“交房即交证”改革落地见效

来源：滚动播报

（来源：唐山劳动日报）

本报讯 （记者单宇 通讯员王杉）为切实保障购房人的合法权益，市资规局会同市住建局等6部门深化协同联动，优化业务联办机制，全力推进“交房即交证”改革落地见效，让购房者在收房的同时拿到不动产权证书。今年以来，全市已有中海臻如府等23个项目实现“交房即交证”，累计发放不动产权证书2548本。

服务“优”在前，构建全周期跟进体系。市资规局等6部门制定《关于推进“交房即交证”改革的工作方案》，明确房屋预售、竣工验收、交房准备及不动产登记等各阶段责任分工，将原本“串联式”的办理流程升级为“一盘棋”协同推进模式，形成全流程责任闭环。在服务延伸方面，项目竣工验收前便提前介入开展房产测绘、权籍调查，强化测绘成果互认，实现数据一次采集、全程复用，避免企业和群众重复提交材料。同时，将不动产登记服务端口延伸至公积金管理中心和银行机构，已授权15家银行设立24处抵押登记延伸服务点，让办事群众就近就能享受便捷服务。针对房地产开发企业，还完善了不动产登记企业咨询服务包厢，主动靠前提供精准政策指导，协助企业做好前期准备工作，保障项目顺利推进。

流程“减”到位，实现全环节效能倍增。房屋预售阶段，实施“商品房合同网签备案”与“不动产预告登记”合并办理；不动产登记阶段，实现预购商品房“预告登记转现房登记”和“抵押权预告登记转现房抵押登记”合并办理；购房贷款阶段，推行“购房贷款”和“抵押登记”合并办理，多环节流程整合大幅减少了办理环节和跑动次数。依托数字化转型，合同网签备案时通过“一次身份核验、一次电子签名”，系统自动同步申请预告登记，借助AI智能辅助审核功能，即时生成电子合同与登记证明，实现“秒批秒办”。消防验收环节创新采用“全过程监管+查验同步”模式，在项目开工前、施工中及完工后提供一体化服务，确保消防验收“一次性”通过，有效压缩了整体办理周期。

数据“通”全程，打造全流程线上闭环。优化升级交易、缴税、不动产登记全流程“一窗受理”模式，推行“收取一套材料、一个窗口办结”的工作机制，形成完整工作闭环，让群众办事“零跑腿”。在数据共享方面，全面推广不动产登记电子证照，推动电子证照在抵押贷款等场景的社会化应用，同时完成工程建设项目审批管理系统对接，加强不动产登记上游数据信息归集整合，促进各部门数据互联互通。线上服务持续升级，通过优化 “互联网+不动产”服务流程，推动不动产登记业务从“网上可办”向“网上好办”转变，实现在线申请、远程审核、即时发放电子证照的全流程“不见面”办理，让群众足不出户就能办结业务。