陕西
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广州楼市是降的比较明显了。
广州楼市的那些房投是亏惨了，在四个一线城市里面，属于亏的最多的类型了。
从23年11月到25年11月，这两年里面，很明显降的有点多了。
广州天河的珠江新城中板块房价从12.2万降至7.1万，降了5.1万，降幅超过20%。
广州天河的珠江新城东板块房价从9.9万降至6.8万，降了3.1万，降幅超过30%。
广州天河的珠江新城西板块房价从7.1万降至4.8万，降了2.3万，降幅超过30%。
我们可以很明显的看到，广州楼市里面房价最高的板块，降幅还是很大的。
彭叔觉得广州楼市现在最大的问题，还是广州楼市的房投太多了，之前广州房价上涨的时候，广州楼市里面还是吸引了很多房投进去，这些人普遍是高杠杆，资金压力也比较大，越抗到后面越容易扛不住。
而且广州的那些房投还有点丫鬟的身子小姐的心，明显没有北京、上海的实力，却总想要和人家一样，结果就是预期给的高，又实现不了，导致一次次的下降。
彭叔是觉得广州房价这一波下跌已经是比较惨的了，后期广州楼市的降幅应该是不会那么大了。
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