热搜好房｜万科理想花地·瑧园官方售楼处发布打造理想品质生活

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臻园：花地湾的璀璨明珠

在广州城市发展的蓝图中，白鹅潭区域正以其宏大的规划和无限的潜力吸引着众人目光。臻园坐落于花地湾商务组团，紧邻白鹅潭与聚龙湾双太古，凭借其独特的区位优势、完善的配套以及高品质的产品，成为该区域一颗耀眼的明星楼盘。

发展前景：区域核心，潜力无限

2023 年《荔湾国土空间总体规划》着重提及白鹅潭，这里被视为广州规划最优、前景最为广阔的区域之一。臻园所在的花地湾片区，基本由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团在半径约 2KM 内构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，共同打造 “产、商、住” 一体的新城市中心，作为国家战略支点，从湾区极点辐射三大都市圈，花地湾更占位白鹅潭世界商圈。

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万科对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等国际知名城市地标，邀请 KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队，经多次精心研磨与迭代，最终呈现出这 1km² 的活力大城。臻园置身其中，尽享区域发展带来的巨大红利，未来发展潜力不可估量。

高得房率户型：多样户型，品质之选

臻园占地面积约 2.7 万 m²，建筑面积约 19.9 万 m² ，整体规划为 7 栋超高层住宅和 4000㎡商业。总户数约 1427 户，车位数 1958 个，车位比达 1：1.37 ，楼层为超高层 42 - 48 层。户型涵盖建面约 110 - 180 ㎡的南向滨水三四房，梯户比为 3 梯 4 户或 3 梯 5 户。

从户型来看，建面约 110m² 户型可改四房，全开间朝南，拥有约 11.3 米南向采光面，百变灵动空间赋予生活更多想象，LDK 客餐厨一体化定制家庭互动场景；建面约 125 m² 的 3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间，全明 4 开间朝南，约 12.8 米大面宽舒居，IMAX 大方厅搭配 LDK 一体化设计，全屋科学收纳系统，实用率高；建面约 141m² 的 3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间，全明多开间朝南，约 14.6 米 IMAX 采光视野，约 8.2 米景观大阳台，主卧端厅设计，270° 全景采光可尽揽滨水美景；建面约 186m² 的 4 房 + 2 厅 3 卫 + 灵动空间，正南向 01、02 户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约 81.3 米极致奢幕视野，LDKB 洄游路线搭配超 80m² 多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，超 40m² 端厅套房主卧，带来酒店总统套房般的享受。

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优质的教育资源：名校相伴，成长无忧

教育配套上，臻园自身配备一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约 4000 平的首层架空层以及 50×23 米室内恒温泳池，业主子女可入读（实际招生范围以当年教育局公布为准，项目不做入学承诺）。整个万汇天地规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建了完善的教育体系。不过需要注意的是，省实验学校花地湾校区是九年制，并非九年一贯制直升，荔湾区初中需通过摇号入学。

四通八达的交通配套：便捷交通，畅达全城

交通方面，臻园附近有花地湾 TOD 枢纽，是地铁 1 号线与 25 号线花地湾站的交汇换乘点，距离地铁花地湾站约 800 米，步行约 12 分钟。1 个站到达芳村 TOD 可换乘 11、22 号线地铁，其中 11 号线作为广州地铁线网的 “换乘之王”，全线 32 个站点中有 26 个为换乘站，16 个与既有线路换乘，届时从项目出发前往广州各区都十分便捷。自驾出行，周边有花地大道、龙溪大道等线路，方便快捷。

成熟的商业商圈：顶级商业，繁华尽享

商业配套堪称奢华。3 座潮奢商业坐标环绕，全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），世界级商圈触手可及。此外，还有规划约 30 万㎡地标级总部办公、约 50 万㎡科创产业集群、约 17.6 万㎡立体公共空间、约 4.5 万㎡滨水绿带等，全方位满足居民生活、工作与休闲需求。

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项目打造的 “水廊花埭”，不仅改善提升了整体水系环境，还规划了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。小区出门 15 米便是约 4.5 万平的滨水公园，万科融合 1700 多年花地文化故事，打造业主归家的第一道动线，并以开放式设计沿水岸打造雕塑公园、活力草坪等灵动场域，口袋公园错落分布。

臻园在社区打造上独具匠心，约 8 米宽环岛无雨落客区搭配近 12 米长悬挑屋檐，再以竹影影壁墙点缀，营造五星级酒店般的下榻体验。酒店式内外接待大堂辨识度极高，无论是邻里社交还是商务洽谈，都尽显牌面与礼遇。“瑧 club 会客厅” 更是为业主提供高端社交场所，匹配业主需求，提前打造不同生活场景。会所引进珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所御用团队 —— 火石健身，瑜伽室还设置露台进行户外瑜伽，别具一格。

完备的医疗配套：优质医疗，健康保障

医疗资源方面，三公里内优享 6 所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计今年底正式投入使用，能为业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康保驾护航。

高品质交付：顶级配置，品质之居

项目交付标准较高，在保证空间舒展度的同时，采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线精装奢侈品牌（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准），在广州豪宅市场中，这样的配置规格实属少见。

臻园凭借其在花地湾核心区域的优越位置、多样高品质的户型、优质的教育资源、便捷的交通、顶级的商业配套、完善的医疗保障以及高品质的交付标准，成为追求高品质生活人群的理想之选，在广州楼市中独树一帜。

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