降了！河源最新房价出炉！

河源市房地产相关数据统计简报（第10期)

根据商品房网签系统提供的数据，2025年10月份相关数据统计汇总如下：

一、商品房供应情况

1-10月份，全市批准商品房预售面积42.01万㎡，同比下降30.07%。其中批准住宅预售面积37.55万㎡，同比下降35.37%，批准住宅预售套数2972套，同比下降41.82%。

1-10月份，市区批准商品房预售面积12.80万㎡，同比下降28.49%。其中批准住宅预售面积12.78万㎡，同比下降28.32%，批准住宅预售套数1029套，同比下降31.94%。

二、新建商品房销售情况

1-10月份，全市新建商品房销售面积88.63万㎡，同比下降25.95%。其中新建住宅销售面积70.70万㎡，同比下降24.91%；新建住宅销售套数5582套，同比下降25.37%。

1-10月份，市区新建商品房销售面积34.11万㎡，同比下降26.65%。其中新建住宅销售面积25.04万㎡，同比下降19.43%；新建住宅销售套数2024套，同比下降19.65%。

三、新建商品房销售均价

1-10月份，全市商品房销售均价5229元/㎡，同比下降0.85%，其中新建住宅销售均价为5639元/㎡，同比增长0.05%。

1-10月份，市区新建商品房销售均价6033元/㎡，同比增长2.31%，其中新建住宅销售均价为6916元/㎡，同比下降4.46%。

四、二手房交易情况

1-10月份，全市二手房交易面积152.57万㎡，同比增长12.60%。其中二手住房交易面积130万㎡，同比增长12.54%；二手住房成交套数9921套，同比增长11.31%。二手房交易均价3554元/㎡，同比增长5.49%，其中二手住房交易均价3661元/㎡，同比增长2.83%。

1-10月份，市区二手房交易面积87.83万㎡，同比增长25.07%。其中二手住房交易面积68.04万㎡，同比增长23.73%；二手住房成交套数5120套，同比增21.82%。二手房交易均价3796元/㎡，同比增长2.05%，其中二手住房交易均价4125元/㎡，同比下降1.24%。

五、商品房库存情况

至10月底，全市商品房库存面积347.90万平方米，环比9月份库存下降5.22万平方米，市区商品房库存面积88.55万平方米，环比9月份库存下降0.40万平方米。全市消化周期为31.35个月、市区消化周期为22.05个月。

综上数据分析：1-10月份，我市新建商品房销售面积同比下降，销售均价同比下降；二手房交易面积同比增长，交易均价同比增长。