广西
11月22日，在北海市合浦县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于合浦县廉州镇廉东区B-Ⅱ-14号地块北海金湾贸易公司发展商住区7号房地产(现门牌号广东南路89号)被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸自建房，房子宗地面积105平方米，一共5层，建筑面积达到了527.25平方米。房子户型非常方正，属于联排房中的边户，三面采光，装修也不错。首层为客厅、餐厅、厨房，第2-5层设置约10间房，均设置有阳台、卫生间。
值得注意的是，这栋自建房一楼和二楼已经出租了，租期不断，从2022年到2032年，一共十年，租客跟房东同姓，都是姓李。不过该租赁合约时间晚于抵押担保时间，也就是租赁不能对抗抵押权，租赁可以无效。此次拍卖，是因为房东欠银行贷款不还或者无偿还能力了而被银行申请执行拍卖房产。
拍卖的起拍价143.37万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了7次加价就结束了拍卖，以148.27万元就成交，成交价只比起拍价高出了4.9万元而已。成交单价2812元/平方米。
此次拍卖的这栋巨无霸自建房，在合浦县城，地段非常好，位于合浦县城东，就在合浦县知名酒店红林大酒店东侧的广东南路旁边。房子北侧就是主干道迎宾大道，而西侧不远是廉州大道和廉州广场。所以，从位置来看，大家觉得不到150万元，单价不到三千元一平就能买到这么大一栋私人楼，大家觉得这个成交价算低吗？
此前，合浦县广东南路附近也有过多栋自建房被拍卖，其中最近拍卖的一栋发生在去年8月份，是一栋独栋的自建房，房子建筑面积411.58平方米，宗地面积78平方米。最终是以183.4万元成交，成交单价4456元/平方米。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
