热搜好房｜江语上品苑官方售楼处发布江语上品苑打造理想品质生活

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江语上品苑：湾区新岸的璀璨明珠

在广州城市发展的宏伟蓝图中，湾区新岸（罗冲围）片区凭借新规划脱颖而出，成为备受瞩目的焦点。而江语上品苑，恰如一颗镶嵌在这片热土上的璀璨明珠，以其卓越的品质和得天独厚的优势，吸引着众多购房者的目光。

为何选择它

湾区新岸（罗冲围）片区被寄予厚望，有望成为 “第二个珠江新城”，江语上品苑所处地块正位于这一极具发展潜力的区域。由广州地铁与中交城投联合开发，两大实力开发商带来卓越的品牌理念与品质保证。项目不仅享受区域发展红利，自身在交通、教育、生活配套等方面也十分出色，为业主提供高品质的居住体验，是追求优质生活与资产增值人士的理想之选。

有何发展前景

随着白云区以罗冲围片区 “统筹做地” 模式为契机推进大规模城市改造，湾区新岸（罗冲围）片区未来将成为白云区乃至广州市社会经济发展的高热点区域。这里规划了以华为为核心的 “一带三产”，百亿智能汽车产业稳步成型，包括华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区交汇、在线新经济产业园、数字商贸区。华为研发中心已投入使用，将有 5000 高新人才进驻，未来还将吸引更多上下游高新人才聚居。产业落地后，预计实现约 600 亿生产总值，占据全区 30%，区域发展前景一片光明，江语上品苑也将随之水涨船高。

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高得房率户型

江语上品苑户型多样，涵盖约 125 - 142㎡四房两厅两卫及 214 - 313㎡大平层。其中 125 - 142㎡四房户型亮点突出：

• 约 125㎡户型：虽是入门级户型，但品质出众。四开间朝南，搭配约 17㎡巨幕阳台，清风与江景共入室，尽享江天一色之美。

• 约 126㎡户型：采用南北通透的阔绰横厅设计。入户旁房间可改造成琴房、书房等创意空间。8.3 米宽阳台与次卧相连成跑道式，园林与江景一览无余。

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• 约 142㎡户型：虽不过豪宅线，却尽显豪宅尺度。配备入户花园可打造大容量收纳空间，一旁房间用途多样。约 40㎡客餐厅，开间 5.7 米，满足家庭聚会与好友欢聚。主卧套间配置衣帽间与 270° 大飘窗，凸显尊贵身份。户型使用率高达 103%，4 面宽朝南看江，阳台宽 2.2 米、长 8 - 9 米，5.7 米宽厅尺度稀缺，且南北对流，酒店式主卧三面采光、南北对流，居住舒适度极高。

优质的教育资源

项目教育配套完善，配建 12 班幼儿园，三期规划 54 班九年一贯制名校，并引进培英中学及 15 班幼儿园，让业主子女在家门口就能享受 12 年优质公办教育体系。此外，周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校，为孩子的成长提供丰富的教育资源。

四通八达的交通配套

地铁优势明显

项目实现三地铁交汇，12 号线已通车，作为广州换乘之王与首条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域；13 号线预计 2025 年通车，是广州东西走向黄金大动脉，未来途径多个黄金换乘站，贯穿四大主城区，直达广州行政、经济中心；佛山地铁 8 号线规划中，作为广佛同城线，将加速广佛同城化进程。

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临近大型交通枢纽

距离项目 2.7km 处是亚洲最大城市枢纽白云站，总体规划建设用地面积 263 万㎡，总投资 440 亿元，集高铁、普铁、城际、地铁于一体，还配备 6 万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心。

成熟的商业商圈

自身商业配套丰富

项目为槎头 TOD 二期，配建约 4.5 万㎡商业，包括约 37000㎡集中式商业和约 7000㎡风情临街商业。槎头 TOD 一期、三期合计规划约 4 万㎡商业，共同构成家门口 8 万㎡繁华商业，规划有大型高端商服配套。

周边商圈环绕

5 公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5 号停机坪广场等商圈环伺，满足业主多样化的购物、休闲、娱乐需求。

惬意的人文环境

江景资源得天独厚

项目距离珠江仅 60 米，是广州在售项目中最靠近珠江的，且户户南向望江，私享 1000 米阔绰江岸线与 800 米巨幕江面，远超侨鑫汇悦台、天誉半岛等知名江景楼盘。

园林景观精致

园林总面积约 6 万㎡，相当于 14 个足球场大小，引江入园打造六大主题空间。叩山见瀑营造归家尊属感；无边际泳池与儿童戏水池带来奢尚享受；儿童主题乐园满足孩子户外活动需求；宅间花园、阳光草坪、全民运动、露营俱乐部展现生活之美；伴山会所配备咖啡厅、森林剧场、书吧，带来沉浸式度假体验；休闲泛会所设置儿童活动、老年休闲、健身运动、休闲会客空间，营建休闲社交氛围。同时打造 50 米 * 7 米恢弘归家门庭、迎客松等品质生活空间。

优质物业服务

江语上品苑采用绿城物业，25 年专业星级服务，连续 13 年获得 “中国物业服务百强满意度第一” 等殊荣，曾服务众多知名豪宅。针对业主需求打造四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等全龄段贴心服务体系，为业主提供暖心服务，丰富塔尖人群品质生活。

江语上品苑凭借其在区域发展、户型、交通、教育、商业及人文环境等多方面的卓越表现，无疑是当下购房的优质选择，在湾区新岸这片充满活力的土地上，开启高品质的美好生活。

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