陈田村旧改引入华发代管代建，富力富云山更名为“雲山境”

粤进深 严明会 陈田村旧改融资项目已全面启动，由富力集团、兴业银行及华发建管三方联手。

新力量介入下，富力富云山也要改名了。

11月20日，项目举行了焕新仪式暨案名发布会，新项目名叫“雲山境”。

据悉，原富云山A区将由华发与富力联合运营，而后续规划的其他新建组团，将由华发负责代管代建，富力不再参与相关开发工作。

富云山A区共5栋住宅，采用东南15°错落排布，最大化保障每户直面云山摩星岭的视野。目前A1、A2栋已现楼发售，主推建面约120-190㎡一线山景大平层。

项目社区园林、露天泳池已同步开放，实现即买即入住；泛功能会所涵盖亲子阅读区、运动健身与贵宾接待等功能，也即将启动使用。

11月5日，陈田经济联合社发布了一则通知，透露陈田村城中村改造项目在广州市政府指导下进行了纾困盘活，根据市政府批复的盘活方案，项目需成立新的项目公司。

新项目公司广州陈田云启城市更新有限公司（下称“陈田云启公司”）与广州陈田改造房地产有限公司共同负责实施拆迁补偿、复建建设等工作，后续拆补费用的发放将由陈田云启公司负责。

根据新的纾困盘活方案，由兴业银行提供增量纾困资金，引入华发参与共管。据了解，陈田村此次获得的增量纾困资金总额高达115亿元。

9月10日，陈田经济联合社成员大会表决通过了《广州市白云区陈田村“城中村”改造项目之盘活协议》以及相应的配套协议。

10月31日，陈田村城中村改造项目首批增量纾困资金已经到位，主要用于复建区的建设。

陈田村位于白云大道北与黄石东路交界处，曾是国内规模最大的汽车零配件集散地。

2019年3月，陈田村城中村改造项目公开选择合作企业，富力地产成功中标。按照当年规划，项目总投资约105亿元，当中仅批复的改造成本就达73.96亿元。

同年11月8日，陈田村城中村改造项目正式奠基动工。

不过，随着富力地产出险，项目后续遭遇资金短缺问题，复建进度也未能达到预期。

根据当年规划，陈田村改造项目采用全面改造模式，以整体拆除重建为主实施改造，采取村集体经济组织自主改造协议出让的模式进行分期改造建设。

项目总用地面积62.61公顷，改造后计容建筑面积199.47万㎡。其中，第一期改造计划包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和九年一贯制学校、完全中学、陈田文化公园、迁建祠堂、幼儿园等。

一期安置区建设回迁原计划在三年内完成。2024年12月，一期的10栋住宅楼、共计1393套复建房完成交付，总建筑面积约28万㎡。