上海
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我们之前的“新房10月成交数据”已经阐述了同样的观点：金九银十的神话早就破灭了。
早在10年前的2016年楼市政策正式收紧的那一年，金九银十就已经没了。之后的楼市，大家如果一直以来关注兔博士，看我们每月月报数据的话，应该知道，金九银十从来都很“平庸”。成交量说不定还没有11、12月高。大家下面看趋势图就知道。
所以从成交数据来看，楼市10年前就没了“金九银十”，只有3月和4月开春楼市才值得期待一下，并且一般过完春节后的一个月，也是政策频出的一月，通常就是3月了。
虽然9、10月10年前就成色不足，但我们坚持10年的“月报”还是得为大家呈上真实的数据。下面请看！
数据说明Explain：数据出自兔博士app，2025年10月二手房成交数据，环比2025年9月。
上海SHANGHAI
上海10月二手房市场环比9月量价齐跌。成交价连续4个月下跌。300万以下总价的房子占着成交主导。各区域中奉贤成交量下跌最多，长宁成交价跌得最多。三林成为当月销量最高的商圈，浦江瑞和城壹街区拿下当月销冠小区。
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