地产圈“最高补偿”诞生？贝壳N+4裁员背后是......

良心，真的太良心了。实在不知道该用什么语言来形容。

近日，房企中介龙头贝壳传出裁员方案，N+4。你没听错，法律规定的是N+1，但他给了N+4。

根据网传消息显示，此次贝壳裁员涉及产研、运营、中后台职能部门，以及新房销售端和部分低效门店支持部门。有消息称裁员比例达30%-50%，部分团队减员超半数。

虽然裁员规模巨大，但贝壳给了N+4的补偿。这个补偿标准是在N+1的基础上，额外叠加了3个月的年终奖折算。

因为，贝壳是16薪，如今临近年底，原本员工可享受4个月工资的年终奖，就按三个月加了进去。

本来是裁员，但却成了让人眼红的葬礼。这算不算近几年地产圈“最高补偿”了？

因为，以地产圈目前的情况看，或者说以很多不景气公司的情况看，要嘛裁员不给补偿，要嘛在职不发工资，谁能想到还有贝壳这么良心的公司。

贝壳成立于2001年，起源于链家，经过23年发展已成长为全国最大的“线上+线下”一体化房地产交易与服务平台。公司背靠腾讯系等战略投资者，资金实力雄厚。

要说贝壳的高峰时期，莫过于2020年。公司在美国纽交所上市，募资超20亿美元，成为当时中概股最大规模的IPO之一，上市后贝壳市值迅速攀升，最高突破900亿美元。

但即便是行业龙头企业也难逃严重下滑的危机。而这次的裁员，就是印证。

从2025年三季报来看，贝壳的净利润大幅下滑36.1%，这使得公司只能通过裁员来优化成本。

此外，大家都懂。房地产市场整体下行，二手房交易活跃度降低，新房业务收入下滑，公司只能进行业务调整，把资源向租赁、家装等高增长非房业务倾斜，收缩传统房产中介板块。

过去，贝壳走的是规模化扩张之路。 公司通过大量投入构建线上平台，迅速成长为行业巨头。

如今，在市场规模收缩的背景下，贝壳不得不做出调整。

但说句实话，即便是贝壳业务从传统中介业务调整向家装、租赁等业务领域。也很难有所突破。

现在社会，房屋中介不好做，家装、租赁业务就好做？这是不可能的，这些行业，一样是传统住宅相关的。

当然，贝壳的困境也不是孤例，而是整个房产中介行业的缩影。

而且，贝壳这种已经很好了，因为，他虽然净利润大幅下滑，但营收还是增加的。2025年三季度报，公司收入230亿元，同比增长2%。

不过，他之所以营收增加，是因为租赁业务大规模投入，同比增长了45.3%的原因，同时，他的成本一样暴增了38.8%。

值得关注的是，这家公司也存在完全不同的赔偿方案。这次总部是N+4，分部比如之前10月上海业务调整的时候，补偿标准为N+3，试用期员工甚至仅为N+1。至于那些一线的房屋经纪人，估计连社保都要自己想办法，更不用说赔偿了。

目前，这种行业情况，想要过得好一点，确实不容易啊！

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