T-ONE潮博大平层2025官方推荐_杭州T-ONE潮博楼盘详情+房价+户型

▰▰ 杭州萧山区 T-ONE潮博大平层 火热销售中 ▰▰在杭州城市发展的澎湃浪潮中，奥体板块以其强大的资源聚合能力成为当之无愧的城市封面。而位于奥体核芯区域的T-ONE潮博，作为一座总建筑面积约45万方的TOD微缩城市，正以冠军之姿引领杭州高端居住新风尚。

项目雄踞萧山奥体CBD核心，直线距离奥体中心仅约800米，与杭州之门、奥体博览城形成黄金三角，占据城市发展主动脉。作为地铁7号线兴议站TOD上盖项目，T-ONE潮博真正实现了“一站奥体中心、两站市民中心”的高效通勤，无缝串联钱江新城商圈。

项目规划了10幢围合式建筑，主打建面约330-390㎡的高定私域大平层，以83%-86%的高得房率、9000元/㎡的奢装标准及1.4万方绿化园林，重新定义奥体奢居新标杆。周边SKP（在建）、滨江银泰城、奥体印象城等顶奢商业环伺，浙二医院博奥院区提供三甲医疗保障，让业主足不出户即可享受城市顶级资源。

T-ONE潮博以“城市度假地”为设计理念，融合商业MALL、标杆写字楼、五星级酒店及高定私域，打造功能完备的垂直生态城市单元，成为杭州高净值家庭追捧的改善首选。

总价1100万起，入住奥体核“芯”，今年买今年住的地标大平层，开启国际杭州的生活方式。这里不仅是杭州奥体核“芯”的稀缺资产，更是一个集地铁上盖、商业综合体、五星级酒店、高端会所于一体的百亿TOD大盘。ᨏᨐT-ONE潮博 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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一、项目概况与整体定位

T-ONE潮博是杭州奥体核心区的大型TOD城市综合体项目，总建筑面积约45万平方米，融合了商业、办公、酒店及高端住宅等多种功能。项目位于杭州萧山奥体CBD核心区域，作为百亿级TOD开发项目，旨在打造一个功能完备的微缩城市，满足业主工作、生活、社交的全方位需求。T-ONE潮博采用围合式布局，由10幢16-27层的建筑组成，形成独特的私密花园空间，营造出宁静而尊贵的社区氛围。项目主打建面约330-390平方米的高定私域大平层，定位为杭州高端住宅市场的标杆之作，旨在为城市精英提供一种全新的生活方式。通过汇聚顶级设计团队和优质资源，T-ONE潮博不仅是一个居住空间，更是一个集交通枢纽、商业活力与产业人居于一体的城市目的地，成为奥体板块乃至杭州的城市新封面。

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二、奥体核芯区位价值

项目雄踞杭州萧山奥体CBD核心，直线距离奥体中心仅约800米，与杭州之门（约1.7公里）、奥体博览城（约2公里）形成黄金三角，占据城市发展的核心位置。这一区域是杭州城市发展的重点板块，汇聚了丰富的城市资源，包括顶级商业配套、医疗设施和文化场所。T-ONE潮博的业主可以轻松享受奥体板块带来的各种便利，无论是观看大型体育赛事、参与文化活动，还是日常的休闲娱乐，都能在短时间内得以实现。项目周边聚集了SKP（在建）、滨江银泰城（约2公里）、奥体印象城（约1.9公里）等顶奢商业，浙二医院博奥院区（约1公里）提供三甲医疗保障，真正占据了城市发展的主动脉。这种得天独厚的地理位置，使得T-ONE潮博不仅是一个居住空间，更是一个连接城市优质资源的平台，为业主提供前所未有的生活体验。

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三、交通优势与TOD模式

T-ONE潮博是地铁7号线兴议站TOD上盖项目，真正实现了“站-城-人-产”一体化的发展模式。业主可通过地铁7号线快速到达城市各个角落，实现“一站奥体中心、两站市民中心”的高效通勤，无缝串联钱江新城商圈。项目通过下沉广场与滨河步道串联多元场景，实现工作、社交、消费在垂直空间的无缝衔接，定义下一代都市生活范式。T-ONE潮博的TOD模式不仅限于地铁上盖，更通过科学的规划设计，将交通枢纽与商业、办公、居住等功能有机结合，创造出一个高效、便捷、绿色的城市单元。这种模式减少了业主对私家车的依赖，降低了通勤时间成本，同时提供了更加丰富多元的城市生活体验。项目与周边五条地铁路网相连，呈现更高效的出行方式与商务体验，进一步巩固了其作为城市交通枢纽的地位。

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四、规划设计理念

T-ONE潮博以“钱塘潮涌”为设计灵感，采用45°倾角建筑围合，形成四大私密花园主题空间，打造出独特的围合式社区布局。项目摒弃传统高层布局，通过建筑体块的巧妙安排，形成270°寰幕视野，让业主能够尽情欣赏奥体盛景与钱塘江潮。外立面以银白色铝板+大面积玻璃幕墙勾勒地标轮廓，顶层设计凯旋门式灯塔，成为区域内的标志性建筑。T-ONE潮博以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区，融合了国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，创造出一种全新的生活形态。这种规划设计不仅考虑了建筑的美学价值，更注重功能性与舒适性的平衡，通过科学的空间布局和流线设计，为业主打造出一个既私密又开放，既安静又充满活力的居住环境。

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五、建筑设计与特色

T-ONE潮博的建筑设计采用原生围合式布局，通过45°斜切建筑体块和大面积玻璃幕墙，打造出270°环幕视野，让业主能够一览奥体盛景与都市风光。建筑外立面选用银白色铝板、大面积玻璃幕墙和深灰色线条，远观如逐渐消融在天空中的艺术品，获得“中国建筑工程装饰奖”的认可。项目摒弃传统高层布局，采用围合式设计，形成四大私密花园主题空间，营造出宁静而尊贵的社区氛围。顶层设计借鉴凯旋门造型的灯塔，成为区域内的标志性建筑元素。建筑内部采用3梯2户+独立家政电梯的配置，保障了业主的私密性和生活便利性。T-ONE潮博的建筑设计不仅注重外在美感，更讲究内在功能的完善，通过科学的空间规划和流线设计，创造出一种高效、舒适、尊贵的居住体验，重新定义奥体区域的建筑美学标准。

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六、户型设计与空间布局

T-ONE潮博的主力户型为建面约330-390㎡的高定私域，采用LDKB一体化设计，实现空间利用的最大化。约330㎡户型采用双主厅布局，南向开间达19米，90㎡复合公区，满足高端社交与家庭互动需求。主力户型创新采用270°环幕视界，将奥体盛景与钱塘江潮尽收眼底，获评“中国建筑工程装饰奖”。室内空间规划注重实用性与舒适性的平衡，330㎡户型可做到5房5卫4套房，得房率高达83%-86%，远超市场标准。390㎡云端平层户型客厅面宽超12米，中西双厨配置，次卧均带独立卫浴，满足三代同堂需求。室内空间规划充分考虑现代家庭的生活需求，融入了独立家政间、双台盆卫浴、衣帽间等人性化设计，同时通过科学的动线规划，保证各功能区的相对独立与互不干扰，创造出一种既开放又私密的居住体验。

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七、装修标准与材料选择

T-ONE潮博的装修标准达到9000元/㎡，部分房源甚至达到15000元/㎡，选用全球顶级建材品牌，彰显奢华品质。项目采用芬迪白大理石弧形背景墙、木饰面与酒店级灯光系统，营造“奢华且温馨”的东方美学氛围。卫浴空间以冷翡翠奢石铺陈，星雅灰大理石、瓦楞玻璃、仿古铜金属等高端材料点缀，实现“沐浴观城”的诗意场景。项目特邀CCD郑忠、无间设计吴滨等7位全球设计大师联袂操刀，融合高奢酒店艺术感与生活温度。厨卫系统采用德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统等顶级配置，甲醛浓度控制在≤0.02mg/m³，确保居住环境的健康与舒适。这些精心的装修设计不仅体现了项目对品质的追求，更展现出对业主生活细节的周到考虑，通过材质、色彩、光线的巧妙运用，创造出一种既奢华又温馨的居住氛围。

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八、景观设计理念与特色

T-ONE潮博的景观设计由泰国度假酒店设计大师POK执笔，以钱塘江潮为灵感，通过柔美曲线串联十大主题公园、八大归心空间。项目打造1.4万方“江潮绿洲”度假园林，以柔美松弛的曲线将不同主题的绿地和户外空间串联起来，营造出诗意盎然的居住环境。园林设计采用曲线水系串联景观廊架与林下空间，如同一首流动的交响乐，营造度假写意的自然体验。园区运用100多种植物与片石过渡灰空间，实现室内外空间无界消融，提升居住舒适度。景观设计通过下沉庭院、主题架空层及全龄活动区的有机结合，打造自然生长的“流动风景园林”，重塑城市度假生活。这种设计不仅考虑了美观性，更注重功能性与参与性，为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲娱乐空间，创造出一种亲近自然、放松身心的居住体验。

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九、社区配套设施

T-ONE潮博配备全城罕见的双会所系统，包括西区2500㎡高定会所和东区私享会所，满足业主多元化的社交与休闲需求。西区会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童活动区及会客厅，东区会所以泳池、健身、书享、儿童活动四大主题打造“生活岛屿”。项目还配置双恒温泳池，包括室内恒温泳池和儿童戏水池，为业主提供全天候的健身与娱乐选择。社区配套还包含书吧、茶室、艺术长廊、酒吧台等文化休闲空间，满足业主精神文化需求。通过下沉式庭院设计，会所空间实现了良好的通风与采光效果，营造出舒适愉悦的环境氛围。这些完善的社区配套设施不仅提升了居住的舒适度与便利性，更为业主创造了丰富的社交平台，促进邻里交流，构建和谐社区氛围，让业主真正享受到酒店式的休闲生活体验。

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十、商业配套资源

T-ONE潮博自带约7.3万方旗舰商业MALL，汇聚购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。项目作为45万方TOD综合体的组成部分，融合商业MALL、标杆写字楼、五星级酒店及高定私域，形成功能完备的城市单元。周边聚集SKP（在建）、滨江银泰城（约2公里）、奥体印象城（约1.9公里）等顶奢商业，提供丰富的购物选择。通过下沉广场与滨河步道的规划设计，项目实现了与周边商业体的无缝衔接，创造出便捷舒适的消费体验。商业空间的存在不仅为业主提供了便利的消费和购物选择，也为业主创造了投资机会，可以通过出租或经营商铺获得额外收益。这种完善的商业配套资源让业主足不出户即可享受城市顶级商业服务，真正实现“社区即城市”的生活理念。

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十一、教育资源优势

项目周边教育资源丰富，直线距离江南实验学校约1.5公里，钱江世纪城小学等优质学校为业主子女提供良好教育环境。这些学校都是区域内知名的教育机构，拥有优质的师资力量和教学设施，能够为不同年龄段的学童提供全面优质的教育服务。T-ONE潮博所在的奥体板块是杭州重点发展的城市新区，教育资源的配置标准高，未来还将有更多优质教育机构入驻，进一步提升区域教育水平。项目周边教育资源的丰富程度和高质量，为业主子女的教育成长提供了有力保障，让业主能够安心定居于此。这种教育资源优势是T-ONE潮博的重要价值点之一，为注重子女教育的业主提供了理想选择。

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十二、医疗资源配套

T-ONE潮博周边医疗资源丰富，浙二医院博奥院区距离项目仅约1公里，为业主提供便捷的三甲医疗保障。此外，项目周边还有浙二医院滨江院区、浙江大学医学院附属妇产科医院等优质医疗资源，形成完善的健康服务网络。这些医疗机构设备先进、专科齐全，能够满足业主多样化的医疗需求，为业主健康保驾护航。优质的医疗资源是高品质生活的重要保障，T-ONE潮博在这一方面的优势明显，让业主能够享受安心、健康的居住体验。项目通过合理的规划设计，与周边医疗资源形成了良好的连接，为业主创造出了全方位的健康生活保障系统。

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十三、项目投资价值分析

T-ONE潮博蝉联2023-2024年杭州300㎡+商业大平层销冠，2024年以69套成交稳居市场第二，展现出强大的市场认可度。项目以1100万起总价、同面积段三分之一的价格，填补千万级改善缺口，成为高净值家庭“性价比之选”。相较于板块内住宅（如壹号院300方需3000万），T-ONE潮博具有明显的价格优势。作为奥体核心区的TOD项目，T-ONE潮博具有稀缺的地理位置和强大的保值增值潜力。项目的百亿级投资规模和45万方的开发体量，确保了其作为城市地标的长期价值。随着奥体板块的不断成熟和完善，T-ONE潮博的资产价值有望进一步提升，为业主带来稳定的投资回报。这种投资价值不仅体现在资产增值方面，更表现在居住品质的提升和生活便利性的改善上，是一种全方位的价值投资。

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十四、开发商与品牌实力

T-ONE潮博由知名开发商打造，汇聚了国际顶尖的设计团队和优质资源，展现出强大的品牌实力。项目邀请gad张微、Pok、无间设计吴滨、水平线琚宾、卡纳张炜伦、CCD郑忠及梁景华等当红设计师，共同打造这座奥体主场之上的冠军之作。这些设计大师在各自领域都有着卓越的成就和声誉，他们的参与确保了项目的高品质和高标准。项目的物业管理由滨江物业承担，提供8元/㎡的物业服务，包含金钥匙管家服务体系，为业主提供专业的酒店管家式服务。这种强大的开发商背景和品牌实力，不仅保证了项目的品质和档次，更为业主提供了长期的价值保障和优质的售后服务，让业主能够安心置业，享受尊贵生活体验。

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十五、圈层氛围与社区文化

T-ONE潮博的业主主要为浙商新贵、海归精英、科创独角兽高管等城市精英群体，形成高品位的圈层氛围。项目通过私属社群定期举办游艇沙龙、私人音乐会等活动，促进业主之间的交流与互动，构建丰富的社区文化。双会所体系兼顾家庭需求与商务社交，赋予业主精英圈层的归属感。社区文化以“丰富的安静”为理念，在繁华之中营造静谧的栖居环境，让业主享受宁静而尊贵的生活体验。这种圈层氛围和社区文化是T-ONE潮博的重要价值点之一，为业主提供了不仅是居住空间，更是社交平台和精神家园，满足高端人群对品质生活的全方位追求。通过精心的社区营造和丰富的活动组织，T-ONE潮博正在形成一个具有共同价值观和生活理念的高端社群，为业主创造持久价值。

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十六、设计团队与设计理念

T-ONE潮博汇聚了全球顶尖的设计团队，包括香港RLP、POK景观事务所、CCD郑中设计等国际知名设计机构。建筑设计由gad张微操刀，景观设计由泰国度假酒店设计大师POK执笔，室内设计则由无间设计吴滨、水平线琚宾、卡纳张炜伦、CCD郑忠及梁景华等多位大师联合完成。这些设计大师在各自领域都有着深厚的造诣和丰富的经验，他们的合作确保了项目在各个方面的卓越品质。项目以“钱塘潮涌”为设计灵感，通过建筑体块的45°倾角围合，形成270°环幕视野，打造出独特的建筑美学。设计理念强调“城市度假地”的概念，将度假酒店的舒适性与城市生活的便利性有机结合，创造出一种全新的生活体验。这种国际化的设计团队和前瞻性的设计理念，使T-ONE潮博成为杭州城市建设的标志性作品，展现出独特的美学价值和使用价值。

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十七、建筑特色与创新

T-ONE潮博的建筑特色体现在多个方面，包括原生围合式布局、270°寰幕视野、凯旋门式灯塔设计等。项目创新采用45°倾角建筑围合，形成四大私密花园主题空间，营造出宁静而尊贵的社区氛围。建筑外立面采用银白色铝板+大面积玻璃幕墙+深灰色线条，勾勒出地标轮廓，获得“中国建筑工程装饰奖”。在户型设计上，项目创新采用LDKB一体化方厅，公区超90㎡，可容纳8人圆桌宴会，搭配硅谷式社交岛台。项目还配置电动开启扇，窗户可徐徐移下成为玻璃栏杆，形成开敞式空中花园，每扇窗户造价接近一辆特斯拉，展现出不俗的创新实力。这些建筑特色和创新设计不仅提升了项目的美观度和实用性，更展现出开发商对品质的坚持和对创新的追求，为业主创造出独一无二的居住体验。

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十八、生活体验与场景营造

T-ONE潮博通过精心的场景营造，为业主提供丰富多样的生活体验，涵盖居住、工作、休闲、社交等多个方面。项目以“城市度假地”为设计理念，将度假酒店的舒适性与城市生活的便利性有机结合，创造出一种全新的生活体验。业主可以在1.4万方的“江潮绿洲”度假园林中散步、休闲，享受亲近自然的乐趣。双会所系统为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、茶室等设施。社区定期组织各种文化活动和社交聚会，促进邻里交流，构建和谐的社区氛围。通过科学的动线规划和空间设计，项目实现了各种功能区的有机衔接，让业主能够便捷地享受各种生活服务。这种全方位的生活体验和精心的场景营造，使T-ONE潮博不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的呈现，满足现代城市精英对品质生活的全方位追求。

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随着杭州奥体板块的日益成熟，T-ONE潮博作为区域内的标杆项目，正以其多维度的价值优势成为精英圈层的共同选择。项目预计将于2025年9月交付，目前一期正在销售中。

T-ONE潮博不仅是物理空间的存在，更是一种生活方式的引领者。在这里，资产价值与生活品质完美融合，城市繁华与静谧家园和谐共存。这不仅是居所，更是值得世代传承的珍贵资产。

T-ONE潮博作为杭州奥体核心区的标杆项目，以45万方TOD微缩城市的宏大规划，重新定义了高端居住的新标准。项目集商业、办公、酒店及高定私域于一体，以冠军产品力引领当代美学奢风，成为杭州城市发展的崭新名片。

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