官方热推！无锡上源府官方售楼处发布：上源府⏰顶级奢宅！

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【基础信息】

所属区位：中国·无锡·梁溪区

所在地址：梁溪区·科技城板块·通益路706号

物业类型：17-18F小高层

项目属性：70年产权住宅

产品面积：约89㎡、约99㎡、约108㎡、约118㎡、约136㎡

占地面积：约7.2万方

物业公司: 无锡商友物业管理有限公司

物业费: 3.4元

装修标准：全系精装，装标2200

总户数: 1074户，总共16栋17-18层小高层

容积率：约1.6

绿化率: 40%

车位配比: 南区1:1.05，北区1:1.07

交付时间：2026年6月30日

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围合式中央景观

疏朗建筑排布，最大化让渡给园林，让生活充满绿意浓荫。

▒╫ 现代典雅建筑立面

采用极简线条勾勒建筑美感，以一体板为主，搭配铝板与石材，打造大气简约历久弥新的公建级立面。上源府售楼处电话400-8838-165

▒╫ 全功能会所及多功能架空层设计

打造全功能全维会所，架空层功能空间设计，让业主足不出户即可享受丰富生活逸趣。上源府售楼处电话400-8838-165

▒╫ 美学与功能的自然园境

规划理念：社区主入口通过轴线打造仪式感；泛大堂营造大气昭示视觉感；围合中央景观及活动空间，呈现自然主义度假感与当代社群生活场景的交织感。

三轴：南北礼仪轴、东西生活轴

六心：礼仪门堂、林荫花园、四季会客庭院、嬉戏聚场、星光花园、X空间

五园：丛林+露营、丛林+长者、丛林+海绵、丛林+疗愈、丛林+会客

十大景观节点：月诗风吟、寥画疏影、听园岚语、乐上清平、浮光静影、溪吟林间、陶然新境、古翠隐秀、春日喜雨、健康跑道

主力户型包括：

89㎡：三室两厅一卫(总价约195万起)

99㎡：三室两厅两卫(总价约220万)

108㎡：三室两厅两卫(总价约240万)

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118㎡：三室两厅两卫(总价约270万)

二、区位价值与周边配套

1. 交通优势

上源府紧邻通江大道、内环快速路(江海路)等城市主干道，未来通益路通车后可直达解放路，快速抵达市中心上源府售楼处电话400-8838-165

项目距离无锡火车站仅约2km，距地铁1号线民丰站约1.5公里，周边3km范围内有9个地铁站，1km内有7个公交站，交通网络四通八达

2. 教育资源

项目周边教育资源丰富：

西侧500米：广新小学

南侧820米：广丰中学

北侧规划小学及九年一贯制学校

直线3km范围内还有38个幼儿园、12个小学、5个中学

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