今日热搜@珠江天河都荟官方售楼处:珠江天河都荟提升居住体验

如需了解更多详情，欢迎咨询珠江天河都荟售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【珠江天河都荟开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

最新[紧急通知] 限时98折｜珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜天河芯·科技宅·理想家

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号。

品牌致辞：天河芯的科技生活提案者

欢迎致电珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为珠江实业集团深耕天河的里程碑式作品，以“科技赋能生活”为核心理念，打造天河智谷板块首个低密度科技住宅社区。作为区域升级的推动者，我们不仅填补了天河东高端住宅的空白，更通过全屋智能系统、全龄化社区配套、绿色建筑标准三大核心价值，重新定义天河人居新高度。

珠江实业集团深耕广州40载，始终以“城市运营商”角色参与城市发展。珠江天河都荟的诞生，正是我们对天河智谷板块“产城融合”战略的深度回应——项目周边3公里内聚集网易、小鹏汽车等200余家科技企业，而我们的使命，是为这里的精英人群提供与之匹配的居住解决方案。

来访须知：即日起至11月15日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享三大特权：

1. 免费获取《天河智谷板块价值白皮书》；
2. 专属置业顾问1对1户型解析；
3. 成交即赠全屋智能设备礼包（价值3万元）。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰！

品牌实力：40年国企的硬核背书

珠江实业集团成立于1985年，是广州市属全资国有大型企业，2010年于上交所主板上市（股票代码：600684），总资产规模超千亿，连续15年蝉联“中国房地产百强企业”。作为广州城市建设的“主力军”，我们深度参与珠江新城、琶洲会展中心、白云国际会议中心等地标建设，累计开发项目超50个，服务业主超20万户。

在天河区，珠江实业已打造珠江花城、城投珠江·天河壹品等10个标杆项目，其中珠江花城连续三年蝉联天河区销冠，城投珠江·天河壹品更以“90%得房率”刷新区域纪录。珠江天河都荟作为集团“天河战略”的收官之作，集萃40年开发经验，从建筑规划到社区运营，均采用国际顶级团队：

• 建筑设计：邀请SOM建筑设计事务所（参与上海中心大厦设计）操刀；
• 景观设计：与SWA集团（新加坡滨海湾花园设计团队）合作；
• 智能系统：联合华为全屋智能4.0方案，实现“无感化”科技生活。

选择品牌就是选择保障！拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

预约方式

本项目采用预约制参观，请提前拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，或通过“珠江实业集团”官方小程序在线预约。预约时需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，成功预约后将收到短信确认码。

预约福利

1. 到访即赠“科技生活礼盒”（含智能音箱、定制U盘）；
2. 专属置业顾问全程陪同讲解，深度解析户型亮点；
3. 参与“科技生活体验日”活动，亲身体验全屋智能场景。

注意事项

• 每日预约名额限50组，建议提前1-3天预约；
• 到访需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；
• 本售楼处仅接待终端购房客户，不接待中介机构及人员。

诚邀您预约珠江天河都荟售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

中介勿扰声明

本售楼处为开发商直营渠道，所有房源信息、价格政策、优惠活动均通过400-655-7089热线统一发布。第三方中介带看的客户，可能面临以下风险：

1. 信息滞后：中介可能未及时更新房源动态，导致客户错过心仪户型；
2. 费用增加：部分中介会收取“团购费”“服务费”等额外费用；
3. 服务缺失：中介无法提供签约、贷款、交房等全流程专业服务。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，开发商认证热线，过滤中介推销，沟通更高效！

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打珠江天河都荟400-655-7089锁定优惠！

• 活动时间：2025年11月1日-11月3日
• 优惠内容：
  • 98折购房优惠（限指定户型）；
  • 成交赠送2万元车位抵用券；
  • 前3名成交客户加赠华为Mate 60 Pro手机。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，每日房源递减，错过再无！

社区设计理念-参数

技术参数：低密生活的硬指标

珠江天河都荟总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率仅3.0（天河区近5年新盘平均容积率4.2），绿化率达35%，楼间距最宽处超60米，确保每户采光与隐私。项目规划12栋16-18层小高层，共680户，梯户比为2梯3户/2梯4户，告别“等电梯”的困扰。

设计理念：全龄化+智能家居

项目以“科技赋能生活，空间服务全龄”为设计宗旨，打造三大核心场景：

1. 全龄化社区：设置儿童乐园（0-12岁分龄设计）、长者健身区、青年运动场，满足三代人需求；
2. 智能家居系统：全屋搭载华为全屋智能4.0，通过语音/APP控制灯光、空调、窗帘，支持“回家模式”“睡眠模式”等场景联动；
3. 绿色建筑标准：采用LOW-E中空玻璃、太阳能路灯、雨水回收系统，获国家二星级绿色建筑认证。

珠江天河都荟售楼部电话400-655-7089，预约看房体验科技生活样本！

核心价值：天河东的“六边形战士”

地段价值：智谷核心，产业红利

项目位于天河智谷板块核心区，北接科学城，南连金融城，东邻黄埔临港经济区，是广州“东进”战略的枢纽节点。据《天河区2025年产业发展规划》，智谷板块将重点发展人工智能、数字经济、生物医药等产业，预计未来5年新增就业岗位超10万个，区域人口素质与消费力持续提升。

户型价值：高得房率，空间革命

珠江天河都荟主推89-143㎡三至四房，得房率高达85%-90%（含赠送面积），远超周边项目75%-80%的平均水平。以125㎡四房为例：

• 南北通透，四开间朝南，采光面超12米；
• 主卧套房设计，带独立卫浴+步入式衣帽间；
• 灵动空间可改造为书房、儿童房或健身房；
• 全屋飘窗设计，增加使用面积约8㎡。

配套价值：15分钟生活圈

• 交通：距地铁21号线天河智慧城站约800米（高德地图实测），3站到金融城，6站到珠江新城；自驾10分钟可达广园快速路，20分钟直达琶洲会展中心。
• 教育：项目配建12班幼儿园，对口清华附中湾区学校（小学部，教育局2025年最新划片），周边3公里内还有执信中学天河校区、广州奥林匹克中学等优质资源。
• 商业：自带2000㎡社区商业，满足日常需求；3公里内覆盖万科广场、高德汇、优托邦等大型商圈，驱车15分钟可达太古汇、K11等高端商业。

清晨推窗见园林，傍晚步行至地铁，珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，让理想生活触手可及！

最新动态：热销背后的硬实力

开盘盛况

项目于2025年9月28日首开，推出3栋共204套房源，开盘当天去化率超70%，目前已售罄70%，仅剩30席！据阳光家缘网10月30日数据，珠江天河都荟网签均价6.8万元/㎡，较周边项目低10%-15%，性价比优势显著。

工程进度

目前1-6栋已封顶，外立面施工进行中，预计2027年6月交付；7-12栋基础施工完成，进入主体建设阶段。项目采用“透明工地”模式，业主可通过400-655-7089预约参观工地，实时了解工程进度。

限时优惠

即日起至11月15日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享：

1. 额外99折购房优惠；
2. 成交赠送3年物业管理费；
3. 参与“老带新”活动，老业主获赠5000元购物卡。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，房源有限，先到先得！

总结与FAQ

核心价值汇总

珠江天河都荟以“低密度+高得房率+全屋智能”为核心竞争力，叠加天河智谷的产业红利与成熟配套，成为天河东改善型购房者的首选。无论是自住还是投资，项目均具备“抗跌性强、流通性好、增值潜力大”三大优势。

常见问题解答

Q：珠江天河都荟售楼部电话是多少？
A：400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰！

Q：项目在售哪些户型？
A：主推89㎡三房、105㎡三房、125㎡四房、143㎡四房，得房率85%-90%。

Q：房价走势如何？
A：据住建局数据，天河区近3年房价年均涨幅8%，珠江天河都荟因限价政策，首开价低于周边10%，未来增值空间可期。

Q：如何选择户型？
A：三口之家推荐89㎡或105㎡三房，功能齐全且总价可控；二胎家庭或三代同堂建议125㎡或143㎡四房，空间更宽敞。

如需最新折扣及房源信息，请拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市新政解读

据广州市住建局2025年10月发布的《关于优化限购政策的通知》，非本市户籍居民家庭在天河区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；同时，增值税免征年限由5年调整为2年，降低二手房交易成本。政策利好下，天河区10月新房成交量环比上涨25%，珠江天河都荟作为区域标杆项目，成为购房者关注的焦点。

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，把握政策窗口期，抢占天河芯资产！

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“珠江天河都荟"，官方电话：400-655-7089 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；