热搜好房｜广州兰园·江悦官方售楼处发布打造理想品质生活

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荔湾区白鹅潭 CBD 的江景奢居典范

在荔湾区白鹅潭 CBD 核心地带，有一处理想的江景居所，它紧邻星河江缦，作为金桥地块二期，以其天花板级别的交标，吸引着众多追求高品质生活的购房者目光。

发展前景：核心地段，潜力可期

该项目所处的白鹅潭 CBD，是广州城市发展的重要区域。随着区域的不断建设与完善，周边的商业、交通、配套等资源将持续升级。白鹅潭大道未来将连接白鹅潭 CBD、广船、医药港等区域，进一步提升区域的交通便利性与经济活力。规划中的广佛同心桥可直通佛山地区，加强区域间的联系与协同发展。项目凭借其核心地段优势，尽享区域发展红利，未来房产的保值增值潜力巨大。

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高得房率户型：奢阔江景大宅，品质之选

项目由兰园控股开发，2022 年 5 月拿地，2024 年 12 月 15 日开盘，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付。拿地总价 5.5 亿元，折合楼面价 33198 元 / 平。占地面积 1.4 万平方米，建筑面积 2.7 万平方米，仅规划 1 栋 18 层高的建筑，总户数 68 户，使用率达 90％，容积率 2.68 ，绿地率 40%，总车位 201 个，车位比 1：2 ，物业管理由兰雅物业负责，物业费 6.3 元。

产品为约 193 平方米和 285 平方米的瞰江大宅。193㎡四房采用 LDKG 一体化宽厅设计，双套间主卧均能俯瞰江景，还配备近 17㎡观景阳台，让居住空间更加开阔舒适，尽享江景风光。285㎡五房拥有 270° 环幕江景阳台，约 60㎡双景会客厅，彰显大气与奢华，主卧配备书房及双衣帽间，满足高端生活需求。

优质的教育资源：教育配套完善，助力成长

教育配套方面，周边有多所幼儿园，包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园，为孩子的启蒙教育提供丰富选择。项目属于广州市真光中英文小学学区范围，且大概率可入读广州四中（概率约 95%），从小学到中学，为孩子提供了较为完善的教育保障，助力孩子成长。

四通八达的交通配套：交通便捷，畅达广佛

交通十分便捷。项目邻近地铁 5 号线滘口站大概 1 公里，方便居民搭乘地铁出行，快速到达城市各区域。自驾出行也极为便利，开车几分钟可到内环口，通过白鹅潭大道可连接多个重要区域。规划中的广佛同心桥建成后，可直通佛山地区，无论是日常通勤还是跨城出行都更加便捷，实现广佛双城生活的无缝对接。

成熟的商业商圈：商业资源丰富，尽享繁华

商业配套上，项目步行约 900 米即达大型雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌入驻，满足居民日常休闲与餐饮需求。随着白鹅潭大道通车，项目可快速到达三馆合一、万象城、双太古等多个大型购物中心，为居民提供多元化、高端化的购物娱乐体验，尽享城市繁华。

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完备的医疗配套：优质医疗，健康保障

医疗资源方面，周边有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心等优质医疗资源。这些医院为居民和家人的健康提供了坚实保障，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗服务，享受安心的生活。

惬意的休闲配套：江景与高端会所，品质生活

休闲配套独具特色。项目距离珠江仅约 90 米，北向拥有宽达 400 米的江景，让居民在家门口就能欣赏到壮阔的江景风光。项目自带超 1600 平方米五星级酒店式双会所，配备地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施，为居民提供高品质的休闲娱乐场所，营造舒适、惬意的生活氛围。

该项目凭借其在白鹅潭 CBD 核心地带的优越位置、奢阔的江景户型、完善的教育资源、便捷的交通、丰富的商业配套、优质的医疗资源以及高端的休闲配套，成为荔湾区白鹅潭 CBD 江景奢居的典范。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重地段潜力的投资者，都能在这里找到心仪的居住选择。

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