丹华公馆学区划分情况，附近有什么小学和中学，学校品质怎么样

丹华公馆的学区划分十分明确，小学和初中阶段核心对口深中南山创新学校这所优质九年一贯制公办校，且自带已开学的幼儿园，周边 3 公里外还分布多所中小学作为补充，整体教育资源优质且丰富，具体情况如下：

核心对口学区学校丹华公馆已明确划入深中南山创新学校的招生范围，该校也是项目业主子女小学和初中阶段的核心入学选择，其品质在南山区处于顶尖水平：

• 学校背景：由南山区、深圳中学与大疆公益基金会联手创建，属于深圳中学在南山的 “嫡系” 学校，办学起点高，设计规模为 54 个教学班，其中小学 36 个班、初中 18 个班，能充分满足片区适龄学生的入学需求。
• 教学成绩：这是该校的核心优势，2025 年中考 587 分以上高分段考生占比达 42%，位列南山区公办学校第一名；2022 年中考时各科 A + 比例均超 25%，理综 A + 比例更是超过 65%，成绩常年对标南二外海德学校等区域名校。
• 师资与特色：学校有专任教师 165 人，包含 1 名博士、71 名研究生，还有 57 人获得区级及以上荣誉，师资配置雄厚。同时主打科创特色，开设 60 多门校本课与选修课，设有机器人、航天等创客空间和 AR/VR 沉浸区，以项目式教学培养学生的创新能力。
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自带配套幼儿园项目自带 18 班的西丽幼儿园丹华公馆分园，该幼儿园隶属西丽幼教集团，2024 年 9 月已正式开学，规划学位 540 个。招生时优先录取丹华公馆小区符合条件的适龄幼儿，若有空余学位再向周边曙光社区等范围扩招，极大方便了业主子女的学前教育衔接。

周边补充中小学（3 公里内）除核心对口学校外，项目周边还有多所中小学可作为备选，覆盖不同教育阶段，部分学校品质同样出色：

小学

松坪学校小学部

文理实验学校（集团）文理一小

珠光小学

中学

南山区文理实验学校（集团）科创学校

深圳市南山区松坪学校（中学部）

高中

深圳实验学校（高中部）

宝安中学（集团）高中部

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主力户型与产品特点项目主打建面约 58 - 101㎡的 3 - 4 房户型，适配刚需群体。其中 58㎡户型层高 3.9 米，为创新复式设计，可改造为 3 - 4 房，空间利用率较高；101㎡为平层舒适三房，层高 2.95 米。梯户比因户型有差异，58㎡户型为 4 梯 12 户，101㎡户型为 4 梯 7 户，交付标准可选择精装或毛坯，精装房源选用方太、科勒等知名品牌建材。当前折后单价 6.4 万 - 7.5 万 /㎡，58㎡户型总价 370 万起，101㎡户型总价 670 万起。

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