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未来社区实景超配范本 已开放

金水北·建筑面积约100-132㎡未来超配住区

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『万科翠湾中城 MAX——项目基本信息』

【项目名称】万科·翠湾中城 MAX（三期）

【占地面积】占地约31.5亩

【产品构成】规划5栋33-34层高层，楼栋为2T3/2T4户布局

【 容积率 】约3.99

【产品面积】建筑面积约100-132㎡ 未来超配住区

【装修状况】装修交付

一、项目产品理念

『一座未来城市的超级创想』

无界城市·空间联结·共融未来。承袭万科集团「未来城市理想单元」（IUFC，an Ideal Unit of Future City）理念，郑州万科·翠湾中城三期MAX，构建”综合性社区“到“未来城市理想单元1+N+X”未来生活场域。

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二、项目价值点

『MAX森系群落地』

河湾公园带：千年贾鲁河距离三期仅200米，被河湾与大地拥抱的家。

不止公园（三期西侧，约1.1万方）与口袋公园（二期西侧，约1.5万方）形成约500米超长绿化带

20分钟公园效应/家在公园里，公园在家里，不止公园更是多龄社交集散地。

不止公园：*入口广场—公园集会—星空草坪—童玩沙海—羽毛球场—乒乓球场—骑行绿道—廊架休闲*

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三、配套价值

万科·翠湾中城以北静中优战略轴心的优越位置和老鸦陈生态宜居的自然属性为基底，打造立于老鸦陈片区的垂直生态住区。

1、【北静中优耦合带】

项目地块处于金水北板块，位于北静与中优的耦合带，片区根据城市发展格局，提出活力半城与生态半城的规划定位，依托黄河生态文化带，突出“自然风光+黄河文化+慢生活”，打造郑州的后花园；加快城区形态更新、业态更新、功能更新，激发城区活力，彰显中原文化魅力。

2、【多维立体交通】

轨道交通：项目紧邻地铁4号线老鸦陈站（三期仅500米）、3/4号线省体育中心站，迅速抵达城市核心商圈。

3号线：缓解南北交通拥堵，加强郑州北区与城市核心区的联系。

4号线：贯穿城市南北发展主轴，串联起了金水北、北龙湖的金融岛、中原科技城、CBD、经开老城以及管南的金岱组团。

城市干道：北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，快速通达全城。万科翠湾中城 MAX售楼处电话400-8838-165

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3、【多元丰盛配套】

商业：时尚高端花园路商圈、宜家商圈，汇集全球一线品牌；信万广场、瀚海北金、沃美莱购物广场等家庭型商业中心，满足多样化需求。

医疗：三甲医院郑大一附院惠济院区、惠济区人民医院、金水区总医院、河南省中医院等。

四、户型鉴赏

『MAX室室小宇宙』

小而美的生活情节，大而全的社交场域。

N+1设计，多功能开放式家庭社交场景；

未来智家，智能家居体系搭配一线品牌臻装；

宽幕世界，LDKB客厅互通双联阳台；

艺术流线，T3现代扁平美学·全面屏度假感高级灰建筑设计。

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❍建筑面积约100㎡ | 全新升级为三房两厅两卫

综合得房率约94-98%「约等于市场上125㎡户型空间」

整体赠送约19㎡面积

餐厨客厅一体化LDKB联通布局

S墙设计，巧妙布局，拓展更大空间感

U型开放厨房/无墙化设计配大岛台空间

烟道移动至外墙，扩容空间使用率

封窗设计省心省事

❍建筑面积约118㎡ | 全新迭代 百变四房 超尺度享受

综合得房率约94-98%「约等于市场上148㎡户型空间」

整体赠送约24㎡面积

约37㎡LDKB超级宽厅

互通阳台 承载家庭聚会

超级玄关，配置S墙设计

U型开放式中西厨房，豪宅式双中岛台设计

非承重墙设计，约8.8㎡北向可变空间

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