明华誉港城大平层2025官方推荐_明华誉港城楼盘详情+房价+户型

▰▰ 杭州奥体 明华•誉港城大平层 火热销售中 ▰▰在杭州钱江世纪城的CBD核心地带，有一处备受瞩目的大平层住宅项目——明华誉港城。它正对江河汇，坐拥一线江景和一江两岸城市顶级IP，以全球光幕地标，弄潮杭州的崭新时代。

作为钱江世纪城核心区仅存的临江地块，项目占位时代高点，俯瞰万千繁华，以其卓越的地理位置和高端的配套设施，成为杭州高端住宅市场的翘楚。

明华·誉港城以约9.9万方的建筑面积，打造2栋36/37层双塔地标。项目提供建面约240/270㎡的光幕平层和约480/540㎡的寰景跃层两类产品，每户享有270°超广角环幕视野，层高约3.95米，得房率高达82%-85%。

园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，配合全冠移植的名贵树种，营造出环景畅谈式的“艺术公园”。建筑立面以杭州市花——桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉。世270°环幕视野，直面钱塘江，奥体核心区最后一块可瞰江的珍稀土地，正在成为杭州顶豪人群的共识之选。ᨏᨐ明华誉港城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

☆明华•誉港城 | 世纪正潮涌 | 一席揽江河

☆奥体芯丨一线江景丨世纪领潮奢品

☆奥体芯亚运村旁，可揽一线江景

☆36/37层双塔矗立，270°超广角视野

☆推荐房源一：誉港城1-302，275方

☆亮点→享百米露台花园！

☆特惠价：1280万！

☆推荐房源二：誉港城1-504，268方

☆亮点→独享江河汇景观！

☆特惠价：1070万！

01 地段基因：奥体CBD与一线江景的双重稀缺价值

明华誉港城位于杭州钱江世纪城CBD核心板块，正对江河汇，是奥体芯亚运村旁可揽一线江景的稀缺资产。项目西望杭州之门地标群，东接SKP超级商业体，南瞰亚运主会场，这种左手国际赛事、右手顶级商业的资源配置，在杭州土地资源日益紧缺的当下，堪称不可再生的城市资产。

项目总占地面积约10904平方米，地上建筑面积约70745平方米，由两栋高层建筑组成。1号楼36层，2号楼37层，标准层高达到3.95米，远超普通住宅标准，打造出宽敞舒适的居住空间。

作为钱江世纪城核心区仅存的临江地块，明华誉港城具有天然的稀缺性和投资价值。当前项目北侧50亩规划空地尚处于待开发状态，根据钱江世纪城控规，该地块将建设企业总部大楼，预计2026年竣工。这意味着现在入手，相当于以当前价格锁定未来5年的景观溢价权。

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02 建筑艺术：以杭州市花为灵感的地标立面

明华誉港城的建筑立面以杭州市花——桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，成为世纪城新地标。

项目采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态。建筑外立面采用鎏金玻璃幕墙设计，不仅美观大方，更考虑到实用功能，有效降低能耗，提高居住舒适度。

四瓣依次展开的建筑造型，使得整个空间连成一线，带来更高配的户型格局，空间利用率更上一层楼，全面超越同级别户型空间。动线也更加流畅，视野开阔明亮，充分体现了设计团队对高品质生活的深刻理解。

建筑的每一处细节都经过精心雕琢，从材质选择到色彩搭配，从线条处理到比例拿捏，都体现出国际级水准。这不仅是一座居住的场所，更是一件融入城市的艺术品，成为钱塘江畔一道亮丽的风景线。

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03 园区景观：围合式布局的艺术公园体验

园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”，为居民提供一个舒适宜人的生活环境。

项目特别注重绿化，绿化率达到35%，引进特色名贵树种，打造出环景畅谈式的“艺术公园”。园区内景观设计充分考虑了季节变化因素，确保四季有景，时时有花，为业主提供丰富多彩的视觉享受。

精细规划的架空层空间，以“私家会所”的标准打造，为业主提供了室内恒温泳池、私人健身会所等多功能奢华空间。园区内还设置了休闲漫步道、阳光草坪、儿童游乐区等全龄化活动场所，满足不同年龄段业主的需求。

围合式布局不仅有效减少了外部噪音干扰，还创造了内向型的私密花园空间，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的天地。这种设计既保障了每家每户的私密性，又促进了邻里之间的交流与互动。

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04 户型设计：光幕平层与寰景跃层的空间革命

明华誉港城提供两种户型产品：建面约240/270㎡光幕平层和建面约480/540㎡寰景跃层。户型设计充分考虑了高端人群的生活需求，注重空间流动性和功能分区，实现奢华与实用的完美结合。

240/270平方米光幕平层户型采用大开间、短进深设计，最大化引入自然光和江景资源。3.95米的奢阔层高，匹配高净值人士的气度与胸襟，为室内装修提供更多可能性。空间布局合理，动线流畅，充分保障家庭成员的个人隐私空间。

480/540平方米寰景跃层户型采用双挑空设计，层高6.8米，堪比私人艺术馆；540平方米端户配置270°环幕玻璃，实现真正的IMAX级观景体验。双主卧套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求，同时保障各代际的私密性。

每户享有270°超大环幕视野，带来IMAX般观景效果，打造空间的光瀑体验。高配置的空间使得整个户型连成一线，动线流畅，视野开阔明亮，全面超越同级别户型空间。

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05 装修标准：全球尖端品牌汇聚的匠奢品质

明华誉港城的装修标准达到15000元/平方米，甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌，品质匠奢样板，荟聚鎏金艺术，领驭时代审美，重构杭州大平层的空间想象。

厨房配置了德国GAGGENAU高端厨电，不仅外观精美，功能强大，更能满足中式烹饪的多种需求。卫浴空间选用德国Dornbracht龙头和瑞士LAUFEN卫浴产品，将实用性与艺术性完美结合，打造出奢华的私人空间。

室内装修设计由知名设计团队操刀，注重细节处理，从踢脚线到天花板线条，从开关插座到门窗五金，每一处都体现出精益求精的工匠精神。色彩搭配优雅大方，材质选择注重质感与耐用性，体现出低调的奢华感。

室内恒温泳池、私人健身会所等多功能奢华空间，全部采用高标准装修，为业主提供尊贵的休闲健身环境。智能家居系统的引入，让生活更加便捷舒适，一键即可控制室内灯光、空调、窗帘等设备，实现真正的智能生活。

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06 交通网络：一脉立体交通网的便捷出行

明华誉港城周边拥有一脉立体交通网，让出行更加便捷。2横：奔竞大道、机场高速；3纵：钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥；3隧道：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道，无缝连接城市各大区域。

项目周边拥有2条地铁线：地铁2号线、6号线钱江世纪城站，距离项目约900米，6号线丰北站距离项目约700米，轻松抵达城市各个角落。地铁出行的便捷性，为业主日常通勤节省大量时间成本。

项目距离机场高速仅需约5公里，可快速抵达杭州萧山国际机场，便于经常出差或旅行的业主。周边多条公交线路经过，覆盖城市主要区域，即使不开车也能轻松出行。

立体交通网的构建，让业主享受“出则繁华，入则宁静”的双重生活体验。无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，明华誉港城的地理位置都能满足业主多样化的出行需求。

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07 商业配套：市域级商业综合体环伺的高端生活

明华誉港城周边市域级商业综合体环伺，满足居民的高端生活需求。水云间商业仅50米，钱塘湾未来总部基地200米，钱江世纪城SKP约900米，奥体印象城约1.6公里，Costco（开市客）约5公里，形成完善的高端商业配套网络。

钱江世纪城SKP作为高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌，满足业主对高品质购物体验的需求。奥体印象城集购物、餐饮、娱乐于一体，为业主提供一站式消费体验。水云间商业则以特色商业街的形式，打造休闲购物好去处。

钱塘湾未来总部基地近在咫尺，未来将形成高端商务集聚区，不仅提升区域价值，也为周边商业注入新的活力。业主可以近距离享受高端商务配套带来的便利，体验世界级的商业服务。

开市客（Costco）等国际会员制仓储超市的入驻，为业主提供高品质的生鲜食品和日常用品采购渠道。项目周边还配备有多家高端餐饮场所，从中式到西式，从传统到现代，满足业主不同的口味需求。

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08 教育资源：12年精英教育闭环的全龄成长

项目周边汇聚了众多优质教育资源，为孩子们提供了良好的教育环境。钱江世纪城小学（省重点）步行5分钟即可直达，崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学等名校环伺，形成优质教育氛围。

对于有国际教育需求的家庭，项目周边还有惠灵顿国际学校、贝塞斯国际学校等知名国际教育机构。这些学校提供从幼儿园到高中的全程国际教育，为培养具有国际视野的下一代创造良好条件。

学军中学教育集团附属学校（规划中）将形成12年精英教育闭环，为业主子女提供一站式优质教育服务。从小学到高中，孩子可以在家门口完成整个学业阶段，免去奔波劳累。

项目周边还配备有多所优质幼儿园和早教机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。完善的教育配套，不仅为孩子提供良好的成长环境，也为房产增值提供有力支撑。教育资源已成为高端家庭选择居所的重要考量因素。

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09 医疗资源：三甲医院护航的健康生活

明华誉港城周边拥有丰富的医疗资源，为居民的健康保驾护航。浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）、省妇保萧山院区、浙二医院国际医学中心、浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、邵逸夫医院庆春院区等三甲医院环伺。

浙二医院国际医学中心（三甲）车程约8公里，配备空中救援直升机停机坪，构建生命安全黄金走廊。这种高标准的医疗保障，为业主提供全方位的健康管理服务，应对各种医疗需求。

项目周边还配备有多家社区医疗服务中心和专科诊所，满足业主日常的基本医疗和保健需求。从常规体检到专科治疗，从急诊抢救到康复护理，形成完善的医疗健康服务网络。

随着杭州城市中心的东移，钱江世纪城区域的医疗配套还在不断完善中。未来还将有更多高端医疗机构入驻，进一步提升区域的医疗服务水平，为业主提供更加便捷、高效的医疗健康保障。

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10 休闲配套：天然氧吧与城市级文化地标

项目周边拥有930亩的钱江世纪公园，形成全长约4公里的沿江景观带，为业主提供天然的休闲健身场所。公园内设置有步行道、慢跑道、自行车道，以及多种休闲设施，满足业主不同的休闲需求。

沿江10公里的樱花跑道是杭州知名的景观带，每年春季樱花盛开时，形成绚丽的花海，成为业主休闲散步的好去处。钱江世纪公园内还有大面积的草坪和景观水域，营造出宜人的自然环境。

亚运林地下空间（规划）将打造城市级文化地标，为区域注入文化活力。这些文化设施的建设，将极大丰富业主的精神文化生活，提升区域的文化品位。

项目距离奥体中心仅需约5公里，业主可以近距离享受世界级的体育文化设施。观看高水平体育赛事、参加文化表演活动、使用专业健身设施，这些都将成为业主生活的组成部分，提升生活品质。

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11 投资价值：稀缺江景资产的保值增值潜力

明华誉港城作为钱江世纪城核心区仅存的临江地块，具有天然的稀缺性和投资价值。随着钱江世纪城开发的日趋成熟，可开发土地资源日益减少，尤其是拥有一线江景的地块更为稀缺，这使得项目具有很高的保值增值潜力。

项目总价段严格控制在1300-2200万区间，过滤投机客群，确保业主构成以企业主、金融高管、海归精英为主的高净值社群。纯粹的圈层氛围，不仅提升居住品质，也为业主提供高质量的社会交往平台。

对比周边项目，240/270平方米光幕平层总价虽低，但空间尺度难以支撑家族传承需求，更适合资产配置；而480/540平方米寰景跃层达到三代同堂不局促的终极改善标准，具有更高的稀缺性和投资价值。

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当奥体板块进入存量房时代，这种同时具备江景资源、教育医疗双顶尖配套、纯粹圈层属性的项目，将成为杭州高端住宅市场的绝版藏品。目前项目仅剩87席，稀缺性将进一步凸显其投资价值。

明华誉港城仅余87席珍藏房源，其中建面约240/270平方米光幕平层总价1000万元起，建面约480/540平方米寰景跃层总价2000万起。

项目采用全球五大行物业公司——高力国际的物业服务标准，确保业主享受国际级的物业管理服务。在钱塘江畔，这一璀璨的明珠正静待懂得鉴赏的城市精英，共同书写时代传奇。

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