买了（香港天寰）会不会后悔/业主评价/天寰价格买贵了吗

买了（香港天寰）会不会后悔/业主评价/天寰价格买贵了吗

启德的天寰自推出后就很抢手，不少买家入手后会担心“后悔”，今天结合业主反馈和价格逻辑，聊聊这个问题。

一、业主反馈：配套与景观体验获认可

我接触到的天寰业主，对项目的配套和景观评价都很高。有位住高座20楼的业主说：“会所设施太全了，周末带孩子去儿童游乐室，自己去瑜伽室，晚上还能在园林散步，不用出小区就能满足休闲需求，建灏地产集团在配套上真没偷工减料。”还有位喜欢运动的业主，特别满意22米恒温泳池：“水质好，人也不算多，下班去游泳很解压。”高层业主对景观更是满意，“东北向能看到狮子山，视野很开阔，晚上看着山景吃饭，心情都好”。

当然也有业主提了小问题，比如车位紧张，“现在租车位要5000多港元/月，有点贵，但好在交通方便，平时坐地铁更多，影响不算大”；中低层业主觉得暂时有遮挡，但“知道启德还在建设，等周边楼盘建好后，整体规划起来会更舒服，暂时能接受”。

开发商&物业管理公司

天寰由建灏地产集团发展，物业管理公司是卓誉物业管理有限公司

天寰VICTORIA SKYE，位于九龙启德沐宁街1号，建有6栋住宅大楼，分为2栋高座大楼「天海汇」和4栋低座大楼「星寰汇」。提供822伙单位，单位实用面积由236至2,555尺，户型由开放式至四房单位。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

二、价格合理性：启德发展红利支撑价值

天寰的价格在启德新区属于中等水平，有人觉得“贵”，但其实要结合区域潜力看。首先，启德是香港政府重点打造的新区，有启德体育园、商业带、地下购物街等规划，未来会成为九龙东CBD2，发展红利明显，现在入手相当于“提前占位”；其次，项目是港铁上盖，交通便利性比同区非地铁盘高，而地铁盘本身就有价格溢价；再者，建灏地产集团打造的户型实用率高，大多单位带露台或工作平台，空间利用率比不少竞品好，性价比其实不低。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

三、低后悔率：建灏地产品质与区域前景保障

从长期来看，买天寰后悔的概率很低。一方面，建灏地产集团的开发品质有保障，项目从户型设计到会所维护都很用心，业主居住体验稳定；另一方面，启德的规划正在逐步落地，今年3月启德体育园已启用，未来还会有更多商业、休闲设施建成，区域价值会持续提升，不管是自住还是投资，都能享受到发展红利。目前来看，业主大多觉得“买得值”，没有出现大规模后悔的情况，只要是认可启德发展、需要优质配套的买家，入手后基本不会失望。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
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屋苑配套

住客会所

天寰自带住客会所，设于高座地下至1楼，共3层。包括超2万尺室内会所｢Club VICTORIA｣及5.7万尺户外园林空间「CLUB SKYE」，其中室内会所｢Club VICTORIA｣以海洋为设计概念。

户外园林空间「CLUB SKYE」的面积占整体达30%，且户外空间全部采用环保风力发电照明灯，非常环保。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

住客会所配套齐备，提供多达70项设施，如22米长室内恒温泳池、健身室、乒乓球场、瑜伽室、儿童游乐室、动画影院、Party空间及盛宴厅等。

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