你作为一个普通居民，没有那么必要害怕房价往下降。

你作为一个普通居民，没有那么必要害怕房价往下降。你天天说那些“房价往下降会伤害国民经济，房价往下降会把我们的经济彻底压垮”之类的话，不会的，错了，不会的。

说这些话以及害怕这个事情的人，都是那些持有多套房产的人，是那些炒房客，是那些房地产开发商，是那些卖地的利益群体，他们才是担心房地产不停往下降的，他们的利益在这时候损失最大。你普通居民有什么可怕的？

什么叫房地产价格下跌受损？

最大的受损群体不是普通老百姓。普通老百姓就那一套房子，买房子就是为了住，至于房地产价格的涨与跌，根本对他没什么影响。涨了，他也卖不掉，也没办法卖；跌了，他自己也感觉不到，他能住在大街上吗？那有什么区别吗？

他的房子涨了，他要买的房子也会涨；他的房子跌了，他要买的房子也会跌。在这种平行替换的情况下，对他来说没有区别，你懂吗？

他原来5万块钱的房子，想换8万块钱的房子，原来的价格平换需要加3万；现在他5万块钱的房子跌成3万，原来8万块钱的房子跌成5万，那么他用3万换5万的房子，只需要添2万。其实对于普通老百姓而言，换房子反而还“赚”了，看到了没有？他不光在换房子时所付的金额少了，甚至中间的差额也变少了。

另外，普通老百姓自己的孩子到了长大买房子结婚的年龄，只需要花更低的价格就能给孩子买房子，那有什么关系？多好。他们为什么害怕自己的房子贬值呢？不存在的，贬就贬呗，反正亏了也不卖，涨了也不买。他们的孩子能以更低的成本买房子，那不好吗？

同时也不用担心有那么多贷款，也不用提前透支了。以前凑够6个钱包才能给孩子付个首付，现在凑够6个钱包就直接全款了，或者还能买两套，或者不用凑钱，孩子自己都可以付首付，自己的压力也小了。这才是核心：自己的压力小了，能买得起房子，父母也没那么大的压力了，他自己多生两个孩子，这才是对经济的正向刺激。

如果房价一直上涨，等到我们的孩子结婚的时候，房子涨到2000万、一个亿，那可好，你掏6800块钱有用吗？没有用的，你掏6800连个厕所的首付都买不起，那你怎么着？

普通人可能不会算这个账，你知道吗？你想一下，普通人手里是不是都像他们说的有三四五六套房子？不是的，三四五六套房子，那不是普通老百姓。很多老百姓，有房也就一套，普通老百姓手里都有三四五六套房子，那不早就过剩了吗？实际情况是，大部分老百姓手里就一套房子，在那住着而已。

没有那么恐怖的。深圳2015年房子4万块钱，2021年的时候，4万块钱的房子已经变成了15万，现在还没有跌回到2015年那个阶段。你这是把别人往死里整，这个朋友，我要是你同事，非得打死你。我靠，我什么时候跟你们说的2020年11月份，一直给你们喊到2021年的一月份，具体的“牛逼”我就不用再说一遍了，是不是？