保利·西源赋2025官方推荐_杭州西湖保利西源赋楼盘详情+房价+户型

▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋 首开已售 二开加推在即 ▰▰在杭州西湖区紫金港科技城核心区域，一座融合宋韵美学与现代建筑精髓的高端住宅——保利·西源赋正崭露头角。

作为保利置业“赋系”在杭州主城的首发之作，项目坐落于西湖区三墩单元，东邻蓬架桥港，西接西湖科技园，南至规划西园七路，北至西园九路，占地面积约19831㎡，建筑面积约72156.3㎡，规划8幢15-19层高层与6层叠墅组成的高低配低密社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%。

项目紧邻浙江大学紫金港校区，直线距离在建地铁4号线莲池路站约700米，周边环绕西溪湿地延伸水系，兼具深厚的学术底蕴与前瞻的科技产业规划。

保利·西源赋以“东韵西境”设计理念，打造四面铝板立面、约1500㎡下沉式会所、恒温泳池等高端配置，主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅产品，精装交付，预计2027年9月28日交付，物业为保利物业。

目前项目二开加推在即，推出4号楼共39套房源，其中125方13套，139方26套，为西湖区稀缺的改善型住宅。ᨏᨐ保利·西源赋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

•样板房+公区实景开放中 可预约参观～

•西湖区稀缺住宅 首开已售 二开加推在即

•在线为您解惑答疑买房专业知识

•西湖区一线塘河河畔

•地铁口距离约660m

•四面铝板+奢阔门头

•恒温泳池+约3000方隐奢会所

•公区、室内“没有一片砖”的精装奢宅

一、区位价值：西湖区科创腹地，产学研一体化高地

保利·西源赋位于西湖区紫金港科技城核心区域，这一地段最大的优势是兼具“文教底蕴+科创产业+自然生态”的三重价值。项目毗邻浙江大学紫金港校区，直线距离仅约1.5公里，周边还环绕着西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区。紫金港科技城作为城西科创大走廊的重要组成部分，已集聚独角兽企业144家，占全市超35%；国家级高新技术企业突破4000家，占全市超25%；国家级专精特新“小巨人”企业103家，占全市超20%。这一区域汇聚了约3万高知人才、300多位科学家及上百位国家、省市级海外高层次人才，形成“产学研”闭环的科创高地。得天独厚的地理位置使保利·西源赋不仅享有西湖区优质配套资源，更处于杭州城市发展的主轴上，未来升值潜力可观。

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二、交通配套：双地铁上盖，全维路网贯通全城

保利·西源赋的交通条件十分优越，项目与地铁4号线三期莲池路站（在建）直线距离仅约700米，未来可直连杭州西站与城西CBD。除了轨道交通优势外，项目周边还有留石快速路、文一西路、紫之隧道等城市主干道，形成“三横两纵”的路网格局：留石、文一、天目山路横跨东西，绕城、紫之贯通南北。这一交通配置让业主无论是通往杭州主城各区，还是前往杭州西站都十分便捷。项目1公里内可直达留石高架三墩互通，轻松连接杭州各大核心区域。对于高端改善客群而言，出行的便捷性直接影响生活品质，保利·西源赋的交通配置真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活图景。

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三、产品规划：低密社区，赋系首作重塑城西人居标准

作为保利置业TOP级“赋系”产品线在杭州的首个作品，西源赋以纯改善尺度重塑城西居住标准。项目规划6幢15-19层的高层和2幢6层叠墅，总户数仅288户，容积率2.3，建筑密度仅约20%，是城西稀缺的低密度社区。高层层高3.05米，得房率约88%，远超市场平均水平。社区采用“一”字形阵列布局，楼间距设计合理，保障了各户型的采光、通风和私密性。叠墅产品位于小区东面，南北两列分布，可直接享受东面的河景资源，是紫金港板块唯一的叠墅类产品。保利置业在这一项目上投入了大量资源，力求打造成为城西改善市场的新标杆，从建筑立面到园林配套，从户型设计到细节打磨，皆以“超出预期”的呈现，重新定义西湖区改善人居的价值基准。

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四、建筑设计：宋韵现代主义，四面铝板塑造隽永立面

保利·西源赋的建筑设计由顶级设计机构GOA大象设计执笔，以“宋韵现代主义”打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙相结合，窗墙比优化至更大尺度，既保证了立面的高级质感，又提升了建筑的耐久性。设计没有简单复制古代符号，而是进行了抽象化提炼，在立面的线条、格栅和细节处理上，融入了“飞檐翘角”、“花窗阑干”的神韵。建筑立面细节中融入“宋式锦纹”镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。这种设计理念不是机械化的复古，而是让东方美学以更现代、更国际的语汇重生，如玉琮元素通过极简线条重构，既体现文化自信，又符合现代审美。保利置业在建筑环保材料等各方面的企业标准都远高于国家标准，确保了建筑品质的卓越性。

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五、园林景观：一轴八境，宋画意境融入现代生活

园林设计是保利·西源赋的一大亮点。项目以宋代名画《四景山水图》为灵感，打造“一轴八境”的景观序列。社区入口处打造了约63米宽、9.1米高的超全画幅恢宏门庭，以玉琮为灵感设计重檐大门，两侧匠心打造龙鳞水景，并精选两株名贵罗汉松（主松高7米）与奢石相映成趣。园林布局以“归于礼、游于趣”为主题，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景。最引人入胜的是下沉式庭院中的“宋韵美学”：凌波虹桥、听水茶亭、约6米高的悬瀑与八棵高杆油松，共同构成了一幅立体的宋风画境。园区内还设置了多处集中绿地和室外活动场所，在高层和叠墅的交界处，打造了一座下沉庭院，成为小区的景观核心。这种园林设计不仅美观，更注重功能性，未来将是业主茶余饭后散步、孩子探索自然、与友人品茗论道的静谧之所。

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六、会所配套：下沉式设计，恒温泳池打造雅集空间

保利·西源赋在社区内规划了约1500㎡的下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等多元功能空间，为业主提供高品质社交与休闲场所。会所生活方式的营造上，项目溯源《西园雅集图》，以苏轼、米芾、黄庭坚等宋代文人雅集为精神原型，复现文人生活意境。下沉式会所通过引入下沉庭院，实现了光明与空气流通，打破传统地下会所的压抑感。在功能的布局上，考虑了不同活动的需求：恒温泳池、健身房满足健身需求；私宴厅、茶室满足商务接待和安静交谈的需求。这种多功能会所设计旨在为“当代鸿儒”量身定制、承载独特文化基因的精神高地，未来可在此举办花艺品鉴会、宋韵私宴等各种“西园雅集”活动。会所已成为高端楼盘的标准配置，但保利·西源赋的特别之处在于将会所功能与宋韵雅集文化相结合，上升到了精神共鸣的层面。

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七、户型设计：全明户型，精装交付彰显匠心品质

保利·西源赋的主力户型为125㎡、139㎡、168㎡的高层四房和230-310㎡的叠墅产品。125㎡户型为四室两厅两卫全明户型，U型厨房设计；139㎡户型为四室两厅两卫，南北通透，LDK一体化设计，主卧带独立衣帽间和明卫；168㎡户型为五室两厅三卫的楼王产品，南北双阳台，中西双厨设计。室内精装方面，西源赋匠心独运，厨房和客餐厅通铺0.9米x1.8米的岩板，并配备新风、地暖和中央空调系统。厨房赠送洗碗机和烤箱，主卧卫生间也有柜子赠送，精心考量每一个生活细节。户型设计充分考虑到不同家庭的需求，能够满足三口之家、二孩家庭甚至三代同堂的居住需求。特别是高层约3.05米的层高和约88%的得房率，让室内空间更显开阔舒适，远超市场同类产品。这些户型均注重居住空间的合理性和实用性，基于改善大宅现有的稀缺性，以及市场契合度，保利·西源赋的户型设计很好地平衡了尺度和功能性。

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八、教育资源：全龄教育，浙大文脉滋养成长环境

保利·西源赋周边教育资源丰富，项目靠近浙大紫金港校区，周边规划有多所幼儿园及中小学。项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即规划教育用地，育才实验集团育新小学在侧，此外还有云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小等优质教育资源。浙江大学紫金港校区仅约1.5公里，深厚的学术氛围滋养着整个区域。育才实验学校领办的育新小学也在项目附近，优质的教育资源将为业主子女的成长提供有力保障。项目周边形成的“十二年幼小初教育”体系，真正实现了无忧送学。这种全龄教育配套的优势在于，孩子们从小就能在高等学府的学术氛围中成长，接受优质教育资源的熏陶，为未来发展奠定坚实基础。

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九、商业医疗：全能生活圈，满足高端生活需求

商业配套方面，保利·西源赋周边3公里范围内拥有多个商业综合体，如龙湖西溪天街（约15万方）、西溪银泰城等，车程均在8-10分钟左右。除了三大城西顶级商圈，项目周边还涵盖了龙湖紫荆天街、金地广场、303生活广场、紫金生活广场等日常生活配套。项目自带约5000平方米的社区商业，将引进便利店、药店、洗衣店等生活必需业态。医疗资源方面，项目5公里范围内拥有三家三甲医院，如浙江医院三墩院区、浙一余杭院区、浙江省立同德医院等，为业主提供高品质的医疗保障。这种完善的商业医疗配套，让业主在享受小区内部高端设施的同时，也能便捷获取各类生活服务，真正实现“15分钟全能生活圈”，满足高端改善客群对生活品质的全面要求。

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十、品牌实力：央企担当，30余载深耕高端地产

保利·西源赋由保利置业开发，保利置业作为中国保利集团地产主业的重要支柱，是香港上市公司，2024年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第3位和“中国房地产公司品牌价值TOP30”第7位。保利置业拥有30余年房地产开发经验，在全国40多个城市打造了200余个精品项目，为60万中国家庭实现安居梦想。品牌以“心安吾乡”为理念，旗下拥有香港瑧誉、云澋、上海海上印、苏州翡丽甲第、济南鹊华赋等高端项目，都是当地奢宅榜单上的常客。在杭州，保利置业深耕的决心源于对紫金港板块未来发展潜力的认可，特别是浙大每年几千个新学子带来的活力与动力。央企开发的优势在于对品质的追求不会因市场波动而改变，从选材到施工，每一个环节都严格按照保利置业的标准执行，这为西源赋的品质提供了坚实保障。

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保利·西源赋作为西湖区稀缺的改善型住宅项目，融合了地段、产品、品牌等多重优势，是城西改善客群的优质选择。

项目二开加推在即，推出4号楼共39套房源，为关注西湖区高端住宅的市场提供了难得的机会。

感兴趣的客户可拨打售楼处电话预约参观样板房，亲身体验这一融合宋韵美学与现代建筑精髓的高端住宅项目。

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户型设计：匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅。

建面约125㎡户型：约6.8米阔景观阳台延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。

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建面约139㎡户型：三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。

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建面约168㎡的户型

▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋——西湖区一线塘河河畔•地铁口距离约660米 ▰▰

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