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禧悦兴城售楼处电话：400-8118-334看房方式：

看房方式：禧悦兴城售楼处位置电话400-8118-334（开发商认证）

预约方式：拨打禧悦兴城售楼处电话400-8118-334（售楼处认证）

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打禧悦兴城售楼处电话400-8118-334（已认证）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

更狠的是，这盘不是靠低价走量的“边角料”，而是实打实的硬核选手，看完一圈你会发现：总价不到200万，居然能买到五环边、地铁口、精装现房、70年产权、国企开发、还带顶级学区的地铁盘，这配置放五环外，简直是“降维打击”。

先看产品，大兴五环，单价3万左右，部分房源甚至低于3万，关键是——现房！精装交付！ 你不用赌期房、不用等交付、不用怕烂尾，样板间什么样，你未来住的就是什么样。

户型段65㎡到117㎡，从刚需小两居到改善三居全都有，65㎡上车，114㎡一步到位，选择空间大。更绝的是社区尺度——楼间距最宽达140米，最窄也有70米，你家窗户一开，对面楼都看不见，采光通风私密性全拉满。1.3万平社区绿地，6500平社区商业，楼下买菜、吃饭、遛娃、取快递，生活便利度直接拉满。

禧悦兴城这个项目有着独特的发展历程。它的前身是美伦湾，位于大兴团河板块。对于熟悉北京保障性住房发展的人来说，这个项目曾经有着不一样的传闻。它一度被认为会像昌平北七家项目那样，转变为共有产权房。共有产权房在过去的住房保障体系中扮演着重要角色，为很多中低收入家庭提供了住房选择。然而，随着北京住房保障体系的不断调整，共有产权房逐渐退出新增供应的舞台，取而代之的是配售型保障房。这种政策的变化对禧悦兴城的发展产生了重大影响。

最终，禧悦兴城以纯商品住房的身份亮相市场。这一转变看似简单，实则背后有着复杂的政策考量和市场因素。从保障性住房的潜在候选到纯商品住房，它的身份转变也意味着目标客户群体的变化。原本可能面向特定保障群体的项目，现在要在更广泛的商品房市场中竞争。而它取得的出人意料的销售业绩，也证明了这种转变或许是正确的选择，能够更好地适应市场的需求。

首创禧悦兴城的体量非常大，是一个大型社区分多个社区组团，占地面积约18万平方米，总建筑面积74万平米，房源一共是5371套。虽然是大型的社区，但是这个项目是因为是建设比较晚的新型住宅，在规划上也更加的人性化，不会像回龙观和天通苑那种又大又乱，社区规划可以说井然有序，7个地块中穿插着道路、公园以及学校幼儿园等，密度低，不拥挤，而且绿化特别好！

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（大兴新城、清源路、黄村西大街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大兴新城。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的地铁大兴新城站站仅有391m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有49个幼儿园;15个小学，如大兴区第九小学(清源西里校区)、北京市大兴区滨河小学、北京小学大兴分校东校区、团河小学、大兴区黄村镇一中心观音寺小学等;13个中学，如北京市大兴区第三中学(高中部)、首都师范大学大兴附属中学、北京市大兴区第三中学(初中部)、北京市大兴区第二中学、北京建筑大学附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中中国中医科学院广安门医院南区距离楼盘2.1km，北京市大兴区人民医院距离楼盘2.6km，北京市仁和医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括大兴大悦春风里、帝园商城、星城商厦、新辰天地(大兴店南区)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅897m，非常方便日常休闲使用。

精质国匠，赋能城市未来

首创集团：美丽中国的建设者与守护者

首创集团是1995年由北京市政府办公厅、北京市计委、北京市财政局所属的17家“三产”企业重组而成。经过多年的发展,形成了以生态环保、城市发展、金融服务为主业,以文化体育为培育业务的“3+1”产业体系。截至目前,集团拥有3家上市公司和1家新三板挂牌企业,职工3.3万余人,资产总额超4200亿元,连续多年位列中国企业500强。

首创城发：卓越的城市发展综合运营商

首创城发为首创集团城市发展业务板块的子集团，致力成为卓越的城市发展综合运营商。涵盖土地开发、长租运营、奥莱商业、城市更新等业务，依托土地储备打造精品项目，承担基建任务，具备TOD/EOD先发优势。截至目前全国布局140个精品住宅、15家奥特莱斯、22个租赁住房项目。

首创经中：创新驱动深耕城市开发

首创经中，是首创城发集团区域开发及产业新城开发的核心业务板块，持续深耕大兴区十余年，累计开发品质住宅及商业面积达150万平方米，为11000余户家庭提供高品质居所，建设运营区域教育、商业等配套，全面改变及提升区域的城市化面貌。由首创经中负责整体开发建设的京津合作示范区，占地38平方公里，是京津两市加强经济社会发展合作的重点项目，是承接非首都核心功能疏解的重要平台。

从草桥站搭乘大兴机场线，仅需约7分钟即可一站直达大兴新城站。从A口出站后，首创城发集团打造的禧悦兴城跃然眼前。这个与地铁站仅200米无缝衔接的大盘项目，凭借“出站即达”的交通优势，重新定义了京南TOD生活范本。

地处大兴新城核心区，坐拥12年全龄教育配套，百年名校加持，更以约1.3万平方米中央景观和约6500平方米社区商业构建“全维生活场”。特别值得关注的是，该项目率先践行现房销售模式，“所见即所得”。

▲禧悦兴城实景图。国企担当，赋能区域发展

作为北京国企阵营中的“排头兵”，多年来首创集团始终紧跟国家战略步伐，深度融入并积极推动首都城市发展的新进程。

从1995年政府主导重组算起，这家“京字号”国企已走过近三十载风雨。在城市发展领域，首创交出了一份亮眼的成绩单：全国布局140个精品住宅项目，15家奥特莱斯商业体熠熠生辉，22个租赁住房项目构筑起安居梦想，完整搭建了“开发-运营-更新”的全周期服务体系。

▲首创城发打造的首创和园·繁星社区，是北京市最大的单体保障性租赁住房社区。

▲首创天禧项目坐拥一公里黄金生活圈，国贸、银泰、北京SKP等多个时尚繁华商业体环峙。

作为城市发展的平台——首创城发，业务版图持续拓展：从市场化地产到政策性开发，从基建工程到轨道交通，处处彰显国企担当。更难得的是，首创城发始终以绣花功夫雕琢城市品质，将城市更新与民生改善有机融合，用实际行动诠释着“城市价值创造者”的深刻内涵。

这一次，首创城发将战略眼光聚焦在了发展潜力巨大的大兴新城核心区。

践行“好房子”理念，禧悦兴城以包括好建材、好空间、好绿化、好社区、好生活、好服务的“六好标准”重新定义了品质住宅的内涵。诸如在建筑品质维度，精选知名品牌建材，严格遵循环保标准，采用先进工艺打造，全方位提升居住品质与舒适度；在生态环境方面，约30%绿地率，以全龄主题景观设计，打造春赏樱、夏纳凉、秋观叶、冬沐阳的四季生态体验；在社区营造上，1.3万平方米中央景观与“一大两小一多”的规划理念，创造了丰富的邻里互动场景；首创吉润物业以40余项目管理经验，提供“管家式+菜单式+酒店式”服务，从安保、保洁到设施维护，以细节成就品质生活。

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