡

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一线金沙湖滨的稀缺封藏

杭州城东年度红盘湖映金沙七开七罄，绿城再造现象级作品，月映金沙作为姊妹篇，伴随金沙湖滨环线已接近开发完整，“临湖而居的一席之地”愈发臻稀、值得争藏。

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✤杭州绿城临湖台地首作，敬献金沙

项目以约6米整体抬高，呈现“临湖而居、抬地瞰湖”的绝美场景；社区内打造“立体高差下的生机艺术”，高约11米朗阔挑高立体门头、约1200方下沉会馆、恒温泳池、天光篮球馆、奈尔宝乐园等——全新首作，敬献金沙。

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✤配套醇熟的金沙湖，城东的璀璨宝藏

作为杭州最大的城中之湖，金沙湖以国际湖滨之姿，坐享金沙湖大剧院、邵逸夫医院、双龙湖天街、等城市级配套，演绎充满想象的CBD国际湖居生活场。

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✤城东改善向金沙，相信绿城的品质与力量

2025城东年度红盘湖映金沙的连开热磬，是城东改善客群对“醇熟金沙+绿城品质”的坚定回应。对比钱二和城东新城的千万总价，金沙湖滨500万级湖居改善大四房，值得争藏。

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◎贴心医疗：浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区

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【金沙湖公园】：杭州最大的人工湖，湖体面积约464亩，热带风情休闲景观，环湖慢跑道、文化艺术广场、金沙湖沙滩等已全部开放

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【龙湖金沙天街】：约22万方超大商业体量，营造缤纷购物体验。金沙印象城杭州第三座印象城综合体，一站式消费体验，潮流生活全新主场。下沙银泰约6.5万方，集购物、娱乐、休闲于一体的大型Shopping mall。

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【地铁1号线】：项目南侧紧临距1号线下沙西站，尽享轨道交通便利，快速通达城东新城、武林、湖滨、钱江新城、滨江、萧山机场，实现高效链接全城的出行体验。

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【杭州客运中心】距离项目1站地铁，即杭州九堡客运中心，是浙江省最大的客运汽车站，2009年10月正式启用。

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【杭州东站】距离项目地铁6站路，杭州东站，常被市民和旅客称为 “火车东站”，是杭州市最主要的铁路客运站，也是全国大型铁路枢纽站之一。它以其巨大的规模、现代化的设计和高效的换乘体系而闻名。

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【名校环绕】：幸福河幼儿园、幸福河小学、学林小学、文海湖畔学校（在建），翰墨书香，护航成长。（重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）

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【邵逸夫医院下沙院区】：距离项目约1.4km，集医疗、教学和科研为一体的三甲医院，为市民提供高端体验、个性化诊疗、综合医疗服务等一系列生活健康品质服务，设有约1200余床位。

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绿城月映金沙庭 | 全城热销中

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建面约120-178方全城热销中

2025年杭州最新购房政策全解析

一、政策背景与核心调整

2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

二、限购政策全面优化

（一）限购区域大幅缩减

杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

（二）落户政策放宽

·学历落户：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

·技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

·积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

（三）特定人群购房资格放宽

·高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

·三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

·投靠落户：父母投靠落户满3年可认定为杭州户籍家庭，具备购房资格。

三、信贷政策大幅宽松

（一）首付比例下调

·首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

·二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

（二）房贷利率创新低

·首套房利率：LPR - 45个基点，当前执行利率为3.35%。

·二套房利率：LPR + 5个基点，当前执行利率为3.85%。

·公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

（三）公积金政策优化

·贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

·二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

·三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

·提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

四、税收优惠政策

（一）增值税减免

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

（二）契税优惠

·首套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率1.5%。

·二套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率2%。

·三套房及以上：契税税率3%。

（三）个人所得税优惠

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

五、特殊政策支持

（一）“以旧换新”政策

杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

（二）共有产权房政策

·供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企事业单位人员等。

·产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

·价格优惠：共有产权房销售价格原则上按市场价50% - 85%确定。

（三）保障性住房政策

·公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

·廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

六、政策实施效果与市场展望

政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：

·成交量回升：限购放宽区域成交量显著增加，改善型需求得到有效释放。

·价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。

·库存压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

未来，杭州房地产市场预计将呈现以下趋势：

·区域分化加剧：核心区域与非限购区域的市场表现差异将进一步扩大。

·产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更加注重产品品质和差异化竞争。

·政策持续优化：根据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

七、购房建议

·刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。

·改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

·投资型购房者：需谨慎评估市场风险，重点关注人口流入、产业支撑强的区域。

杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！