西安5宗约104亩地出让！含经开区、新城区商住用地！

11月24日，西安5宗共计104.13亩开发用地出让，宗地网上挂牌期限为12月15日9时至12月26日16时整。

这5宗约104亩地中，含2宗共44.509亩商住用地，1宗20.475亩商务金融用地，1宗22.451亩体育场馆用地，1宗16.695亩商业用地。

以下是2宗商住用地详情！

经开区约38亩地

经开区宗地，地籍编号JK2-8-16-2，位于经开区明光路以东、凤城十一路北侧，净用地面积37.812亩，商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.5，竞买保证金10000万元，起始价45500万元。

该宗地位于经开区，近高铁新城板块，位于三环内，地块距离主干道明光路、凤城十路、未央路、朱宏路等较近，地块周边发展成熟，交通便利。公共交通方面，有地铁4号线、地铁2号线，以及公交线路众多，出行方便。

宗地周边有经开第十三小学、经开四幼、经开第六中学等完善的教育资源；此外周边西安北站、大融城、西安城市运动公园、开元公园等成熟配套聚集，居住氛围成熟。

目前该板块在售新房项目少，在售的有宝石华府，面积约125-225㎡，楼栋均价约1.57-1.87万/㎡。地块北侧的有在售红盘白桦林晓（建面110–-139㎡）、翰林府（建面105–-143㎡）、白桦林书香（建面90-138㎡）等。

另外，经开区明光路以西、尚稷路以南有1宗16.695亩的商业用地出让。该宗地位于西安北站以北，邻地铁14号线，属于高铁新城板块。

幸福林带约7亩地

新城区出让的商住用地，地籍编号XC3-6-7-1，宗地位于新城区东站路以东、兴工东路以南，净用地面积6.697亩。

地块容积率≤3.5，竞买保证金1716万元，起始价8580万元。

该宗地位于新城区幸福林带沿线，与2.093亩划拨安置地为共用宗，宗地体量非常小，容积率较高。

宗地位于地铁1号线南侧，周边交通、商业、公园、规划学校等完善。此外，新城区胡家庙板块规划的初中+高中一贯制学校，目前也已经发布工程总承包招标计划，板块内即将迎来新学校。同样是在胡家庙板块，1宗20.475亩商务金融用地挂牌出让。

目前新城区幸福林带板块热度再起，该板块的幸福晓棠首开摇号，板块内新房项目还有长缨赋、玖知春晓、幸福林间、旭景丰颢园等。

此外，航天基地东长安街以南、雁塔南路以西1宗22.451亩的体育场馆用地同时挂牌出让，该宗地位于地铁15号线沿线，邻近星河运动公园。