香港【天寰】项目介绍、优缺点分析、天寰房子怎么样

香港天寰项目介绍、优缺点分析、房子怎么样

启德新区一直是香港楼市的热门板块，而建灏地产集团开发的天寰（VICTORIA SKYE）更是其中的焦点，不少人想知道这个项目到底有哪些亮点，今天就详细聊聊。

一、项目核心：启德枢纽旁的多元户型社区

天寰位于九龙启德沐宁街1号，是建灏地产集团打造的大型住宅项目，共6栋楼——2栋高座“天海汇”和4栋低座“星寰汇”，合计822伙，户型覆盖开放式至四房，实用面积236-2555呎，不管是单身刚需、小家庭还是改善型买家，都能找到合适的户型。交通上紧邻港铁启德站，属于“港铁上盖”级便利，快速直达九龙城、中环等核心区，还能通过沙中线衔接其他线路，通勤很灵活。教育方面，属于启德优质校网，周边有多家口碑学校，家长不用为孩子上学发愁。

开发商&物业管理公司

天寰由建灏地产集团发展，物业管理公司是卓誉物业管理有限公司

天寰VICTORIA SKYE，位于九龙启德沐宁街1号，建有6栋住宅大楼，分为2栋高座大楼「天海汇」和4栋低座大楼「星寰汇」。提供822伙单位，单位实用面积由236至2,555尺，户型由开放式至四房单位。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

二、优缺点：区位潜力与配套优势明显

优点首先是区位潜力大，启德作为香港新兴发展区，有会展、体育园、商业带等规划，未来价值提升空间足；其次是配套豪华，项目自带超2万尺室内会所“Club VICTORIA”和5.7万尺户外园林“CLUB SKYE”，有22米恒温泳池、健身室、动画影院等70项设施，生活品质拉满；再者是户型灵活，高座主打开放式至两房（占比超7成），低座有三房至复式，还能满足不同家庭需求，高层单位更能眺望狮子山景观，视野开阔。

缺点主要是车位紧张，177个车位对应822伙，车位配比低，购买或租赁成本高；另外，启德新区在建楼盘多，中低层单位暂时会被遮挡，采光和视野受点影响，但等周边建设完工后，整体环境会更好。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

三、整体评价：适合长期居住与投资的潜力盘

天寰很适合两类人群：一是注重生活品质的家庭，大面积会所和园林能满足日常休闲，优质校网也适配育儿需求；二是看好启德发展的投资者，区域规划逐步落地，加上港铁上盖的交通优势，未来租金和房价都有上涨潜力。建灏地产集团在项目打造上很用心，不管是户型设计还是会所设施，都兼顾了实用性和舒适度，作为启德新区的标杆盘之一，天寰的整体表现值得肯定。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

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