【新盘】中欣澜庭序售楼处官方发布：首开摇号去化近七成

期长沙高铁新城楼市诞生 “现象级” 红盘 —— 中欣・澜庭序自实景示范区开放 10 余天，到访客户突破 2400 + 组，首开摇号去化近七成。

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作为板块首个纯新规盘，它以 “负公摊户型 + 名校配套 + 滨水生态” 的组合拳，成为改善家庭的置业焦点。想实地探访项目实景？中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：16 栋低密社区，藏着这些 “长沙首创”

1. 基础参数全曝光

中欣・澜庭序坐落于雨花区高铁新城核芯，具体位于花侯路与湘府东路交汇处，宗地面积 11.92 万方，规划 16 栋建筑（14 栋住宅 + 1 栋幼儿园 + 1 栋会所），容积率 3.0，绿化率达 40%，2026 年 12 月 31 日毛坯交付。项目分东西两地块，一线临浏阳河，与建发玖洲和玺相邻，建筑控制高度 80 米，主打 110-139㎡改善户型。中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 首开楼栋与户型亮点

首开 3 栋和 11 栋楼，其中 3 栋为 134-139㎡户型，2 梯 2 户设计；11 栋涵盖 110-120㎡户型，2 梯 3 户配置。最引人瞩目的是 “负公摊” 优势：110 平实际得房率 104%，119 平达 109%，139 平则为 106%，以 109㎡户型为例，南向面宽 11.1 米，44㎡LDK 公区堪比传统 140㎡空间尺度。想解锁户型图细节？中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 三大首创定义人居标杆

• 长沙首个三下沉庭院社区：利用抬地式结构打造叠水会客厅、儿童游乐场等场景，改善地库采光通风；
  
• 2500㎡海派美学会所：配备恒温泳池、健身房、阶梯书吧等，对标 2 万 + 豪宅标准；
  
• 豪宅级公区配置：水磨石地库 + 全公建化立面，南北阳台统一封窗，卧室采用三玻两腔玻璃。
  

二、价格解析：9 字头起入驻高铁新城，性价比凸显

中欣・澜庭序的定价直击市场痛点，首开均价呈现清晰梯度：109㎡户型均价约 9575 元 /㎡，118㎡约 10346 元 /㎡，134-136㎡约 10878 元 /㎡，139㎡约 11159 元 /㎡。对比板块 1.2-1.4 万 /㎡的次新二手房价格，叠加超 100% 得房率，实际置业成本显著降低。中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目首开前已呈现超 13000㎡实景示范区，会所、园林、实体样板房等全部可见，实现 “所见即所得” 的购房保障。这种 “实景 + 定价” 的双重诚意，成为其引爆市场的关键。中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：六位一体枢纽 + 名校环绕，生活便利性拉满

1. 交通：全国唯一枢纽新城

项目坐拥 “高铁 + 机场 + 会展 + 自贸 + 生态 + 产业” 六位一体交通优势，距地铁 2 号线杜花路站约 600 米，5 号线木桥站约 500 米，1 公里内还有 4 号线及城轨站点。自驾可通过万家丽高架、湘府路高架快速通达全城，后期更有专属社区巴士接驳地铁与商圈。中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育：九年一贯制名校加持

自建幼儿园，配套长沙市一中东山中小学（九年一贯制），中学已开学，小学将于明年启用，距小区仅约 200 米，实现 “目送式入学”。该校作为一中集团生源基地校，共享本部教学资源，教育确定性优势显著。中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业与生态：繁华与自然兼得

商业方面，高铁吾悦广场、杉杉奥莱、山姆会员店等百万方商业环伺，旭辉 MALL、德思勤等商圈均可便捷抵达。生态上，距浏阳河仅约 300 米，周边还有圭塘河风光带、黎托生态公园等 4 大公园，负氧离子浓度优越。中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品力与服务：金钥匙护航，细节见真章

1. 品质细节渗透生活场景

项目在细节上诚意满满：80 米宽归家大门气场十足，地库采用水磨石地面 + 双模照明系统，公区全精装交付。物业公司为中欣物业 + 金钥匙联盟，引入豪宅级服务体系，涵盖 24 小时安保、社群运营等，物业费 2.98 元 /㎡・月。中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 板块潜力：千亿副中心崛起

高铁新城作为长沙河东唯一千亿级城市副中心，已累计投资超 1500 亿，区域能级比肩上海虹桥。随着自贸、会展等政策落地，板块价值持续攀升，而中欣・澜庭序作为板块新规标杆，未来增值空间值得期待。中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：改善置业的 “确定性” 之选

从中欣・澜庭序的产品设计到配套落地，不难看出其 “用刚需价格享改善品质” 的定位。无论是超 100% 得房率的户型、已开学的名校，还是全实景呈现的底气，都精准击中购房者对 “确定性” 的需求。目前项目持续热销中，中欣・澜庭序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议意向购房者尽早预约实地考察，抢占高铁新城核心资产。