聚焦济南楼市：中海时光之境售楼处电话 #营销中心 @官网电话

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当四代宅遇见泉城 | 济南中海时光之境

前言｜FOREWORD

在济南的城市进阶史上，历下始终是浓墨重彩的一笔。而盛福片区，作为紧邻奥体、CBD的中央生活区，早已成为城市精英择居的理想之地。作为济南首批第四代住宅项目，中海时光之境落位于盛福核心区，它为那些扎根济南又胸怀世界，尊重传统又拥抱变化的 “济南精神代言人”描绘蓝图，并试图回应一个根本性问题：当住宅进化到第四代，它将如何与济南这座城市的文化肌理与生活哲学对话？我们称之为一场未来式住宅在济南的在地化实验。

|儒门礼序・中正规划：东方人居的秩序之境

规划布局延续齐鲁儒门礼序，以中正布局与秩序分明的中轴设计，重塑当代生活的仪式感。

社区空间层次分明，从公共到私密，形成渐进的过渡，呼应儒家“中庸”之道。这不是简单的复古，而是将传统礼序转化为现代空间语言，为居住注入精神内涵。

|海派美学・繁花归家：都会生活的雅致归途

1904年山东巡抚周馥上书朝廷奏请自开商埠，开创了近代中国"自我开放"的先河，自此百年商埠文化造就了济南兼容并蓄、中西交融的城市气质与审美。项目以“东西意境融合，经典建筑新生”的海派风格致敬济南开埠历史，延续百年的优雅摩登。

社区入口

社区入口以92米的奢阔门廊形成归家第一界面，十米高的金属飞檐与米白石材墙体精工镶嵌，形成海派美学的经典意象。精细的几何曲线线条柔化了建筑体量，在高阔尺度中透出灵动的精致。

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酒店式落客

围墙以海派特色的圆弧几何造型层层围合，形成圆融流动的空间场域。

金属顶棚的方格印花、墙上雕刻的纹理以及艺术化定制的金属杆件都体现出了海派的装饰主义审美，描绘出了精致的第一重归家场景。

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社区大堂

社区大堂更是一座真正的“奢石博物馆”。7米挑高空间采用四梁八柱设计，巴西利亚黑奢石柱、皇家翡翠背景墙、意大利雪花白大理石接待台，地面拼花采用太古黑金与雅士白石材组合。每一处细节都经得起审视，彰显海派文化对精致生活的追求。

地上地下双动线归家

地上归家通过自由灵动的流线规划与布局，形成室内外空间融合的泛大堂系统，让回家成为一场Garden Walk。

地上归家流线

归家花园

地下归家系统引入“中央车站”的概念，打造出车行、人行和会所合一的超级玄关，形成了一个功能高度集约的高效、安全、舒适的枢纽空间。

地下归家流线

中央车站效果图

|立体山水・中西融通：空间哲学的当代表达

下沉庭院

下沉庭院以济南城市立体山水为空间意向，创造错层挑台，实现室内外景观的穿插渗透，这是一种天人合一的东方空间哲学。

挑台设计形成了上下交叠，立体错落的空间，实现了不同层面的空间对话。

灰空间与景观交融形成室内外的渗透。

而下沉庭院的景观设计灵感则源自西方波斯庄园中最古老的皇室夏宫费恩花园。整座庭院最大的亮点是中轴的翡翠之心中央水景，水台部分是马达加斯加的蓝翡翠奢石雕琢而成。东西方的审美智慧在此和谐共生，恰如济南这座城市的海纳百川。

|繁花会所・文化符号：社区场域的精神载体

繁花会所

室内2000平米海派繁花生活馆，设置8大功能区域。

负一层平面图

各功能区通过空间穿插及弧形落地窗，与下沉庭院景观形成对话，实现生活与自然零距离。

文化符号

济南的流苏花每到4月中下旬在城中盛放，被央视称为“千年流苏，花开如雪”。细密而朦胧的流苏美学成为济南流传千年的城市意向。

项目中多处近人细节运用抽象的流苏花符号，向城市的流苏美学致意。

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|国际立面・都市艺术：现代建筑的当代演绎

为响应济南“现代化国际大都市”的强省会发展战略，项目建筑立面追求公建化效果，参照新加坡丽敦公寓、纽约中央公园壹号等国际地标的设计逻辑。以极简主义为核心，利落的几何线条勾勒出建筑框架，大量使用铝板一体板、玻璃栏板等材料。高级灰主色调搭配米白色铝板，营造出简约而不简单的现代美感，成为城市的建筑艺术品。

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|四代产品・泉城实践：人居迭代的泉城探索

第四代宅设计的核心目标是满足人与自然融合共生的心理需求。项目以6.2米层高的空间环绕式花园露台为业主打造了空中绿色殿堂，让他们的日常生活浸润在清新自由的绿意之中。

此外，空中花园还拓展了空间尺度与功能。252㎡户型奇数层露台赠送约102㎡、偶数层约76㎡，大幅度提高了得房率。同时业主可根据需求自由定制区域功能，打破了传统住宅空间功能统一规划的局限性。

252㎡奇数层

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