唐山这一村征收房屋补偿方式公布！

唐山市曹妃甸区人民政府发布

第五农场陡坨新村国有土地上房屋征收的公告

征收范围：第五农场陡坨新村村庄规划范围内涉及的国有土地上房屋房屋

征收部门：唐山市曹妃甸区住房和城乡建设局征收

实施时间：2025年11月13日至2026年1月13日

征收补偿方式

实行货币补偿和产权调换两种补偿方式，被征收人对该两种方式自行选择。

(一)货币补偿方式

根据被征收房屋的区位、土地性质、用途、结构、建筑面积、新旧程度等因素,两证齐全或有《中华人民共和国不动产权证书》的，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格，对被征收房屋的价值评估作价，予以补偿。以货币形式一次性补偿给被征收人，被征收人自行安置。

(二)产权调换方式

1.现房集中安置

被征收房屋和用于产权调换房屋的价值均由同一房地产价格评估机构按有关房屋征收评估办法进行评估确定，房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。选择本安置方式的被征收人签订征收补偿协议户数占比率大于80%以上(含本数)时，所签订的征收补偿协议方生效，占比率小于80%时，选择本安置方式的被征收人应重新选择其他征收补偿方式。(注:占比率是指选择本安置方案的被征收人签订征收补偿协议户数占征收范围内被征收人总户数的比例值)。现房集中安置的房屋位于:曹妃甸区域内现房达350套以上、在市场销售均价每平米6000元以下的小区(符合条件的小区最终以招投标结果为准)。

2.期房集中安置

按主正房产权登记面积1:1的比例调换住宅楼建筑面积，主正房产权登记面积≤48㎡的可置换到48㎡;48㎡ <主正房产权登记面积≤60㎡的可置换到60㎡;60㎡<主正房产权登记面积≤72㎡的可置换到72㎡;72㎡<主正房产权登记面积<84㎡的可置换到84㎡;84㎡<主正房产权登记面积≤96㎡的可置换到96㎡。院内剩余土地面积(土地确权登记面积减去主正房产权登记面积)按1:0.1的比例调换住宅楼建筑面积。主正房、附属房折旧残值由具有相应资质的房地产价格评估机构确定后，主正房折旧残值给予货币补偿或者按照新置楼房预估成本(预估成本按照每平方米4000元计算)折合补偿面积，附属房折旧残值给予货币补偿。选择本安置方式的被征收人签订房屋征收补偿协议户数占比率大于80%以上(含本数)时，所签订的房屋征收补偿协议方生效，占比率小于80%时，选择本安置方式的被征收人应重新选择其他征收补偿方式。(注:占比率是指选择本安置方案的被征收人签订房屋征收补偿协议户数占征收范围内被征收人总户数的比例值)< pan>

期房集中安置的房屋位于：曹妃甸区幸福花园小区周边区域。

3.现房分散安置

依据前款期房集中安置方式确定房屋安置应调换面积后，依据房地产价格评估机构对曹妃甸区域一手商品房的市场平均价格确定的评估结果乘以房屋安置应调换面积计算房屋安置补偿权益金额，且以该房屋安置补偿权益金额为依据向被征收人出具《现房分散安置购房结算凭证》(以下简称《房票》)。被征收人可持《房票》在现房分散安置的房屋位置内自行选购商品房。

现房分散安置的房屋位于：曹妃甸区域内。

唐山你好 （tangshan_nihao）

综合整理发布 转载请注明来源

来源 ： 曹妃甸人民政府 编 辑 ： 阿 星